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• 142****5456

  把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行。沒有還清貸款的，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是。
  什么時(shí)候貸款還清了，只不過你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，房產(chǎn)證給你?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，你的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明，房管局的檔案里會(huì)有記錄。
  雖然你的貸款沒有還清可以的。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:34:52
• 144****8400

  不能夠拿到房產(chǎn)證
  1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。
  
  2、通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì)一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。
  
  3、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  
  4、有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:34:43
• 132****5430

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:34:35

相關(guān)問題

• 問 用房產(chǎn)證怎么貸款？具體過程中需要什么手續(xù)？
  答

  第一、可以用你父親的房產(chǎn)證。但你去銀行辦理貸款時(shí)，你父親必須得在場(chǎng)簽字認(rèn)同。第二、銀行會(huì)同意貸款的。（1、因?yàn)槟阌械盅何铮?、你是成人了；3、銀行信貸員都有貸款任務(wù)的）第三、要求準(zhǔn)備的證件： 身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、你家電費(fèi)、水費(fèi)、固定電話費(fèi)近期（前三個(gè)月繳納的發(fā)票）、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告等第四、可以到期一次性還清。不過，銀行一般不建議這么做 它會(huì)建議你，每月還息，到期一次付清本金這種方式來還款！

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• 問 按揭房怎么貸款？過程中具體需要什么手續(xù)和材料？
  答

  如果你的房子已還完款是可以的，那你的房照和身份證等資料到銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款，具體手續(xù)和流程銀行會(huì)告知你的。但是如果你的房子還在還款中的話是不可以的。除非先提前還款解除抵押后再做二手房的抵押貸款的步驟。

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• 問 房產(chǎn)證在哪辦？過程中具體需要什么資料的呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 具體過程中需要什么手續(xù)的呢？
  答

  公積金辦理注意事項(xiàng)(1)前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件;(2)夫妻雙方都到場(chǎng);(3)身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致;(4)所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。四、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

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• 問 房產(chǎn)證能抵押借貸嗎？具體要什么流程呢？
  答

  可以的，利息啊，貸款年限啊什么的都比其他的貸款方式要?jiǎng)澦泓c(diǎn)，**長可以貸30年的

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