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• 151****1541

  《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。只要是稅法規(guī)定負有納稅義務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:12:25
• 132****7350

  交房產稅和有沒有房產證無關，原因如下：
  1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  2、房產稅的征收標準：
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2019-04-22 16:12:20
• 158****5796

  關于樓市變化、樓市政策等都是很多人關注的話題，畢竟是和買房息息相關的，大家在買房之前是要了解相關信息再做決定的，比如了解房價等等。現在我國對于房價調控力度是越來越大了，在這樣的情況下，房價也是得到了穩(wěn)定，房價調控的方式是有很多種的，**近聽說房產稅將要來了，這3種房子不要交房產稅，看看有沒有你？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產稅是有利于房價的調控的，主要是對于炒房客的打擊，要是手上有多套房子的話，拿房產稅就有不少的，一般第一套房子都是不要交房產稅的，兩套房子以上都是要交房產稅的，買了一套房子后，要考慮清楚要不要買房，除了第一套房子不要交房產稅之外，這3種房子也是不要交房產稅的，看看有沒有你？
  
  
  
  
  
  
  
  1.房子沒有不動產證或者房產證
  
  房產證或者不動產證是房子產權的證明，有了這類證件之后，也是說明房子所有權是你的了，房產稅在征收過程中，是要根據房產證或者不動產證的，有一個就不要交房產稅了，還有就是沒有房產證或者不動產證的這種房子，這種房子也是不要交房產稅的，不過沒有不動產證或者房產證的情況是比較少的。
  
  
  
  
  
  
  
  2.房子是安置房
  
  大家都是知道安置房是什么吧，安置房就是拆遷后所建的房子，一般安置房是沒有房產證或者不動產證的，要是沒有房產證或者不動產證的話，是不要交房產稅的，安置房也是這樣的，家里第一套房子是安置房的話，再買第二套房子還是算作第一套房子，這樣也是不要交房產稅的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 16:12:15

相關問題

• 問 沒有房產證交房產稅嗎?沒有房產證的房子如何交房產稅
  答

  根據《國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。自有房屋用于經營，房產稅按房產原值一次減除10%~30%后的余值計征，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產證，房屋只要交付使用了，就應按規(guī)定繳納房產稅

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• 問 ??沒有房產證要交房產稅嗎？
  答

  《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。只要是稅法規(guī)定負有納稅義務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。

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• 問 沒有房產證要交房產稅嗎?
  答

  　房產是否辦理了房產證，并不是繳納房產稅的前提條件，只要房產用于生產經營就需要繳納房產稅?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

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• 問 沒有房產證的房子要交房產稅嗎？
  答

  房產證還沒下來要交房產稅嗎；也可說要先交，也可以說先不交房產稅。。。因為在沒有辦理房產證房產證前是不會交房產稅的，因為本就沒有辦房產證，從何說起交稅房產稅。如果要是已經在辦理房產證了，就需要交稅，后辦證。需要先交稅后，持稅務局的發(fā)票，房產交易中心的工作人員才會受理，接手辦理房產證的。

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• 問 沒有房產證交房產稅嗎? 公司自有房產 未辦理房產證 要交房產稅嗎
  答

  是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。

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