已有4個回答

• 147****6694

  主要是：
  一、2代身份證（原件及復(fù)?。?br/>二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁和個人頁都要，原件及復(fù)印件）
  三、結(jié)婚證（首頁+個人頁，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴格地方需要重新補辦結(jié)婚證）
  四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個月的工資卡流水明細，有此地方需要勞務(wù)合同
  五、**重要的是個人征信需要良好，無逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限

  查看全文↓ 2019-04-22 07:38:42
• 156****9504

  　一、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  　　二、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
  　　三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  　　四、商業(yè)貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
  　　五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔(dān)過大。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:38:38
• 141****2728

  
  聲明 以下為蚌埠發(fā)布微信公眾號運營團隊—蚌埠報業(yè)傳媒集團全媒體發(fā)布中心編發(fā)的原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，嚴禁轉(zhuǎn)載。
  
  
  
  QQ圖片202.jpg
  
  有政策要咨詢？有事情要投訴？有建議要轉(zhuǎn)達？沒問題，市互聯(lián)網(wǎng)宣傳管理辦公室下發(fā)通知，加強蚌埠政務(wù)微平臺網(wǎng)民訴求辦理，蚌小布在線接收您的各類訴求，并即刻@蚌埠各縣區(qū)、各相關(guān)單位，為您答疑、解難。
  
  
  
  3歲小孩能辦身份證嗎？
  
  孩子已入戶口如何申請改名？
  
  金鼎皇莊小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪所**？
  
  小區(qū)停車位收費標準有法律規(guī)定嗎?
  
  還原房經(jīng)過公證后可以出售嗎？
  
  外地的公積金可以在蚌埠貸款買房嗎？
  
  
  
  ……
  
  本期新媒問政一一為您解答。
  
  
  
  如果您覺得責(zé)任單位的處置有力，
  
  別忘了文末的滿意度調(diào)查為他投上一票！
  
  
  
  重點提醒
  
  
  
  即日起，你的問題可以反饋滿意度啦
  
  
  
  新媒問政滿意度反饋
  
  從本期開始，發(fā)布投訴的網(wǎng)友在收到回復(fù)后，可對該問題處置成效進行反饋，反饋分三個層次：滿意、基本滿意、不滿意
  
  
  
  具體操作方法：點擊蚌埠發(fā)布微信左下角小鍵盤，在出現(xiàn)的對話框內(nèi)輸入反饋結(jié)果，并點擊發(fā)送即可
  
  
  
  注意：發(fā)送反饋結(jié)果內(nèi)容前請標注：“新媒問政滿意度反饋”，如果不滿意請說明原因
  
  
  
  
  
  1
  網(wǎng)友“李孫波”咨詢
  
  淮宿蚌城際鐵路經(jīng)過龍亢鎮(zhèn)，是在渦河北還在渦河南？什么時間開工建設(shè)？
  
  市發(fā)改委回復(fù)
  
  目前，該項目的線路走向和站點設(shè)置方案尚未**終確定，省發(fā)改委正在推進《皖北城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃》的報批工作，待皖北城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃獲批后，我們將會同有關(guān)各方進一步細化線路走向及站點設(shè)置，力求科學(xué)合理、經(jīng)濟高效，并在方案穩(wěn)定后及時向社會公布。
  
  2
  網(wǎng)友“雪兒”咨詢
  
  高新區(qū)塞上公館小區(qū)內(nèi)地上停車2－8小時收費5元，8小時以上按天收費10元/天。地下停車位120元/月。如此收費是否合規(guī)？
  
  市發(fā)改委回復(fù)
  
  2014年12月，《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知》（發(fā)改價[2014]2755號），放開住宅小區(qū)停車服務(wù)價格,小區(qū)停車收費屬于市場調(diào)節(jié)價,由雙方協(xié)商確定。
  
  3
  網(wǎng)友“永遠有多遠”咨詢
  
  請問省道329和省道304固鎮(zhèn)段有改擴建的計劃嗎？這兩段路的路面坑坑洼洼還太窄，特別是石湖到劉園段車流量太大，每天都堵車。
  
  市交通局回復(fù)
  
  
  首先感謝您對我市公路建設(shè)的關(guān)心和支持。省道329和省道304這兩條道路已經(jīng)進行規(guī)劃調(diào)整，目前分別調(diào)整為S307和G344。因地方政府建設(shè)資金原因，近期還沒有改擴建計劃。歡迎您繼續(xù)關(guān)心和支持我市的公路建設(shè)工作！

  查看全文↓ 2019-04-22 07:38:34
• 141****7731

  異地貸款購房**一般是多少？貸款購房的流程是什么？異地買房一直是很多人難題，面臨貸款困局。但是現(xiàn)在大部分城市取消了限購政策之后，外地戶口買房就不再受到約束，也就是說外地戶口只要符合貸款條件就可以申請貸款買房了。那么具體步驟又是什么呢？今天小編就來和大家說一說異地買房怎樣貸款？貸款購房**是多少？
  
  
  
  　　異地買房怎樣貸款？
  
  　　１、每個城市對外地人買房政策不一，目前大部分城市已經(jīng)取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
  
  　　２、個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔(dān)保；借款人年齡加借款期限男士不超過６５歲、女士不超過６０歲；具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上首期購房款；具有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息能力；已經(jīng)簽署購買住房合同或協(xié)議。
  
  　　３、一般需提交資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購房款證明；借款人還款能力證明；購買二手住房合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)授權(quán)文件。
  
  　?。础⒓词故钱惖胤?，如果是第一套貸款房話，**是３０％，利率一般都是基準利率下調(diào)１０％—１５％（根據(jù)買房當?shù)劂y行執(zhí)行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房話，**４０％，利率是在基準利率上?。保埃ィㄒ来晤愅?，三套房上浮２０％）。
  
  
  
  
  　
  
  　貸款購房**是多少？
  
  　?。?、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于３０％，執(zhí)行基準利率；二套房貸**均不低于６０％，執(zhí)行基準利率上浮１０％；三套房不準入）。
  
  　?。?、銀行貸款利率是根據(jù)貸款信用情況等綜合評價，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行房貸利率有所差別，現(xiàn)策下首套房，一般按基準利率上浮１０％計算，７月７日調(diào)整后利率為五年期以上７．０５％。
  
  　?。?、雖然有規(guī)定，只要拿總房價３０％就可以，可是還有一個貸款問題。例如上述總房價１００萬房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方高可以貸款４５萬元，那么剩余房款都要**，也就是即**５５萬元。
  
  　?。?、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款額度，剩余也都是要**。以上說還都是首套房算法，當購買二套房時，貸款**比例不得低于５０％，例如總房價１００萬元房子，**至少是１００萬元＊５０％＝５０萬元。
  
  　　綜上所述就是異地買房怎樣貸款？貸款購房**是多少相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在限購政策放松，外地人買房也就沒有那么麻煩了，只需要準備好相關(guān)材料就可以提交申請貸款買房了。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:38:30

相關(guān)問題

• 問 我去買房子需要帶上戶口本嗎
  答

  18歲以上的獨立自然人買房，與戶口沒關(guān)系。家庭成員再買房與戶口本無關(guān)。

  全部4個回答>
• 問 買房子需要戶口本么？
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。北京買房子需要戶口本嗎需要準備什么售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關(guān)系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧

  全部5個回答>
• 問 買房子用戶口本嗎? 貸款買房子需要戶口本嗎？
  答

  集體戶口中屬于自己的單頁，是可以憑身份證借出來的。首頁是不外借的。需要時，可提供加蓋公章的戶口首頁復(fù)印件。集體戶口可以選擇按揭貸款。1、一手房按揭貸款由于買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證等等2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單。

  全部4個回答>
• 問 ??買房子要戶口本嗎?請問買房需要帶什么證件?
  答

  買房子不一定需要戶口本，具體情況如下：1、對未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。2、那如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?、已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?/p> 全部3個回答>

• 問 買房子要帶戶口本嗎
  答

  買房是否需要戶口本？主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。具體需提供資料如下：　　未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）?！　∫鸦槿耸抠I房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?/p> 全部3個回答>