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動遷房產(chǎn)權多少年呢?會不會到期呢?

158****6666 | 2019-04-22 22:55:47

已有4個回答

  • 142****4331

    您好!從《房屋所有權證》上登記的日期往后推兩年之后,該房屋就可以買賣了。

    查看全文↓ 2019-04-22 22:56:28
  • 132****9278

    1、動遷房即是拆遷安置房。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
      2、產(chǎn)權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權清晰的房產(chǎn),包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權房和公有產(chǎn)權房;按照產(chǎn)權主體不同,可分為個人獨立產(chǎn)權房和共有產(chǎn)權房。

    查看全文↓ 2019-04-22 22:56:21
  • 138****7700

    1、根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定,動遷房一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷,按照有關方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權屬于個人所有,但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
    另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
    2、動遷房即是拆遷安置房,拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

    查看全文↓ 2019-04-22 22:56:15
  • 138****8398

    是婚前房屋動遷安置所得,因此不大可能成為共同財產(chǎn).

    查看全文↓ 2019-04-22 22:56:10

相關問題

  • 1、產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權期間屆滿,自動續(xù)期。

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  • 1、住宅的土地使用權年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果購買房屋的時間是2006年,那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有,個人只獲得土地使用權。 二、房屋產(chǎn)權期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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  • 車庫有產(chǎn)權也**多70年,沒有產(chǎn)權的是人防工程,和平時期可以利用,購買后無期限使用。對利用沒有不良影響。

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  • 在正常情況下,房屋年限有40年、50年和70年三種分類,70年的主要是指普通住宅,50年的指工業(yè)用地,40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權其實不僅僅包括房屋的產(chǎn)權,還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的,而這所謂的40年的產(chǎn)權限制主要指的是土地使用權。我國土地屬于國家,房主只是租用人。根據(jù)《物權法》規(guī)定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期,非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權到期后,一般有以下兩種情況:①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請,補交土地出讓金,當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要,國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償,用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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  • 商業(yè)用地的土地使用期限是40年,但房屋的所有權是沒有期限的,參照住宅用地70年的使用期限,我國物權法做出了規(guī)定,第一百四十九條:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期”,這里沒有對非住宅建設用地使用權期限屆滿的續(xù)期做出規(guī)定,那么按照1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。”可以大致做出判斷,即非住宅建設用地使用權期限屆滿后,需要申請續(xù)期,經(jīng)核查批準,支付土地使用權出讓金,重新簽訂土地出讓合同。

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