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商業(yè)地阿卡可以提取公積金還款。建議申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金地阿卡更劃算。公積金提取時間與提取次數(shù)各地也不一樣，具體還是需要查閱當(dāng)?shù)毓e金管理辦法，但一般都是每半年一次。（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。（2）償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次。
全部3個回答>買房可以提前還款嗎? 我買房貸款期間可不可以提前還款
144****7203 | 2019-04-22 09:23:10
已有4個回答
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144****7061
按揭買房后可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。
查看全文↓ 2019-04-22 09:23:29
提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。
如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限；貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。 -
151****1234
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確定！
查看全文↓ 2019-04-22 09:23:24 -
142****9691
查看全文↓ 2019-04-22 09:23:21
現(xiàn)在買房是一件不容易的事，為什么這樣說呢？因為經(jīng)歷了前幾年房價地上漲，當(dāng)下的房價處于一個比較高的位置，所以現(xiàn)在買房的花費還是比較大的。不少人買房都會選擇向銀行貸款，其中就有人并不喜歡欠人錢的感覺，所以有錢就想立馬把貸款還上。那么，房貸提前還款好嗎？提前還款應(yīng)該注意什么呢？
一、房貸提前還款好嗎？
提前還款可不是誰都適合的，以下幾種情況的朋友就不適合提前還款：
1、使用應(yīng)急資金還款的人
如果你是資金短缺、經(jīng)濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風(fēng)險，有可能“因小失大”。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達到了4.165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人
當(dāng)貸款已經(jīng)進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1／4的人
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
二、提前還款應(yīng)該注意什么？
1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
如果買房時，你選擇的是“商業(yè)貸款＋公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。
3、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷
這個是**關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。
4、及時去保險公司退保
提前還清貸款后，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。 -
133****7188
俗話說：“一日買房，千日供房”，房貸成了現(xiàn)在社會很多年輕人身上的一座山，那么如果你時來轉(zhuǎn)運，賺錢比申請房貸時多了，要不要提前還房貸呢？針對這個問題，一直充斥著兩個說法。
查看全文↓ 2019-04-22 09:23:16
“錢是憑本事貸的，我憑什么提前還？”
這種是不支持提前還款的，即使有閑錢，也不會提前還貸，除非想盡快出售房產(chǎn)獲得好價錢；如果不是，那么可以用這些錢買些保險、理財、基金等，要知道這些收益比還房貸的利息要多。
另外，貨幣是一直在貶值，現(xiàn)在的錢值錢，未來的錢也許就不值錢了，所以不會提前還款。還有如果當(dāng)時申請房貸選擇的等額本息，第一年的利息是**高的，等到可以提前還款的時候其實利息已經(jīng)還的差不多了，再選擇提前還款已經(jīng)沒有多大意義了。
“早還清早安心，有錢當(dāng)然要提錢還”
如果手里有閑錢，我一定會選擇提前還款的，總有一種念頭是趕緊還房貸，早一天還清早一天安心。每個月因為有房貸壓著，都要反復(fù)規(guī)劃自己的生活花銷，買菜都要算計，生怕哪個月出現(xiàn)點意外就會導(dǎo)致資金不夠，生活壓力太大了。
總之，每個人的生活態(tài)度不同就會有不同的看法，對資產(chǎn)的認(rèn)識和理財觀念是有關(guān)系的。還有值得注意的是如果是通過住房公積金貸款的且享受打折利率的，建議不用提前還款，否則真的不劃算。
貸款購房本來就是通過合理分配資金購置房產(chǎn)的手段，如果有足夠資金來一次性還清房貸那么當(dāng)然可以提前結(jié)束房奴生活，如果只是因為收入比之前高一點，那么完全沒有必要通過提前還款獲取心里上的輕松，要學(xué)會使用好手里的資金，來賺取比房貸利息更多的錢。樓市有風(fēng)險，購房需謹(jǐn)慎。
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可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
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原則上什么銀行都可以，但是都有時間的局限性，就是說他們有時候辦，有時候不辦，你可以任意選一個銀行，到它的信貸部咨詢一下。
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五種提前還貸方式 對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式： 全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清; 部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短; 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變; 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短; 個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
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第一種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短?！ ?第二種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變?！ ?第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是**大的。在部分提前還貸中，此外還有將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，改變還貸方式———例如由等額本息換成等額本金還款方式。在選擇之前，計算出不同方式下的還貸結(jié)果后，要結(jié)合經(jīng)濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的**佳方式。
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