已有5個(gè)回答

• 155****6426

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:17:06
• 152****1109

  其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  1、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  2、工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
  3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  4、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
  5、購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:16:56
• 154****4529

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:16:49
• 133****6884

  營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:16:42
• 136****0642

  契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）買方不是首次購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:16:34

相關(guān)問題

• 問 在農(nóng)村買房要多少錢？分別有哪些費(fèi)用？
  答

  時(shí)間告訴我真相...我是小縣城里的.去年房?jī)r(jià)普遍三千五左右...今天2800.2900.左右...咱這小縣城房子都這么貴...

  全部4個(gè)回答>
• 問 出售二手房過戶大概需要多少錢？分別有哪些稅費(fèi)？
  答

  其他費(fèi)用相對(duì)較少：1、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；2、工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；4、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；5、購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 東莞房產(chǎn)證過戶費(fèi)用需要多少？分別有哪些費(fèi)用呢？準(zhǔn)備過戶了想先了解一下。
  答

  1.營(yíng)業(yè)稅= 合同價(jià) X 5%2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1%3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3%4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05%5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% (原價(jià)過戶就不用交這個(gè)稅了)7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% (因?yàn)槭莿e墅這個(gè)稅可能是3%)8.登記費(fèi) = 50元/證9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要什么材料？大概分別有哪些呢？
  答

  需提交的資料 　　①房屋所有權(quán)證書； 　　②買賣合同； 　　③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； 　?、芊课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要多少錢？費(fèi)用分別是怎么收取的呢？
  答

  非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

  全部4個(gè)回答>