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• 136****3699

  市區(qū)一般老房子在一萬(wàn)五到兩萬(wàn)五以內(nèi)
  重點(diǎn)看學(xué)區(qū)
  新房子一般在小兩萬(wàn)到三萬(wàn)出頭樣子
  重點(diǎn)看地段
  

  查看全文↓ 2019-04-20 16:08:11
• 138****0224

  無(wú)論是從居住還是投資考慮都應(yīng)該買市區(qū)的啊，買遠(yuǎn)了不方便，交通成本 ，時(shí)間成本這些都要算上去的，而且**慢...

  查看全文↓ 2019-04-20 16:07:55
• 143****4919

  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:07:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房跟落戶口有什么關(guān)系
  答

  沒(méi)有關(guān)系，一樣可以辦理住房按揭。至于買房以后能不能遷戶口要看當(dāng)?shù)嘏沙鏊袥](méi)有限制，理論上來(lái)說(shuō)是可以遷的。

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• 問(wèn) ??契稅跟貸款有什么關(guān)系
  答

  銀行的要求沒(méi)有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽(yáng)都這么做 主要是銀行擔(dān)心你不能及時(shí)交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說(shuō)白了銀行不相信個(gè)人 說(shuō)以你只能照做 但你可以要求銀行及時(shí)繳納稅款 這樣你就可以早點(diǎn)拿到契稅證了

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• 問(wèn) 華聯(lián)城市中心周邊的環(huán)境怎么樣？
  答

  華聯(lián)城市中心項(xiàng)目被大南山郊野、荔林、西通，三大城市公園環(huán)伺，近享400公頃城市森林，極目綠意盎然。

• 問(wèn) 如何用貸款買房 房屋樓層跟價(jià)格有什么關(guān)系
  答

  買房的時(shí)候，你可能知道樓層很重要、貸款要選好還貸方式，房屋面積要盡可能的提高得房率，關(guān)于這三點(diǎn)冷知識(shí)，你又知道多少？ 1、 9-11層實(shí)際上并非揚(yáng)灰層 “揚(yáng)灰層”這個(gè)網(wǎng)絡(luò)新詞，據(jù)說(shuō)是一名自稱房產(chǎn)銷售經(jīng)理于2003年撰寫的一篇帖子中創(chuàng)造的，隨后這個(gè)概念被廣大網(wǎng)友接納傳播。 隨機(jī)“建議不要購(gòu)買高樓9-11揚(yáng)灰層”這樣的說(shuō)法曾多次出現(xiàn)在公眾視野，不斷在網(wǎng)上引發(fā)熱議。 “揚(yáng)灰層”大意就是：空氣中存在的灰塵顆粒到9樓至11樓的高度就會(huì)停頓，所以這個(gè)高度的樓層空氣會(huì)變得很差。 物理和建筑學(xué)家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層（相當(dāng)于地面3333層樓的高度）都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。 2、房子產(chǎn)權(quán)70年，到期后房子就不屬于你了？ 70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。 在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。 也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。 個(gè)人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人私有。 3、套內(nèi)建筑面積不等于建筑面積。 公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，而我們買房看到的是建筑面積。 但實(shí)際上你所購(gòu)買的還包括公攤面積。一般來(lái)講，公攤面積小高層在10%-20%，高層一般在15%-25%，所以買房100多平米，交房時(shí)只有80多平。 每個(gè)樓盤的公攤面積都是不同，公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。而高出房率的房子舒適感更高，更加寬敞。 4、銀行為什么只推等額本息還款？ 等額本息，就是每個(gè)月還款額度始終不變，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等額本金，在每月還款總額里，本金不變，利息另算。 等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。**終所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大，但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。 等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。**終所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。 由此可知等額本金這樣的貸款方式銀行會(huì)更加獲利，所以銀行大多都傾向于等額本息還款。

• 問(wèn) 在哪買房好？這個(gè)跟地域性的有什么關(guān)系的嗎？
  答

  房產(chǎn)稅的出臺(tái)將使樓市未來(lái)發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變。房產(chǎn)稅的出臺(tái)至少將在以下三個(gè)方面逐漸發(fā)揮作用：首先是改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái)，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識(shí)的覺(jué)醒，人們對(duì)于上繳的稅款天然有追問(wèn)透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。**后，房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低，很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進(jìn)入這一市場(chǎng)，而且也確實(shí)獲利豐厚。

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