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• 134****1360

  你這個戶型不是很好哦，一進(jìn)門對著臥室門，如果你要買這個的話，你**好在進(jìn)去那里擺盆花啊什么的，而且這圖看不出來你的房子的朝向，其他都蠻不錯的，而且我自己也喜歡頂層，你做個隔熱層頂上還可以利用起來，我覺得是不錯的，至于會不會漏水，那要看你房子結(jié)構(gòu)和所用的材料了，你就給個這個圖是肯定看不出來的！
  墻面要是抹灰不平整會有空氣在里頭就說明這個房子材料不好！

  查看全文↓ 2019-04-22 14:52:11
• 153****0698

  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它采光好，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的

  查看全文↓ 2019-04-22 14:52:05
• 154****4981

  
  我不認(rèn)為頂層有利大于弊的說法，只有你更看重哪個而已。
  
  對于頂層，有人愛之有人恨之，總之頂層是個優(yōu)缺點都比較明顯的樓層。
  
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  未標(biāo)題-1.png
  
  優(yōu)點
  
  
  
  1、頂層的視野絕對是**好的，在容積率比較高的社區(qū)里，頂層視野的優(yōu)點會更明顯。
  
  2、私密性**佳，住過一層就知道高層的優(yōu)點了，我們經(jīng)常逛小區(qū)里，沒事都喜歡偷瞄幾眼人家的室內(nèi)情況。頂層自然沒問題。
  
  3、坡頂?shù)捻攲油鶐чw樓，面積是有優(yōu)惠的，可以好好利用，而且坡頂帶內(nèi)部空間，防水隔熱效果好。
  
  4、就單價而言，頂層往往不熟**貴的，現(xiàn)在開發(fā)商流行橢圓形定價策略，中間貴兩頭便宜。
  
  5、頂層不會有來自樓上地板的噪音，這個有些人很看重。
  
  
  
  缺點
  
  
  
  1、平頂?shù)捻攲?，我是非常不建議買的，防水材料沒問題，但施工水平仍然很有問題。漏水這種事不怕一萬 就怕萬一。隔熱當(dāng)然也是問題。
  
  2、現(xiàn)在不少開發(fā)商為了好賣頂層，往往設(shè)計成上躍，總價比較高，利用率不比平層戶型。
  
  3、超高層的頂層風(fēng)燥比較大，介意的不要買。
  
  
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  未標(biāo)題-1.png
  
  案例
  
  
  還是那個買房比較難抉擇的問題，**后2套，頂樓底樓你選擇什么
  
  小編的朋友想買房子，從2017年初開始，一直買不到。
  
  相中了一個盤，戶型很好，朋友想買很久，89套三要求全款，而且開盤就沒有，一直搶不到。
  
  **后到2017年年底的時候，開發(fā)商做活動，不需要全款，可以**30%了，也不綁定車位。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:52:00

相關(guān)問題

• 問 高樓頂樓好不好? 高層中的頂樓好不好？是否為**貴的樓層？
  答

  頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬一停電，出行就會癱瘓。您的疑惑并非個例。隨著城市高層建筑的增多，人們對高層頂樓開始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，很受購房者的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，因此在買不買頂樓的問題上，不少購房者都很糾結(jié)。

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• 問 高層頂樓好賣嗎?住高層的頂樓到底好不好
  答

  其實不用糾結(jié)，一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說的漏水問題，不是什么大問題，一般頂樓防水處理肯定不錯的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說話的話，這人說的問題基本不用擔(dān)心，這些問題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問題看你在哪了，反正我們這從來沒停電過，高層的電梯是非常好的，因為樓越高越貴，自然就越好，越多人買，很多人就還喜歡頂樓呢。

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• 問 高層頂樓好不好？ 住高層的頂樓到底好不好
  答

  高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點和缺點同樣明顯，看你注重哪個方面！優(yōu)點有，特別安靜，光線好。缺點有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點點，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母伲∧憧梢愿鶕?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個人買樓的側(cè)重點不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子！

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• 問 高層住宅頂樓好不好? 買高層頂樓的房子好不好？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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