已有5個(gè)回答

• 146****5053

  房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：
  
  一、全款房房產(chǎn)證
  
  1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
  
  3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  
  2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;
  
  3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
  
  三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺(jué)得沒(méi)安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:19
• 155****4671

  　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:14
• 145****9581

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第
  一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第
  二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第
  三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:11
• 145****4511

  
  
  
  
  
  
  
  
  二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。無(wú)論是贈(zèng)與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。
  
  
  
  
  
  
  需要注意的是，為避免婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，可以考慮婚前財(cái)產(chǎn)公證。
  
  
  
  
  按揭房產(chǎn)婚前加名**好先還清貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  婚前房產(chǎn)婚后加名，即夫妻結(jié)婚后，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上。無(wú)貸房產(chǎn)婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  
  有貸款房產(chǎn)婚后加名，貸款視為夫妻共同債務(wù)
  
  
  
  
  
  
  
  
  有貸款房產(chǎn)婚后加名，也要經(jīng)過(guò)銀行同意，即銀行要增加借款人，修改抵押借款合同，辦理抵押變更手續(xù)，一般銀行都有規(guī)定：房貸沒(méi)有還完是不能加名的。假如說(shuō)有銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。
  
  
  
  
  婚前房產(chǎn)加上配偶的名字，房產(chǎn)就一人一半？
  
  
  
  
  
  
  
  
  回到開(kāi)篇的問(wèn)題，婚前的房產(chǎn)加上配偶的名字是否意味著離婚時(shí)房產(chǎn)是夫妻雙方各半？對(duì)此，小編咨詢的律師表示，跟據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，就發(fā)生效力。所以，婚前房產(chǎn)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)變更會(huì)成為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果離婚，法院會(huì)根據(jù)房屋來(lái)源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長(zhǎng)短及雙方對(duì)該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素，進(jìn)行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:07
• 134****0420

  到底有多少重問(wèn)題需要解決
  
  而**大的一道坎莫過(guò)于婚房
  
  前一段時(shí)間蕭山一對(duì)情侶的聊天記錄曝光
  
  引發(fā)了眾多人的關(guān)注和熱議
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  大家看完聊天記錄
  
  有沒(méi)有跟小杭君一樣五味雜陳
  
  相信大家一定有自己的感觸
  
  通往婚姻的道路上
  
  總會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題
  
  房子只是一個(gè)開(kāi)始，
  
  買不買房？誰(shuí)付錢？貸款or全款？加不加名字？
  
  每一步，都可能拆散一對(duì)情侶
  
  
  
  
  
  
  
  另外，在今天的話題開(kāi)始前
  
  小杭君先來(lái)插一句題外話哦~
  
  
  
  2016年1月1日，國(guó)土資源部公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》；2016年國(guó)土資源部明確“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，2016年底全國(guó)已經(jīng)全面停發(fā)房產(chǎn)證了；2017年5月3日，國(guó)土資源部印發(fā)《壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間實(shí)施方案》，壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間任務(wù)今年10月底前完成。
  
  
  
  房產(chǎn)證已經(jīng)停發(fā)，更換成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
  
  為方便理解，以下統(tǒng)稱為房產(chǎn)證
  
  今天，
  
  小杭君就來(lái)聊聊婚前房產(chǎn)證加名字這事
  
  很多人可能都曾遇到
  
  或是擔(dān)心即將遇到這樣的難題
  
  未婚妻想在結(jié)婚前或者登記后
  
  在自己的房產(chǎn)證上加上她的名字
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以，房產(chǎn)證加名，即變更房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬。同時(shí)我國(guó)物權(quán)法還規(guī)定了：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更同時(shí)換發(fā)房產(chǎn)證，則添加配偶名字過(guò)程辦理完畢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房有貸房產(chǎn)證如何加配偶名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字
  答

  房貸沒(méi)還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過(guò)戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡(jiǎn)便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何加名字? 怎樣在房產(chǎn)證上加上配偶的名字？
  答

  根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何加配偶名字？
  答

  辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~

  全部3個(gè)回答>