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• 134****6250

  您好，住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；

  查看全文↓ 2019-04-21 16:15:34
• 145****2170

  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-21 16:15:31
• 148****5089

  嗎？需要辦什么手續(xù)？”今年年初起，本報新聞熱線陸續(xù)接到多位讀者來電咨詢住房公積金能不能用于交房租、裝修等問題。
  
  　　6月10日，記者從市住房公積金管理中心了解到，11日起，我市放寬住房公積金提取、貸款政策，職工用住房公積金支付房租，裝修，買車庫、車位，支付大病醫(yī)藥費將成為現實。
  
  　　注：個體工商戶（自由職業(yè)者），執(zhí)行“對沖還貸”和“部分還貸”政策，暫不執(zhí)行“先提后貸”，裝修貸款和車庫、車位貸款政策。
  
  　　提醒：因政策調整需要升級軟件，市住房公積金管理中心各管理部計劃從6月下旬開始正式受理新業(yè)務，接受新辦資料。
  
  
  
  
  
  
  
  貸款比例提高10%
  
  職工購買首套普通自住住房，期房**高貸款比例由70%提高到80%；二手房**高貸款比例由60%提高到70%。
  
  
  
  可“先提后貸”
  
  繳存人購房（包括異地購房）貸款可以“先提后貸”，即先提取一部分公積金作為**，然后貸款。取消**高提取比例50%的限制，改為千元取整。
  
  
  
  累計還款滿一年
  
  可“對沖還貸”或“部分還貸”
  
  借款人累計還款滿一年，且逾期記錄未超過相關規(guī)定的，可申請“對沖還貸”或“部分還貸”業(yè)務。“部分還貸”**高提取額按照繳存人及配偶賬戶資金余額，執(zhí)行千元取整?！安糠诌€貸”每年申請一次，年內已辦理“對沖還貸”的借款人，滿六個月后可申請“部分還貸”。
  
  
  
  放寬借款人償還能力的
  
  評定標準
  
  借款人償還貸款能力的評定標準調整為月還款額不超過家庭月工資收入的60%。評定標準結合當地社會平均工資來確定工資收入。
  
  　　
  
  放寬期房、二手房貸款申請有效期限
  
  期房自購房合同簽訂之日或**款繳交之日起，申請有效期限為多層不超過3年，高層不超過4年；二手房貸款申請有效期限放寬為辦理房屋所有權證后2年內。
  
  　　
  
  聯(lián)系人制度
  
  私營、民營企業(yè)，個體工商戶（自由職業(yè)者）申請貸款時，要求提供一名行政事業(yè)單位或國有企業(yè)人員的有效證件、聯(lián)系方式等。聯(lián)系人不承擔擔保責任，但需承諾隨時能聯(lián)系上借款人。
  
  　　
  
  一人買房可用全家公積金
  
  經本人同意，“同戶籍”家庭直系成員可使用住房公積金購買同一套住房。借款人可以為本人或“同戶籍”成員。本人、配偶及雙方直系親屬可以同一套住房提取住房公積金和貸款一次。同一戶籍的，以戶籍證明為準；不在同一戶籍的，以戶籍所在地公安部門戶籍管理機構出具的證明為準。
  
  
  
  支付房租（商品房）
  
  本人及配偶在繳存地、工作地無自住住房且租賃住房的，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，簽訂《房屋租賃合同》后，即可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付房租。
  
  臨河地區(qū)每戶家庭每年可支取1.5萬元，其他旗縣每年可支取1萬元。如租金未達到規(guī)定上限的，按《房屋租賃合同》約定的金額提取。租房款劃入個人賬戶。
  
  提取要件：《職工房屋情況調查申請表》，要求繳存地或工作地房屋產權部門出具無房證明，并加蓋公章；與出租人簽訂的《房屋租賃合同》；身份證、戶口簿及其他相關證明材料。
  
  　　
  
  裝修住房
  
  職工購買未裝修的具有所有權的普通自住住房（不包括商住兩用住房和二手房），自合同簽訂之日或**款繳交之日起（多層住宅不超過3年，高層住宅不超過4年），可申請?zhí)崛∽》抗e金，也可以申請住房公積金貸款用于所購住房裝修。
  
  裝修房屋提取和貸款的總額度不能超過所購住房總價款的25%；裝修貸款資金打入個人賬戶；裝修貸款只能采用現房抵押、質押、保證人（1人）三種擔保方式。
  
  申報要件：貸款申請表；夫妻雙方身份證、軍官證等有效證件和復印件；當地稅務部門印制的購房發(fā)票；經網上備案的購房合同；其他需要證明的要件。
  
  　　
  
  購置車庫、車位（與所購住房同一小區(qū))
  
  繳存人在所購住房同一小區(qū)購買車庫、地下車位，自合同簽訂之日或**款繳交之日起，即可申請住房公積金貸款，有效申請期為1年（要求購房合同在申請貸款規(guī)定時限內）。
  
  申請期限符合繳存人所購住房貸款有效申請期（高層為4年，多層為3年），貸款比例與所購住房執(zhí)行同一政策，資金打入開發(fā)商賬戶。車庫、車位貸款只能采用現房抵押、質押、保證人（1人）三種擔保方式。同一車庫、車位只能提取一次公積金。一次性付清的，資金劃入個人賬戶；未付清的，資金劃入開發(fā)商賬戶。**高提取額度不超過所購車庫、車位總價。
  
  申報要件：貸款申請表；夫妻雙方身份證、軍官證等有效證件和復印件；當地稅務部門印制的購房發(fā)票；經網上備案的購房合同；購買車庫、車位合同；購買車庫（車位）發(fā)票或收據等。

  查看全文↓ 2019-04-21 16:15:27
• 155****4257

  01
  
  公積金貸款未結清
  
  第一套房的公積金貸款未結清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。
  
  02
  
  首套房面積超過140平
  
  對二套房公積金貸款條件限制的目的就是要抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。不管首套房是商業(yè)貸款、公積金貸款或一次性付款，只要家庭首套房面積超過140平，那么，再購買二套房，即使從未使用過公積金，也是無法辦理公積金貸款的。
  
  03
  
  非住宅房產不能使用公積金貸款
  
  購買辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產權的；購買住房土地性質為非國有土地的，不予申請公積金貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產的用途性質。
  
  04
  
  已使用過兩次公積金貸款的人屬于限貸人群
  
  公積金貸款與商業(yè)貸款不同，其只認公積金貸款記錄而不認商業(yè)貸款記錄，即使有過商業(yè)貸款，但如果沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。如果有兩次公積金貸款記錄，不管結清與否，再次買房，不可辦理公積金貸款。
  
  05
  
  年齡老舊的二手房
  
  房齡加貸款年限，不得超過30年。很多二手房房子年齡太長，導致無法辦理公積金貸款。在買二手房時，一定要了解二手房的年齡，并向公積金中心咨詢，是否可以貸款等。
  
  06
  
  公積金賬戶不正常
  
  在申請公積金貸款之日往前倒數六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳納，賬號有六個月的繳存余額，補繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請條件。
  
  07
  
  信用記錄不良
  
  原在公積金管理中心或者商業(yè)銀行辦理過貸款，有貸款未按時歸還的不誠信記錄者（不屬個人原因的除外），不能貸款。
  
  08
  
  情況不真實或資料不全
  
  購房情況不真實或資料手續(xù)不齊全，購房合同等不真實者，不能貸款；盡管購房屬實，但屬于個人私下交易，不能提供過戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款；擔保方式不符合條件者，不能貸款。

  查看全文↓ 2019-04-21 16:15:23

相關問題

• 問 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 商住兩用房能用公積金嗎？
  答

  以下房子可以申請公積金貸款：1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2、現住房 (即房改購買產權)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  全部3個回答>
• 問 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 商住兩用的住宅可以用公積金貸款嗎
  答

  北京偉嘉安捷”解答：商住兩用的房子不可以申請公積金貸款，公積金貸款只產權為住房性質的房產。

  全部4個回答>
• 問 購買商住兩用房可以用公積金貸款嗎
  答

  不可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 商住兩用房可以公積金貸款嗎? 買的房子是商住兩用房可以用公積金貸款嗎
  答

  可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現住房 (即房改購買產權)；二手房 (上市交易的存量房)；無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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