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• 151****8944

  印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:54:47
• 137****4699

  契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:54:36
• 155****2113

  評(píng)估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:54:32
• 139****6457

  中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買賣雙方同時(shí)收取，更多的是只收買方。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:54:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房劃算嗎？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  具體計(jì)算過(guò)程中還會(huì)涉及到不同的報(bào)價(jià)方式。目前比較常見(jiàn)的是賣家“凈到手價(jià)”，即賣家具體收到的房款，稅費(fèi)等由買家承擔(dān)，這需要根據(jù)上述方式來(lái)估算購(gòu)房總成本。但如果賣方報(bào)的成交價(jià)，稅費(fèi)自理，則其計(jì)算過(guò)程跟新房類似，只需考慮自身的所應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以及中介傭金等，土地使用年限勿忽視。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房必須具備什么？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的商品房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)商品房的銷售條件是否完備。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)哪個(gè)真實(shí)的呢？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  有真有假。無(wú)論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會(huì)告知。很高興為你解答！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅多少？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  房產(chǎn)稅的稅率：稅率分為兩種：依照房產(chǎn)原值，扣除10％－30％后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％，各地區(qū)扣除的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，詳細(xì)情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟悪C(jī)關(guān)。而依照房產(chǎn)租金計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅按年計(jì)算，多為按季或每半年繳納一次。

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• 問(wèn) 二手房客廳吊頂裝修問(wèn)題？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  拆除的注意事項(xiàng)1.原有吊頂裝飾物拆除時(shí)，應(yīng)注意盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)。尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。2.拆除時(shí)要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不要再考慮繼續(xù)使用，因?yàn)樵蹴攦?nèi)電路已經(jīng)基本沒(méi)有利用價(jià)值。3.拆除時(shí)要考慮原吊頂內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的安全，很多上世紀(jì)的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路，還有一些住宅是中央空調(diào)系統(tǒng)，要避免因拆除時(shí)不注意損壞管線和設(shè)備。

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