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• 147****5286

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。
  商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
  合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可。
  可能是將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:33
• 134****0456

  可通過合同備案號和證件號碼去房管局，在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關(guān)信息。
  
  或登錄本地房管局網(wǎng)站查詢合同備案號信息，看是否存在，房源信息是否相符。
  
  1、打開百度
  
  
  2、搜索當(dāng)?shù)胤抗芫?，比如說南昌住房保障和房產(chǎn)管理局

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:29
• 142****1897

  第一種情況：實行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢；
  
  第二種情況：沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
  
  不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:25
• 134****1532

  
  人們買房子都是會驗房子的，尤其是新手，真的不能跳過任何一個步驟，即使有中介，自己也要上心，尤其是購房的時候不僅要知道這個房子備案沒備案，還要知道怎么對房子進行備案，所以下面就要跟隨小編學(xué)習(xí)了解一下購房如何備案？如何查詢房屋備案的知識了，具體內(nèi)容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  購房如何備案？
  
  1、購房買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  
  
  
  2、購房備案具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
  
  
  
  
  
  
  
  如何查詢房屋備案？
  
  1、網(wǎng)上查詢房屋備案：點擊省市鏈接進入各地權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到百度上打上你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。
  
  
  
  2、房屋備案可以去房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  
  
  3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
  
  
  
  當(dāng)我們跟隨小編對購房如何備案？如何查詢房屋備案的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)買房子是需要備案的，只有備案的房子才能查到信息，這樣才會避免一個房子多賣的現(xiàn)象，所以在購買房子之前先要確認(rèn)房子是不是真實存在的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:20
• 142****6322

  
  捂盤惜售、虛假宣傳
  
  哄抬房價、誤導(dǎo)市場
  
  臨沂開始“動真格”整治
  
  這些房地產(chǎn)市場亂象了...
  
  
  
  
  
  
  為規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序
  
  臨沂市房產(chǎn)和住房保障局
  
  發(fā)布了一項重要通知！
  
  一起來看下！
  
  
  
  
  
  關(guān)于在市區(qū)開展商品房銷售和
  
  二手房買賣行為檢查的通知
  
  有關(guān)局屬單位、機關(guān)科室，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：
  
  
  
  為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部省住建廳等七部委，關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，市房產(chǎn)和住房保障局決定在市區(qū)范圍內(nèi)開展商品房銷售行為和二手房買賣行為專項檢查。促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
  
  
  
  一、檢查范圍
  
  市區(qū)在售的商品房項目和房地產(chǎn)中介機構(gòu)。
  
  
  
  二、檢查內(nèi)容
  
  
  
  1
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理機構(gòu)存在以下行為：
  
  
  
  1、項目在預(yù)售過程中，不按照審批的預(yù)售許可證預(yù)售房屋， “少批多賣”、“多批少賣”、“未批先賣”等違規(guī)行為。
  
  
  
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證前，自行或委托代理機構(gòu)以認(rèn)籌、吸納會員、指定銀行存款、購買基金、購買商場消費卡或者銀行理財產(chǎn)品等方式向購房者收取或者變相收取預(yù)付款、團購費、信息咨詢費、誠意金等費用的行為。
  
  
  
  3、開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證10日內(nèi)未開盤，未公開對外銷售的行為。
  
  
  
  4、未按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示“商品房預(yù)售許可證”、“一房一價”、 “商品房買賣合同文本”等的行為。
  
  
  
  5、開發(fā)企業(yè)或營銷代理機構(gòu)違規(guī)發(fā)布不實信息、虛假房地產(chǎn)廣告等行為誤導(dǎo)購房人，以及通過網(wǎng)站、微信、自媒體、公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體傳播、編造“房價暴漲”、“一房難求”、“秒光盤”、“通宵排隊搶房”等言論的行為。
  
  
  
  6、開發(fā)企業(yè)或營銷代理機構(gòu)與投機炒房團伙串通，通過炒賣房號及違法收取購房人“指標(biāo)費”、“轉(zhuǎn)讓費”等房價以外的費用，非法牟利的行為。
  
  
  
  7、房地產(chǎn)銷售人員在執(zhí)業(yè)過程中未實名服務(wù)的，以“藝名”、“姓+顧問”“姓+經(jīng)理”等形式，與業(yè)主簽訂“意向協(xié)議”、“認(rèn)購協(xié)議”和“購房合同”的行為。
  
  
  
  8、房地產(chǎn)銷售人員在執(zhí)業(yè)過程中，不按照商品房的實際情況給客戶進行介紹，私自夸大或者捏造不實承諾、亂承諾、夸大承諾，誘導(dǎo)購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議或者購房合同的行為。
  
  
  
  2
  
  房地產(chǎn)中介機構(gòu)存在以下行為：
  
  
  
  1、違規(guī)開展二手房資金監(jiān)管和二手房貸款擔(dān)保等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
  
  
  
  2、為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為委托人違法違規(guī)交易行為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
  
  
  
  3、捏造、散布漲價信息，鼓動房地產(chǎn)權(quán)利人提價，或者與委托人、其他經(jīng)營者相互串通，捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格。
  
  
  
  4、偽造、涂改交易文件和憑證，為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費、提高貸款金額等目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。
  
  
  
  5、以代收代付等形式侵占、挪用或者拖延支付房地產(chǎn)交易資金及其他費用。
  
  
  
  6、對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，采取低價收進高價賣出等方式賺取差價；
  
  
  
  7、以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、詆毀或者貶低同行、阻撓或者攪亂同行提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)交易等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易；
  
  
  
  8、利用自制格式合同文本或采取修改合同示范文本名稱、內(nèi)容、增加補充條款等方式侵害當(dāng)事人合法權(quán)益；
  
  
  
  9、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他服務(wù)混合標(biāo)價、捆綁收費；
  
  
  
  10、泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:17

相關(guān)問題

• 問 房屋備案如何查詢?怎樣查詢房產(chǎn)是否在房產(chǎn)局登記備案
  答

  　　我們可能都在修車和開鎖尋找店鋪的時候注意過備案吧，這些廠家和機構(gòu)為了達到負(fù)責(zé)合法的目的，往往都在公安機關(guān)進行了備案處理，今天為大家推薦的就是在這個基礎(chǔ)上延伸開來的一個知識，也就是關(guān)于房屋備案方面的含義舉例以及查詢和辦理的步驟流程和注意事項。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧進行備案，可以在一定程度上避免后期很多的糾紛以及麻煩?！　?　　一、房屋備案什么意思　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。　　這就是房屋的房管局備案手續(xù)?！　　　《⑸唐贩亢贤瑐浒附Y(jié)果怎么查詢?　　1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)　　2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看　　3、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕

  全部3個回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)備案? 怎么查詢買的房子是不已經(jīng)在房產(chǎn)局備案
  答

  商品房合同備案查詢流程：一、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，三、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；

  全部5個回答>
• 問 怎么查詢商品房備案? 怎么查詢房子是否在房產(chǎn)局備案的？
  答

  步驟如下：一、在查詢中心進行查詢本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時需要合同備案號和證件號碼。二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟① 因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

  全部4個回答>
• 問 房屋備案如何查詢?房產(chǎn)局網(wǎng)上怎么查詢商品房備案號
  答

  　　網(wǎng)上查詢已售房屋備案情況的方法過程如下：　　1、登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門網(wǎng)站；　　2、輸入房屋的項目名稱；　　3、點擊進入樓盤表；　　4、根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案。　　房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進行復(fù)查。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)單位在哪備案？怎樣查詢房產(chǎn)是否在房產(chǎn)局登記備案？
  答

  1、實行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢； 2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  全部3個回答>