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• 135****4056

  揚灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:46:01
• 153****0852

  告訴你，高層**好的居住樓層是6-10層。 6層以下采光通風不好，因為高層小區(qū)的樓間距基本都不達標。 10層以下么，據(jù)研究，居住樓層太高，對人的心理健康有影響。 相信我沒錯的，因為我是做地產(chǎn)的。 - - 如果一定說3樓的優(yōu)勢。那就是，便宜。上下方便，不怕電梯停電。不怕電梯以后維護其間沒辦法回家。不怕萬一物業(yè)不到位電梯會不好用。、】反正就是不怕電梯出問題

  查看全文↓ 2019-04-24 10:45:57
• 155****3115

  由于城市土地資源的緊缺和建筑技術(shù)的發(fā)展，不少樓房都已經(jīng)高達30多層，而在這些高樓層，18層以上的房子就屬于高樓層了。那么買18樓以上的房子好不好？確實18層及以上房屋好不好因為而異，不信你來看看這些優(yōu)缺點！
  
  
  
  
  
  圖源網(wǎng)絡
  
  
  
  18樓以上的房子有三大缺點
  
  
  1、價格核算比較貴
  
  一般來說，較高樓層的價格通常高于較低樓層的價格。這是因為高層建筑在基本要求，防火要求和結(jié)構(gòu)要求方面相對較高。此外，許多社區(qū)已經(jīng)為高層建筑開發(fā)了雙重設(shè)計（備用電源等）。另一方面，因為18樓會有消防走廊，它也是需要建造成本的。
  
  
  
  2、發(fā)生災害逃生難
  
  每個人經(jīng)常聽到的“高海拔火災依賴于自助”這個短語雖然有一個笑話，但目前許多城市的滅火高度不超過18層。國家也有相關(guān)規(guī)定。如果18層以上的屋頂應該有安全通道或防火走廊。雖然如此，但相比低樓層，一旦發(fā)生意外高樓層的住戶逃生難確實是客觀存在的。
  
  
  
  3、對身體健康有影響
  
  如果窗戶隔音不是很好，會有噪音和風噪聲影響住戶睡眠。超過18層的房屋是不適合患有心臟病，慢性支氣管炎等病癥的患者的。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:45:53

相關(guān)問題

• 問 小高層3樓好不好? 小高層的房子買幾樓好三樓，四樓怎么樣
  答

  告訴你，高層**好的居住樓層是6-10層。 6層以下采光通風不好，因為高層小區(qū)的樓間距基本都不達標。 10層以下么，據(jù)研究，居住樓層太高，對人的心理健康有影響。 相信我沒錯的，因為我是做地產(chǎn)的。 - - 如果一定說3樓的優(yōu)勢。那就是，便宜。上下方便，不怕電梯停電。不怕電梯以后維護其間沒辦法回家。不怕萬一物業(yè)不到位電梯會不好用。、】反正就是不怕電梯出問題

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• 問 小高層的樓房選擇3樓的房子好不好
  答

  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 小高層3樓好不好? 誰住過11小高層3樓,感覺怎么樣?
  答

  當然是好的，陽臺可以很好的利用，個人比較喜歡田園風格的陽臺設(shè)計，你可以借鑒一下

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• 問 18層小高層11樓好不好
  答

  不好，因為8--11層樓的高度，正好是揚洋灰?guī)В再I樓應該避開這個位置。

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• 問 購買高層3樓好不好？有哪些優(yōu)缺點呢?
  答

  關(guān)鍵看看家里是否有老人孩子優(yōu)點：1、3樓是高層中的低層。一來是覺得小孩要接地氣，時不時可以下樓玩。二來是老人也要偶爾來住，萬一停電，三樓還能爬。三來，現(xiàn)在房屋質(zhì)量也就那樣，雖然陽臺也要封，但是太高層還是讓人覺得不安全。2、要是采光好，沒噪音三樓就挺好，而且不用二次供水，也相對涼快一些。缺點：1、1樓如果是商鋪特別是開飯館就很吵。2、南方夏季蚊子會來3樓親密接觸。3、是住著多層的高度，卻是高層的公攤?？傊?，仁者見仁，你自己拿主意。

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