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在建筑上，你提的問題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點不奇怪，不是說房子高它的基礎(chǔ)就深。影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有時結(jié)構(gòu)工程師對同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。
全部3個回答>高層地基下沉正常嗎? 多層小區(qū)旁蓋百米高層，造成地基下沉20毫米
132****4456 | 2019-04-22 14:18:07
已有3個回答
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147****1699
視地基持力層情況選擇適用的加固方法是有效的，如高壓注漿、樁基加固等
查看全文↓ 2019-04-22 14:18:23 -
154****9952
百米高層地基下沉20毫米是正常沉降，不影響其他建筑物的地基。見GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》表5.3.4‘建筑物的地基變形允許值’。
查看全文↓ 2019-04-22 14:18:19
至于對小區(qū)的采光、通風(fēng)、交通、消防等，已經(jīng)由規(guī)劃部門按規(guī)定考慮過了的。 -
143****9797
查看全文↓ 2019-04-22 14:18:14
百姓1時間
近日，海東市民和縣王府花園小區(qū)3號樓1單元101室的住戶李佩祥向欄目反映，從2012年開始，自家樓層的地面就開始不斷下陷，到現(xiàn)在變得越來越嚴(yán)重，已經(jīng)影響到了他的正常生活。
在海東市民和縣王府花園小區(qū)李佩祥老人家中，記者看到，從家門口通往客廳的地面上由于地基下陷，已經(jīng)形成了一個直徑一米多的大坑，為防止墜落坑中，李佩祥老人想要從門口走到客廳必須抓緊旁邊的欄桿。
李佩祥 民和縣王府花園小區(qū) 住戶 ： 這個2012年就發(fā)現(xiàn)了，2013年一年，2014年就更嚴(yán)重了， 我非常害怕摔倒，都是抓住圍欄往下走，拿電褥子鋪上，要不然我就滑到。
從2012年至今，出現(xiàn)地基下陷的問題已經(jīng)有三年多的時間，當(dāng)初為了方便出行，李佩祥老人才選擇購買了該棟住宅樓的一層，可誰曾想?yún)s出現(xiàn)了這樣的問題。
李佩祥 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 這個還要往下降，越來越嚴(yán)重的往下降，木地板還稍微的托住了一點，這要是地板磚就會塌了，不能在活動了。
面臨同樣問題的還有該小區(qū)5號樓1單元一層的張慧英老人家，她家北面的臥室同樣因為地基下沉屋當(dāng)間出現(xiàn)了一個大坑。
張慧英 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 2012 有一點下沉，2013到現(xiàn)在就嚴(yán)重了，一直都沒有解決，慢慢的下降，頭一年輕一點，去年開始就嚴(yán)重了，床都坐踏了。家具也都塌下去了。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，民和縣王府花園住宅樓一層住戶家中地基發(fā)生下沉塌陷的情況并不在少數(shù)，而且都是在2012年開始逐步下沉的。
劉勇 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 我剛剛搬進(jìn)來的時候，地面沒有問題，大概用了半年以后，地面就出現(xiàn)地面裂開，地基下陷。
在王府花園**北端是一棟商住兩用的住宅樓，在一樓經(jīng)營美發(fā)店的劉勇見到記者后一直無奈的搖頭，地基下沉給他的生意帶來了不小的影響。
劉勇 民和縣王府花園小區(qū)： 我這已經(jīng)營業(yè)一年半了，也就是從2014年的中旬就整個離開了。就慢慢的塌陷了。還不知道以后會塌陷到什么程度，但是現(xiàn)在挺影響顧客的。
還有很多住戶告訴記者，除了室內(nèi)的地基，就連室外也出現(xiàn)了不同程度的地基下沉情況。
高永久 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 記者：以前前面和地面之間的裂縫有多大，有這么深，這都沉下去了，這是后面修補的，但是又下沉了，那個棍子可以在縫隙處來回掃。
在該小區(qū)業(yè)主委員會的辦公桌上，有三頁稿紙，上面密密麻麻登記了住戶家中地基下沉的時間、位置以及聯(lián)系方式。
馬棟才 民和縣王府花園小區(qū) 業(yè)主委員會副主任： 從2012年開始，部分一樓住戶的塌陷，收到反映的是31戶，這個31戶都有材料，逐步登記的都在那張紙上。
家中地基下陷，擺放的家具也是七零八落，情況嚴(yán)重一點的整間房屋甚至都不能正常使用，對此民和縣王府花園小區(qū)的住戶們是人心惶惶，那么，地基下沉又到底是什么原因造成的呢？
對于地基下沉的原因，不少住戶也紛紛揣測，有人說是當(dāng)初建筑方偷工減料敷衍造成的，然而，對于小區(qū)多棟住宅樓同時發(fā)生地基下沉的原因也好、如何解決也好，直到現(xiàn)在小區(qū)開發(fā)商和民和縣住建部門都沒有一個正式的書面報告。
朱建民 民和縣住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 站長： 是否沒有做好防水，才導(dǎo)致雨水進(jìn)入，造成濕陷性黃土，有這一部分原因，還有一樓的地平，室內(nèi)標(biāo)高，高度太低，比室外的路面都低，倒灌的原因也有。
民和縣住建局質(zhì)量安全監(jiān)督站站長朱建民只是向記者羅列了眾多可能因素。但是，當(dāng)記者問及這種塌陷情況會不會影響整棟住宅樓的安全時，他表示要由專業(yè)鑒定機構(gòu)檢測。
朱建民 民和縣住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 站長：會不會對樓體的質(zhì)量安全造成影響，到目前為止還沒有發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)下沉，現(xiàn)在還沒有發(fā)現(xiàn)，但是這個可能性也有，有些塌陷的程度還不是很清楚，是不是有影響，得有專業(yè)的機構(gòu)檢測才能知道。
記者采訪得知，民和縣王府花園小區(qū)是由民和縣華峰房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，2008年11月10號交付使用。從2012年開始多棟住宅樓出現(xiàn)地基下沉，到現(xiàn)在已經(jīng)過去3年多的時間，小區(qū)的住戶多次尋找開發(fā)商和民和縣有關(guān)部門，可是事情到**后都沒有結(jié)果，甚至連開發(fā)商都不見了蹤影。
牛占祿 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 找開發(fā)商找不著，也沒有人管這件事，我們老百姓還不容易買房，交房驗收的時候，政府部門是干啥的。
馬棟才 民和縣王府花園小區(qū) 業(yè)主委員會副主任： 鑒定書一直沒有見到，這個不是一兩天塌陷的，從2012年開始塌陷的，這么長時間，為什么沒有人管，這是一個問題。
對于住戶們提出的質(zhì)疑，民和縣住建部門表示，對于開發(fā)商，他們也是無可奈何。
朱建民 民和縣住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 站長： 協(xié)調(diào)建設(shè)單位，住戶家中塌陷建設(shè)單位要負(fù)責(zé)，全部返工的要做，督促過，也通過省廳，也進(jìn)行了約談，**后還是這樣放著。
從2012年到現(xiàn)在過去了三個年頭，解決小區(qū)地基下沉的問題難道就真的一點辦法都沒有了嗎？
帶著疑問，記者詢問了民和縣住建局辦公室的一位工作人員，他的回答讓記者感到驚愕。
民和縣住建局 辦公室主任： 這個地基下陷不是個什么事？小區(qū)保護(hù)的不好，進(jìn)水了。我們?nèi)菨裣菪缘狞S土。水要進(jìn)去肯定是要下沉的。
同時，他表示，民和縣政府和小區(qū)開發(fā)商并非什么工作都沒有
做，2013年，民和縣人民政府下達(dá)通知，也出臺關(guān)于王府花園及周邊整體改造方案和搬遷補償方案。
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百米高層地基下沉20毫米是正常沉降，不影響其他建筑物的地基。見GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》表5.3.4‘建筑物的地基變形允許值’。至于對小區(qū)的采光、通風(fēng)、交通、消防等，已經(jīng)由規(guī)劃部門按規(guī)定考慮過了的
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在建筑上，你提的問題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點不奇怪，不是說房子高它的基礎(chǔ)就深。影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有時結(jié)構(gòu)工程師對同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。
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淤泥屬軟弱土，GB50021-2001《巖土工程勘察規(guī)范》定義為天然孔隙比大于1，且天然含水量大于其液限的細(xì)粒土。軟弱土是不良地基土，因其粘性使得孔隙為閉口型，土中的氣體、液體難于排出，因而長時間不能固結(jié)。當(dāng)誤用作為地基時，其不規(guī)則下沉源自基礎(chǔ)底板下的不均勻應(yīng)力，然而要做到基礎(chǔ)底板下應(yīng)力均勻是不可能的，必須依靠有足夠抗剪強度的土層來協(xié)調(diào)，淤泥做不到，它幾乎沒有什么抗剪強度。淤泥在很大的附加應(yīng)力下其固結(jié)速度仍然極慢，一個設(shè)計基準(zhǔn)期（50年）時間里變形仍不收斂、下沉不會終止。假如樓房地基局部為淤泥而未處理，沉降釘?shù)X甘佼仿酬濕揣濺差給房屋造成的災(zāi)害很快就呈現(xiàn)，而且穩(wěn)定遙遙無期。
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墻體開裂的話，就是基礎(chǔ)下沉的一個現(xiàn)象，只要主體結(jié)構(gòu)沒問題，過幾年重新粉刷一遍應(yīng)該就沒事。
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