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• 152****9514

  如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費；
  以及生意方面周轉的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:18:40
• 134****2971

  我是去年借錢**的!現在還欠債三萬 同時每個月還貸款 裝修遙遙無期!看你自己咯!嘿嘿 不借錢 你明年買至少要多出上萬!看你那邊房價!

  查看全文↓ 2019-04-22 07:18:37
• 138****4008

  這句話原意是說杠桿原理的，只要有合適的工具和一個合適的支點.利用杠桿原理可以把地球(像地球一樣質量物體)輕松搬動，物理學如此，同樣的策略也可以應用在現實生活和金融市場中
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  那么金融學中所謂的杠桿到底是什么樣子的呢？
  
  
  
  舉個例子，有一對小夫妻，丈夫叫TT,妻子叫YY,小兩口開了一家鮮花店，每天都能輕松的賣出100支鮮花，小日子過得平靜又富足，一段時間以后，TT覺得，我們賣出100支簡直太輕松了，同時也賺得少，經過調研以后，TT認為每天可以賣出500支鮮花，于是TT和YY商量之后，決定擴大規(guī)模，可是小夫妻把所有的積蓄都集合起來，發(fā)現也不夠，于是他們把自己的房子拿去銀行抵押，貸款得到他們?yōu)榱藬U大規(guī)模所需要的資金，從而實現了他們擴大自己小店規(guī)模的愿望
  
  
  
  我們從這里例子中可以發(fā)現，小夫妻原來的100支鮮花的啟動資金是自己的，而后他們?yōu)榱藬U大規(guī)模，向銀行貸了款，在生意中使用了杠桿
  
  
  
  杠桿的本質就是負債，它是一種通過少量的資本向個人或者機構借錢，來撬動更大的資產的一項金融活動，使用杠桿可以放大我們金融活動的成果，無論收益還是損失，都會通過杠桿體現出來
  
  
  
  這種以小博大的方式就叫做杠桿
  
  
  
  值得提醒的是當我們使用杠桿的時候，我們應該想到的第一個詞是風險而后才是收益，因為我們一旦使用杠桿本身這件事就表明我們再做超出本身能力范圍以外的事情
  
  
  
  因此需要合理的判斷和決策，認真仔細的評估各種未來的潛在的風險和收益，日常生活中的信用卡透支，螞蟻花唄，京東白天，房貸等等都是一種杠桿操作，需要我們仔細評估成本和收益，不能拍腦門做決策
  
  
  
  一旦我們判斷準確，那么則盡可能的利用好杠桿，因為在合理風險范圍內的杠桿也會快速放大我們的收益，讓我們快速實現自己的財務目標，
  
  
  
  在一個高度金融化的世界里，大到國家小到個人都應該合理的負債，從而讓國家的經濟實力和個人的資產規(guī)模都穩(wěn)步上升
  
  
  
  一個人的成就固然要靠個人努力，但是也要看歷史的進程舉，在中國高速發(fā)展的過去二十年，如果我們仔細評估過風險，那么我們**明智的做法就是加上合理的杠桿去買房子，正如周期天王周金濤的話，十年前你在中信建投證券找了一份工作不是太重要，大家十年前在中信建投證券旁邊買一套房子真的很重要，因為中信建投在北京朝陽門，現在房子漲十倍，大家掙十年也掙不到。人生的財富不是靠工資，而是靠你對于資產價格的投資
  
  
  
  以**為常見的房貸來舉例子，如果我們想買100萬的房子，我們完全可以用30萬來做30%的**，向銀行申請70%的貸款，并且分30年來償還，這么做是非常劃算的，因為在我們國家，手套房貸利率是非常低的，可能是一個人一生的當中能夠遇到的利率**低，貸款年限**長的一筆貸款，與此同時，我國的通貨膨脹，印鈔速度是比較大的，相比而下，在合理范圍內的負債顯得尤為重要
  
  
  
  對于貸款買首套房，在我國當前情況下，貸款時長越長越好，在能力范圍內越多越好，在現代社會貸款借錢加杠桿不代表你窮，而是表明你具有高效率的經濟頭腦
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:18:34
• 133****8804

  
  在購房交易中，大部分購房者會選擇貸款的方式來買房。貸款買房，首先需要清楚自己**合適哪一種貸款方式，綜合考慮**貸款比例，還要考慮如何選擇還貸年限。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  貸款購房的三種模式
  
  
  
  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)貸款；3、個人住房組合貸款。
  
  
  
  1、住房公積金貸款：對于已參加繳納住房公積金的購房者來說，貸款購房時，**好采用住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，低于同期商業(yè)銀行貸款利率。
  
  
  
  2、個人住房商業(yè)性貸款：采用公積金貸款，限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的購房者無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  
  
  
  3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，限額一般為10~40萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
  
  
  
  貸款額度是多少合適
  
  
  
  一般來說，如果是商業(yè)貸款，現在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
  
  
  
  如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度。
  
  計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22。職工單方繳存住房公積金，公積金貸款**高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金，公積金貸款**高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請公積金貸款的**高限額為80萬元。
  
  
  
  在調整住房公積金貸款**比例方面，公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，貸款**低**比例為20%；再次申請住房公積金貸款，貸款**低**比例為30%。購買存量（二手）房，公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內的（含10年），貸款**低**比例為30%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內，貸款**低**比例為40%。再次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內的（含10年），貸款**低**比例為40%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內，貸款**低**比例為50%。對三次及以上住房公積金貸款的申請，不予受理。
  
  商業(yè)貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行**終的審批為準。
  
  
  
  哪一種還款方式更劃算?
  
  
  
  等額本金還款法。這種方法第一個還款月還款額**多，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。等額本金是指每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。
  
  
  
  等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。
  
  
  
  等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。
  
  
  
  貸款年限應該長點還是短點?
  
  
  
  絕大部分購房專家認為還款時限越長越好。因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。
  
  
  
  不過，也有人認為如果沒有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式劃算，可以多省點利息。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:18:30

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• 問 借錢買房好嗎？買房跟朋友借錢合適嗎？
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  你好，如果百分之五的話肯定是低于銀行貸款利率的，所以選擇向朋友借，但是百分之八有點高。由于每個銀行以及銀行對不同的客戶收取的利息都不同，所以無法直接告知你向銀行貸款需要多少利息。

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• 問 ??借錢付**買房合適嗎?借錢付**買房子住劃算嗎?
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• 問 借錢**買房合適嗎? 大家如何看待借錢湊**買房子，是對還是錯
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  主要看個人收入和未來此處的發(fā)展。 如果地段好，個人工作還有前景那借點錢買房也是不錯的選擇。 畢竟好一點的地段房價還是在不斷增長，如果公司有公積金那用來貸款，一個月交不了多少錢，如果自己租房住一年也是一筆不小的開支

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• 問 ??借錢買房合適嗎？其實貸款買房好,還是借錢買房好,兩者到底都可不可取?
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  找錢不緊缺的親朋好友借一部分，其余的貸款．還時盡可能先還銀行的．如果貸款在4萬以下,就不值得貸了.以你們現在的能力,拿出1-2萬用于裝修和結婚之用.這樣只剩5萬,借3-5萬,剩下的貸款.另:跟這個話題沒關,但很想說:現在的社會,重感情,輕物質的女孩子不是太多了,你的男朋友真的很幸運!但愿他知道自己的幸運!

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