已有5個(gè)回答

• 152****9237

  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  二、無房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
  三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
  四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。
  2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:22
• 142****9061

  材料：
  
  1、夫妻：雙方戶口本、雙方身份證、結(jié)婚證；
  
  2、單身：戶口本、身份證。
  
  辦理流程：
  
  1、本人或委托人持上述所需材料；
  
  2、至房產(chǎn)監(jiān)理所查詢并開具無住房證明單；
  
  3、持無住房證明單至住改辦換取房屋權(quán)屬查詢證明（無房證明）。
  
  注意：無住房證明單、 房屋權(quán)屬查詢證明（無房證明）均自開具之日起三個(gè)月內(nèi)有效。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:18
• 148****6505

  無房證明需要去房管局辦理。
  
  辦理無房證明需要的手續(xù)：
  
  1、無房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
  
  無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
  
  2、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。
  
  3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
  
  4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具您個(gè)人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。
  
  如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:12
• 143****9311

  2018年“租購?fù)瑱?quán)”被明確化，租戶子女也能享受入讀公辦**待遇，但另一方面“租購?fù)瑱?quán)”對(duì)象須有廣州市戶籍。
  
  
  
  租房讀書要滿足六大條件
  
  
  1.租房讀書要受統(tǒng)籌，統(tǒng)籌范圍是3公里內(nèi)，以就近入讀為原則；
  
  
  
  2.租房讀書有前提，那就是要有廣州戶籍，如果是沒有廣州戶籍的來穗人員，則要走積分入讀的路。
  
  
  
  3.有廣州戶籍，租房可以跨區(qū)讀書。不過，你必須在其他區(qū)沒有房子。打個(gè)比方，你的戶籍在白云區(qū)，但沒有房子，長(zhǎng)期租住的地點(diǎn)是越秀區(qū)，你就可以申請(qǐng)?jiān)谠叫銋^(qū)統(tǒng)籌入學(xué)，不一定要回白云區(qū)讀書。
  
  
  
  4.對(duì)租住房子的學(xué)位有要求。一般情況下，這套房子沒有其他在讀的孩子占用學(xué)位。
  
  
  
  5.房屋租賃合同一定要去街道出租屋管理中心登記備案，一定要納稅哦。
  
  
  
  6.大多數(shù)區(qū)都對(duì)租房讀書設(shè)置了不同的前置條件，比如對(duì)租住年限有要求等。
  
  
  
  
  
  各區(qū)的具體政策如何，大家來看
  
  
  越秀區(qū)
  
  
  
  ●要有連續(xù)租住一年的租房合同。
  
  ●當(dāng)年4月30日前手續(xù)完備可統(tǒng)籌安排學(xué)位。
  
  
  
  租房讀書可統(tǒng)籌安排學(xué)位，無論有無房子、是否越秀區(qū)戶籍都是一樣的。
  
  
  
  需提供截至當(dāng)年4月30日（含4月30日）前，已在該地址連續(xù)居住一年以上的登記備案證明（以登記備案單位審核時(shí)間為準(zhǔn)），且該住宅單元5年內(nèi)沒有小孩在越秀區(qū)**登記入學(xué)，由越秀區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排學(xué)位。
  
  
  
  天河區(qū)
  
  
  
  針對(duì)“租購?fù)瑱?quán)”解析，2018年天河給出了細(xì)則說明，對(duì)比2017年招生方案，關(guān)于實(shí)際居住地沒有這么細(xì)的規(guī)定。今年其明確指出，符合條件的承租人子女，按其房屋備案租賃合同地址為實(shí)際居住地，由區(qū)教育局為其統(tǒng)籌安排公辦**學(xué)位，保障其就近入學(xué)權(quán)利。
  
  
  
  不僅如此，招生細(xì)則還對(duì)“符合條件的承租人子女”也進(jìn)行了說明，符合條件的承租人子女即:在廣州市內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，以其租賃房屋所在地為唯一居住地，持有住建部門認(rèn)可的房屋租賃合同登記備案證明承租人的廣州市戶籍適齡子女。
  
  
  
  
  
  荔灣區(qū)
  
  
  
  ●截至2018年8月31日房屋租賃合同及登記備案已生效一年或以上。
  
  ●在廣州無房產(chǎn)。
  
  ●租期不足一年，由戶籍所在區(qū)安排學(xué)位。
  
  
  
  荔灣區(qū)的政策和越秀區(qū)的相似，但特別強(qiáng)調(diào)了租期要滿一年，如果不滿一年，就要回戶籍所在區(qū)讀書。
  
  
  
  同時(shí)還強(qiáng)調(diào)，租房讀書是統(tǒng)籌安排，而且不一定安排到公辦**，也有可能就近安排到有政府補(bǔ)貼的民辦**入讀。
  
  
  
  海珠區(qū)

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:08
• 151****2163

  
  
  今天，《黨風(fēng)政風(fēng)熱線》聚焦盧女士申請(qǐng)公租房為證明自己無房，在多個(gè)職能部門之間來回奔波，但至今沒有解決問題。西安市保障性住房管理中心副主任相曉東，西安市保障性住房管理中心購置型保障房科負(fù)責(zé)人崔博，西安市保障性住房管理中心租賃型保障房科負(fù)責(zé)人喬慶中，蓮湖區(qū)區(qū)建住局局長(zhǎng)李松林，碑林區(qū)民政局婚姻登記所主任王華做客直播間，接聽群眾熱線，回應(yīng)市民關(guān)切，接受社會(huì)監(jiān)督。
  
  
  
  節(jié)目邀請(qǐng)中國致公黨黨員、法律專家王金龍為監(jiān)督嘉賓，與上線單位互動(dòng)交流并提出意見和建議。
  
  
  
  
  
  
  上線單位代表
  
  
  首先關(guān)注“950記者調(diào)查”
  
  
  
  
  公共租賃住房是由政府專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，體現(xiàn)了政府和社會(huì)對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)懷。盧女士從去年11月開始申請(qǐng)公租房申請(qǐng)，各項(xiàng)材料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)過借住社區(qū)入戶調(diào)查、街辦審核后報(bào)到了蓮湖區(qū)住房保障中心。然而今年4月，蓮湖區(qū)住房保障中心通知盧女士因離婚協(xié)議書中寫有“房屋一套歸女方所有”，認(rèn)定盧女士有住房，不符合公租房申請(qǐng)規(guī)定。從4月開始，盧女士為了證明離婚協(xié)議書中這套房子不是自己的，拿著西安市不動(dòng)產(chǎn)信息檔案管理中心開具的自己《無房證明》和社區(qū)證明材料，在蓮湖區(qū)住房建設(shè)保障中心、碑林區(qū)民政局婚姻登記處，西安市公證處、蓮湖區(qū)公證處、蓮湖區(qū)法院等多個(gè)部門之間來回奔波，就是為證明自己無房，然而至今沒有結(jié)果。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  盧女士告訴記者，當(dāng)時(shí)離婚時(shí)法律意識(shí)不強(qiáng)，誤將房屋的使用權(quán)當(dāng)成了所有權(quán)，造成了目前這種局面：“ 1988年結(jié)婚后我們雙方單位效益不好，一直借住妹妹的房子，2013年因雙方感情不和協(xié)議離婚，在碑林區(qū)民政局婚姻登記處簽署了離婚協(xié)議書。就因?yàn)樵陔x婚協(xié)議書中寫了一句‘房屋一套歸女方所有’，造成了現(xiàn)在這種局面，實(shí)際上這套房子是我妹妹的，房產(chǎn)證是我妹妹的名字至始至終沒變更過，我們沒房就是借住。我到西安市不動(dòng)產(chǎn)信息檔案管理中心開具了我的《無房證明》，到碑林區(qū)民政局婚姻登記處提出當(dāng)年這條寫的不對(duì)，但他們說改不了，讓到公證機(jī)關(guān)或法院去變更，我到西安市公證處、蓮湖區(qū)公證處都去了，他們說變更不了，因?yàn)檫@不是你的財(cái)產(chǎn)，沒法變更。我又到蓮湖區(qū)法院，法院工作人員說變更不了，房產(chǎn)是你妹妹的又沒有任何爭(zhēng)議，又沒有造成侵權(quán)行為，誰告誰呀？再說，按照房屋標(biāo)準(zhǔn)繳納訴訟費(fèi)要好多錢，我本身困難才申請(qǐng)公租房，這個(gè)官司我也打不起。為啥我拿著房地局的《無房證明》蓮湖區(qū)住房保障中心不認(rèn)可，非要其他證明來證明《無房證明》有效，我申請(qǐng)個(gè)公租房為什么這么難？”。
  
  7月18日，記者和盧女士一起拿著西安市不動(dòng)產(chǎn)信息檔案管理中心開具的《無房證明》，妹妹的《房屋所有權(quán)證》等材料再一次來到蓮湖區(qū)住房保障中心，工作人員告訴盧女士：“你這個(gè)就是辦不成，因?yàn)槟愕碾x婚協(xié)議中寫有房屋歸你，證明你有房子，審核通不過。現(xiàn)在你要證明你沒房，就要拿出相關(guān)單位的證明。”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  為了證明自己無房，盧女士和記者來到碑林區(qū)民政局婚姻登記處，申請(qǐng)能否變更離婚協(xié)議書中房屋這一條，工作人員說：“婚姻登記處變更不了，變更要到公證處或法院?！?br/>
  在西安市公證處，工作人員也告訴盧女士無法變更。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:04

相關(guān)問題

• 問 怎么開無房產(chǎn)證明? 無房證明要怎么開,要滿足什么條件
  答

  攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房要無房證明嗎?無房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開?
  答

  需要如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何開無房產(chǎn)證明? 房產(chǎn)證明怎么開
  答

  一、到房產(chǎn)局開無房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。二、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明?！盁o房證明”的操作流程大致如下：第一步：辦理交易遞件;第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具區(qū)域沒房證明查冊(cè);第五步：出具稅單。

  全部5個(gè)回答>
• 問 無房證明要怎么開
  答

  買房要開的無房證明有2種，一種是在銀行貸款時(shí)需要提交的房管局無房證明，需要攜帶的證件有身份證、結(jié)婚證、戶口簿。另一種是交稅過戶時(shí)要提交的無房證明，只要攜帶身份證即可開具。

• 問 夫妻無房產(chǎn)證明怎么開? 夫妻無房證明怎么開？
  答

  情況不同，區(qū)別對(duì)待：1、雙方的戶口不在同一地點(diǎn)，如果房產(chǎn)證是要夫妻共同擁有則需要雙方提供無房證明。2、主要看房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是誰，所有權(quán)人必須提供無房證明。3、非戶籍家庭的夫妻均需回戶口所在地辦理，一定要在戶口所在地的房管部門開具，因?yàn)槟壳拔覈鴮?duì)房產(chǎn)登記信息還沒有全國聯(lián)網(wǎng)，在非戶籍地區(qū)無法查詢個(gè)人的房產(chǎn)登記信息擴(kuò)展資料：一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各辦理一份的。二、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局辦理無房證明。三、需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。

  全部4個(gè)回答>