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• 138****1458

  1、抵押合同是否有效、能否辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、抵押人是否對(duì)抵押物有合法處置權(quán)、抵押物價(jià)值是否能覆蓋債務(wù)金額；
  
  2、借款合同約定利率是否合法；
  
  3、違約責(zé)任是否約定清楚；
  
  4、款項(xiàng)交付是否切實(shí)履行，并留有原始憑證。
  
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  
  第一百八十七條
  
  以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  
  第一百八十條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
  
  （一）建筑物和其他土地附著物；

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:07
• 141****9874

  房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，**好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。
  
  然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對(duì)抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當(dāng)于沒有抵押）。
  
  如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時(shí)效），如果他還不還，就可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產(chǎn)的價(jià)值是否大于借的款項(xiàng)，以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類的權(quán)利瑕疵。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:03
• 133****6632

  先跟大伙兒幾個(gè)發(fā)生在哥身邊的熟人借錢的例子：
  
  01
  
  至親借錢
  
  某老先生年近60了，普通基層勞動(dòng)者一枚，月收入不過3000元，平時(shí)的工作是照顧花草、接送小孩上下學(xué)、打掃衛(wèi)生，利用打掃衛(wèi)生的空檔收集一些廢品拿去賣增加收入。到明年下半年就要退休回家了。他有兩個(gè)兒子，一個(gè)在廣州已經(jīng)安了個(gè)小家，今年要重新裝修廚房，就開口向老先生借8000塊錢。
  
  8000塊，對(duì)老先生來說不是個(gè)小數(shù)字，老先生有點(diǎn)猶豫：不借吧？怎么可能！畢竟是自己的兒子。借吧？肉疼，自己也得養(yǎng)老、也要花錢，兒子工作這么多年，也沒給自己捎過多少錢，這次錢借出去也不知道什么時(shí)候能收回來，肉包子打狗啊。
  
  不過，**后還是借了，因?yàn)槭亲约旱闹劣H，不知怎么拒絕。
  
  02
  
  昔日好友借錢
  
  某教師在深圳工作，老家在鄉(xiāng)村，逢年過節(jié)就從深圳回鄉(xiāng)，看看爸媽、會(huì)會(huì)以前的老同學(xué)、老朋友。有一回，一個(gè)以前跟他非常要好的朋友開口向他借50萬。50萬，真不是小數(shù)目。不過看在彼此的交情份上，**后還是借出手了。
  
  后來這教師的爸爸生病住院，急需用錢，就找他這位借錢的朋友要，誰知這位朋友賴著不還，**后還玩起了失蹤。不知道現(xiàn)在這筆錢討回來沒有，不過，朋友應(yīng)該是沒法兒做的了。
  
  03
  
  同事幫他朋友借錢
  
  某編輯有一個(gè)同事，兩人平時(shí)交流不算多，但就在一個(gè)辦公司，對(duì)方就坐自己對(duì)面。這同事有一天下班后給她打電話，問她能否借他點(diǎn)錢，說是幫自己的好兄弟借的，兄弟有難自己不能坐視不理。這編輯剛接到這電話，頗為難：不借吧？畢竟大家坐在同一個(gè)辦公室抬頭不見低頭見，怕傷了和氣，以后尷尬；借吧，自己也是窮上班族一個(gè)，借錢給他之后，自己可能也得吃土了。
  
  **后，理智戰(zhàn)勝了情感，編輯沒借錢給同事。
  
  怎么辦？
  
  這是幾個(gè)發(fā)生在哥身邊的案例，各位金友應(yīng)該或多或少遇到或者聽說過類似的事情，可能還會(huì)遇到什么同學(xué)借錢、戀人借錢等等，不過各自可能有各自的特點(diǎn)：親疏不同，信任程度不同，借的金額也不一樣?？赡懿幌虢杞o人家，或者不敢借給人家，那怎么辦？
  
  難道這樣做？↓↓↓
  
  
  
  當(dāng)段子說說可以，真在熟人面前這么干，什么友誼、親情之類的小船說翻就翻！
  
  可以這么辦
  
  其實(shí)前陣子很火的《歡樂頌》里樊勝美借錢這一段兒就教了咱幾個(gè)應(yīng)對(duì)熟人借錢的方法。哥給各位整理整理，供大家參考：
  
  01
  
  不想借時(shí)，找借口躲
  
  學(xué)習(xí)榜樣：曲連杰
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  撇開曲連杰在《歡樂頌》里渣男的人設(shè)，只看他處理樊勝美借錢這事兒，還是有值得學(xué)習(xí)的地方。
  
  他知道樊勝美這次借錢十有八九有去無回，這次借完以后還可能源源不斷有各種麻煩，為了避免后續(xù)的一切麻煩，他找借口說他人在外地出差幫不了她這個(gè)忙（不過這借口有些蹩腳，學(xué)的時(shí)候自己要改進(jìn)），但是可以讓秘書先送點(diǎn)錢過去（不過這點(diǎn)錢對(duì)于他來說忒少了點(diǎn)，誠(chéng)意不足）。
  
  面對(duì)財(cái)務(wù)黑洞，自己無力應(yīng)對(duì)的時(shí)候，就大可以找個(gè)借口躲一躲，或者折中一下，不借給人那么多錢，而是當(dāng)做禮物送給人一部分，不要求還，表示一下自己的心意。
  
  02
  
  借錢可以，要寫欠條
  
  學(xué)習(xí)榜樣：曲筱綃
  
  
  
  
  
  
  
  樊勝美的媽媽見曲筱綃家里有錢，人又大方，就湊上前問可不可以借錢。曲筱綃是個(gè)人精，對(duì)錢看得很緊，也清楚樊勝美大致的財(cái)務(wù)狀況，她要是把錢借給樊勝美，又什么證明都沒留，**后這賬極有可能收不回來。于是就說：借錢可以，得打欠條（借條）。
  
  要是你雖然想借錢給人家，但心有疑慮，保險(xiǎn)起見，讓對(duì)方打個(gè)借條吧。欠條里注明借了多少錢，什么時(shí)候還，怎么還（分期還，還是一次性還清），算不算利息等等。對(duì)了，如果借錢時(shí)間長(zhǎng)，記得借條（欠條）的法律效力只有兩年，兩年過后，錢還沒還清的話，記得續(xù)簽。借錢之前留下證據(jù)，是很重要滴。
  
  03
  
  借錢可以，給房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-04-24 19:55:57

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• 問 房產(chǎn)證抵押如何借錢? 別人借錢用房產(chǎn)證抵押如果不還錢怎么辦
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  借 條本人 （身份證號(hào)碼： ）、 （身份證號(hào)： ）今借到 （身份證號(hào)： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：

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• 問 房產(chǎn)證抵押如何借錢? 朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜
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  本人 （身份證號(hào)碼： ）、 （身份證號(hào)： ）今借到 （身份證號(hào)： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：

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• 問 如何借錢給有房產(chǎn)證的?朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜
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