已有3個(gè)回答

• 157****4998

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  
  其他稅費(fèi)具體如下：
  
  1、商品房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  2.經(jīng)濟(jì)適用房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  3、房改房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:33:12
• 134****6223

  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  
  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  
  其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  契稅稅率及繳款書
  
  契稅繳款書的辦理
  
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  
  契稅稅率
  
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:33:08
• 135****6772

  喜粉提問
  
  
  
  
  
  【喜粉提問】您好問一下，如果父母過(guò)世，有一套父母名下的房產(chǎn)，家里有三個(gè)孩子，兩個(gè)姐姐都已經(jīng)成家，兒子可以繼承父母的房子過(guò)戶嗎？
  
  答：姐姐是否結(jié)婚不影響房屋繼承。子女都有繼承父母房產(chǎn)的權(quán)力。需要原房主開據(jù)死亡證明，原房主的戶籍所在地開具的銷戶證明和家庭戶籍成員底薄，原房主如有單位開具家庭成員履歷表。誰(shuí)繼承房屋拿著誰(shuí)的戶口本和身份證，您的兩個(gè)姐姐都要去現(xiàn)場(chǎng)公證處放棄繼承。您才可以繼承您父母房屋。大同市御誠(chéng)公證處，地址為：永泰南路昌寧街24號(hào)，東信國(guó)際廣場(chǎng)對(duì)面，乘坐15路、20路、63路公交車在“永泰南路開源東街口”下車，咨詢電話：5324558。
  
  
  
  
  
  
  
  喜粉提問
  
  
  
  
  【喜粉提問】二手房過(guò)戶委托公證所需材料問題？
  
  答：房屋相關(guān)材料，原房主的房本、身份證原件及復(fù)印件、戶口簿和購(gòu)房發(fā)票以及受托人的身份證，戶口簿。
  
  
  
  
  
  
  
  喜粉提問
  
  
  
  
  【喜粉提問】購(gòu)房過(guò)程中被要求出示無(wú)房證明，為什么要辦理無(wú)房證明，在哪里可以開據(jù)無(wú)房證明?
  
  答：如果沒有房，需要開無(wú)房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無(wú)法獲得稅收優(yōu)惠的。房屋交易權(quán)屬登記管理中心的電話是7787152、7787137。地址是：御東新區(qū)文盛街興梓園A區(qū)44號(hào)樓。
  
  
  
  
  
  
  
  喜粉提問
  
  
  
  【喜粉提問】房屋網(wǎng)簽后如何辦理過(guò)戶？
  
  答：房屋過(guò)戶無(wú)論是否網(wǎng)簽，都需要先辦理產(chǎn)權(quán)證明，如果要過(guò)戶，無(wú)產(chǎn)權(quán)證明可以先辦理買賣公證及委托公證。然后待產(chǎn)權(quán)證明辦理后再進(jìn)行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理。
  
  
  
  
  
  喜粉提問
  
  
  
  【喜粉提問】自己想購(gòu)買魏都新城的房屋，現(xiàn)在無(wú)法過(guò)戶需要公證，公證一年之后才可以過(guò)戶，一年之后是否需要原房主一起去辦理過(guò)戶？
  
  答：現(xiàn)在這套房屋如果沒有房本，如果沒有委托公證，需要公證一年后是需要原房主一起辦理過(guò)戶的。
  
  
  
  
  
  
  
  知識(shí)普及
  
  
  
  
  辦理房本需要繳納的費(fèi)用？
  
  （1）契稅。普通住宅按成交價(jià)的1.5％繳納，高檔住宅按成交價(jià)的３％繳納。有地稅局免稅證明的可免交。
  
  （2）合同印花稅。按成交價(jià)的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。
  
  （3）測(cè)量費(fèi)。按所購(gòu)房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米。（在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)）
  
  （4）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)）
  
  （5）住宅公共維修基金。高層按每平米60/75元，多層按每平米50元收取。
  
  （6）物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照每年物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:33:04

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? 辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  業(yè)主需繳納的費(fèi)用包括：登記費(fèi)（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項(xiàng)費(fèi)用，而測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等費(fèi)用則由開發(fā)商繳納。辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要交多少錢? 新房辦理房產(chǎn)證需要交多少錢？
  答

  不知準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)格，樓主查明后對(duì)號(hào)入座吧，需要交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契評(píng)估額1%，買方；4、所得稅1%賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要交多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  許多第一次買房的剛需族，購(gòu)房成本往往都只計(jì)算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面小編將為您解答?！　≠?gòu)房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價(jià)是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時(shí)大概需要多少錢?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：　　費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。　　1、契稅　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??拿房產(chǎn)證需要交哪些稅？辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  全部3個(gè)回答>