已有4個回答

• 131****3004

  住房公積金是可以異地買房的。
  
  1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。
  
  2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  
  3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  
  4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；
  
  5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；
  
  6、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:41:49
• 137****4924

  異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
  
  一、主要流程如下：
  
  1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
  
  2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。
  
  3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  
  二、外地公積金在本地買房的條件
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
  
  2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
  
  3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:41:44
• 151****2998

  　　9月30日晚，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)手發(fā)布《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  　　半個月之前，住建部還發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，督促各地推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，并明確了辦理流程。
  
  
  
  　　那么現(xiàn)在如果您想辦理公積金異地貸款，流程是怎樣的呢？
  
  
  
  
  
  　　事實(shí)上，去年10月，住建部、財(cái)政部、央行就已出臺公積金房貸新政，要求公積金繳存異地互認(rèn)。但將近一年過去，全國很多城市并未推行。此次明確操作細(xì)節(jié)，也旨在加大推行力度。異地公積金貸款，為何在很多地方“叫好難叫座”，推行這么難呢？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:41:40
• 157****2404

  
  1.正常繳存住房公積金六個月以上(無欠繳、停繳)；
  2.包括本次購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套；
  3.所購建住房的房屋主體已結(jié)頂，并已簽訂售建房協(xié)議或合同，且已支付規(guī)定比例**款；
  4.有已取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押，或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保；
  5.領(lǐng)取所購建房屋所有權(quán)證三個月內(nèi)；
  6.銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間內(nèi)或提前還清住房貸款三個月內(nèi)。
  
  二、貸款額度和賬戶余額的關(guān)系
  
  自2015年10月1日起，浦江縣住房公積金貸款根據(jù)浙江省建設(shè)廳《浙江省住房公積金個人住房貸款操作規(guī)定》(浙建〔2014〕10號)規(guī)定，實(shí)行存貸掛鉤制度，具體規(guī)定如下：
  
  1.在市住房公積金管理委員會確定的貸款比例和**高貸款限額以內(nèi)，住房公積金貸款額原則上不超過貸款申請時申請人及配偶公積金賬戶繳存余額的20倍。
  2.連續(xù)正常繳存公積金公6個月以上的繳存人公積金賬戶繳存余額不足5000元的，暫按5000元計(jì)算，以后逐月補(bǔ)足。
  3.存貸掛鉤個人賬戶繳存余額作為保底金額，在貸款期間除一次性提前償還公積金貸款外不得提?。怀霰５捉痤~以上部分，除用于償還公住房貸款提取外不得用于其他提取。
  
  三、貸款期限、利率
  
  貸款期限**長為30年，且不超過法定退休年齡5年。
  貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行，在貸款期間遇到住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率，調(diào)整貸款月還款額?，F(xiàn)行貸款月利率為五年以下(含五年)2.29167‰，五年以上2.708333‰。
  
  四、分哪幾種情況或類型。
  
  貸款類型主要有：購商品房(期房保證)，二手房、商品房現(xiàn)房，建造、翻建自住住房，銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  五、目前從申請到放款的周期，放款銀行的選擇和確認(rèn)。
  
  目前的貸款周期為1-2個月，放款銀行由借款人從工行、農(nóng)行、建行、中行四個銀行當(dāng)中自行選擇。
  
  六、貸款金額怎么計(jì)算。
  
  貸款額度是根據(jù)借款人的家庭收入，公積金繳存金額，公積金賬戶余額，信用情況，償還能力，二手房齡等因素確定。
  
  七、建成年份久的房子能不能貸款。
  
  有限制，房齡和貸款合計(jì)不超過50年。
  
  八、異地的公積金本地購房能不能貸款
  
  可以的。根據(jù)現(xiàn)行貸款政策規(guī)定：在浙江省正常繳納住房公積金，到浦江購房，可以在浦江申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:41:37

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款可以在外地買房嗎? 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。

  全部4個回答>
• 問 公積金可以在外地買房嗎? 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  杭州住房公積金管理委員會日前發(fā)布通知，規(guī)范改進(jìn)杭州市住房公積金提取政策，其中明確職工異地購房不得提取公積金，“假離婚”購房提取公積金將被嚴(yán)查。根據(jù)通知，杭州住房公積金重點(diǎn)支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

  全部4個回答>
• 問 異地公積金可以貸款嗎? 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部3個回答>
• 問 公積金異地可以貸款嗎? 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；4、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??公積金異地買房可以嗎？異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。一、主要流程如下：1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。二、外地公積金在本地買房的條件 1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

  全部4個回答>