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• 133****3134

  17樓的風(fēng)水好不好 17層以上的高層，一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺朝北，因為風(fēng)力的影響，陽臺的實際使用會大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒法在陽臺上呆。
  對于這些問題，應(yīng)該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:38:27
• 156****8810

  33層樓的樓房，住16到18層**好.
  一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的14-20層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。
  少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:38:24
• 131****3027

  　所謂買房，其實就是買某一個小區(qū)內(nèi)的某一棟樓的某一層的某一個戶型，房子是與小區(qū)、樓棟、樓層、戶型等相關(guān)聯(lián)。很多人比較關(guān)注選樓層和選戶型，因而忽視了對樓棟的選擇。今天，我們來說說買房怎么選樓棟。
  
  
  
  一、要避開噪音
  
  
  　　噪音會影響到人的休息，長期受到噪音的影響，會讓人變得煩躁。買房選樓棟時，要注意避開那些離噪音源過近的房子。
  
  
  
  　　不選小區(qū)邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。
  
  
  
  　　不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域附近的房子，比如距離籃球場太近的房子。
  
  
  
  　　低層住宅，要避開車庫出入口，不然會受到車輛進出噪音的影響。
  
  
  
  　　另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、注意樓間距大小
  
  
  　　樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。
  
  
  
  看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯;但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  三、注意總樓層數(shù)
  
  
  　　買房選樓棟時，樓層總數(shù)也是大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。
  
  
  
  在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。
  
  
  
  
  
  
  
  
  四、留意景觀視野
  
  
  　　好的景觀視野，能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個小區(qū)里面，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。如上圖，沿湖而建的樓棟，能觀賞到湖景。
  
  
  
  
  
  
  
  
  五、注意樓棟朝向
  
  
  　　樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風(fēng)好壞，因此，在選房時，了解樓棟的朝向也很有必要。
  
  
  
  
  
  
  
  
  六、留意周邊不利因素
  
  
  　　選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發(fā)射塔、加油站、變電站等。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:38:13

相關(guān)問題

• 問 ??總樓層34,17樓好不好？可以嗎？
  答

  首先糾正一個概念，34層不是小高層。34層的住宅，是典型的百米高層，再高就是超高層了。如果電梯好運力夠的話，建議盡量往高選。空氣好，視野開闊。不要以為高就不安全，其實火災(zāi)來了往屋頂平臺走也能逃生。當然，家有老年人，那就應(yīng)該盡量選低一些。17層處在中段，不是不好，只是沒有上面所說的高低兩個優(yōu)點。傳統(tǒng)的陽宅風(fēng)水是建立在平房基礎(chǔ)上的，對這類高層選層問題往往無能為力。

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• 問 17樓層好不好??？
  答

  7對房屋寓意和像征性的含義。避開以上非實質(zhì)性的省悟，其實高層優(yōu)點肯定很多：高樓已擺脫地面限制的負面影響。比如微生物和小動物活動，環(huán)境衛(wèi)生問題，空氣質(zhì)量問題，地面其它（包括人和動物）活動干擾的問題。以空氣質(zhì)量而言，一般有害氣體比重相對要大，比如二氧化碳就重于氧氣，根據(jù)空氣流通“重沉輕浮”的現(xiàn)象，高層空氣已由自然進了一次有效的過濾和篩選，無論怎么解釋，有明顯優(yōu)于地面底層特征的一面，巴馬人長壽的秘訣由科學(xué)研究了幾十年，**終的結(jié)論是空氣中的負氧離子高出其它地方幾十倍，巴馬就是山區(qū)，有一定高度。當然，高層也有高層的不利因素，比如要上梯；高空雷電襲擊要比地面概率高；供水，燃料提供，物品運送要比地面難度大。但在現(xiàn)代科技的基上，辦法總比困難多。

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• 問 高層29層17樓好不好？
  答

  17層好啊9到12是揚灰層，再就是底樓或者頂樓除外都還好

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• 問 ?? 高層29層17樓好不好?
  答

  這個得看具體的情況，比如說樓層有幾層，還有房子的方位等。但在17樓肯定有以下優(yōu)點：1、樓層比較高，視野肯定不錯；2、噪音相對于低層也會小很多；3、如果不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題。

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• 問 買房17樓好不好? 請問你們對買房選樓層有什么講究沒有？
  答

  根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。根據(jù)這個定律，計算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準）：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。不過，這也要根據(jù)現(xiàn)實情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

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