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• 134****0535

  銀行的要求沒(méi)有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽(yáng)都這么做 主要是銀行擔(dān)心你不能及時(shí)交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說(shuō)白了銀行不相信個(gè)人 說(shuō)以你只能照做 但你可以要求銀行及時(shí)繳納稅款 這樣你就可以早點(diǎn)拿到契稅證了

  查看全文↓ 2018-07-17 17:08:40
• 143****6200

  沒(méi)有關(guān)系，和房產(chǎn)證辦理有關(guān)
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:08:19
• 138****5391

  房產(chǎn)抵押貸款必須要有房產(chǎn)證，土地證和契證。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:08:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房跟落戶口有什么關(guān)系
  答

  沒(méi)有關(guān)系，一樣可以辦理住房按揭。至于買房以后能不能遷戶口要看當(dāng)?shù)嘏沙鏊袥](méi)有限制，理論上來(lái)說(shuō)是可以遷的。

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• 問(wèn) 如何用貸款買房 房屋樓層跟價(jià)格有什么關(guān)系
  答

  買房的時(shí)候，你可能知道樓層很重要、貸款要選好還貸方式，房屋面積要盡可能的提高得房率，關(guān)于這三點(diǎn)冷知識(shí)，你又知道多少？ 1、 9-11層實(shí)際上并非揚(yáng)灰層 “揚(yáng)灰層”這個(gè)網(wǎng)絡(luò)新詞，據(jù)說(shuō)是一名自稱房產(chǎn)銷售經(jīng)理于2003年撰寫(xiě)的一篇帖子中創(chuàng)造的，隨后這個(gè)概念被廣大網(wǎng)友接納傳播。 隨機(jī)“建議不要購(gòu)買高樓9-11揚(yáng)灰層”這樣的說(shuō)法曾多次出現(xiàn)在公眾視野，不斷在網(wǎng)上引發(fā)熱議。 “揚(yáng)灰層”大意就是：空氣中存在的灰塵顆粒到9樓至11樓的高度就會(huì)停頓，所以這個(gè)高度的樓層空氣會(huì)變得很差。 物理和建筑學(xué)家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層（相當(dāng)于地面3333層樓的高度）都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。 2、房子產(chǎn)權(quán)70年，到期后房子就不屬于你了？ 70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。 在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。 也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。 個(gè)人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人私有。 3、套內(nèi)建筑面積不等于建筑面積。 公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，而我們買房看到的是建筑面積。 但實(shí)際上你所購(gòu)買的還包括公攤面積。一般來(lái)講，公攤面積小高層在10%-20%，高層一般在15%-25%，所以買房100多平米，交房時(shí)只有80多平。 每個(gè)樓盤的公攤面積都是不同，公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。而高出房率的房子舒適感更高，更加寬敞。 4、銀行為什么只推等額本息還款？ 等額本息，就是每個(gè)月還款額度始終不變，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等額本金，在每月還款總額里，本金不變，利息另算。 等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。**終所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大，但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。 等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。**終所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。 由此可知等額本金這樣的貸款方式銀行會(huì)更加獲利，所以銀行大多都傾向于等額本息還款。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)跟消費(fèi)水平有什么關(guān)系？
  答

  去年人均GDP超3000美元?，F(xiàn)在房子均價(jià)4700元，

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• 問(wèn) 樓房選幾樓**合適 跟屬相有什么關(guān)系
  答

  高樓林立的城市里，想買一棟房，組建一個(gè)家。選哪一層**合適自己呢？有人說(shuō)避開(kāi)帶4的樓層就好啦，帶8、帶6的樓層很吉利。其實(shí)，哪層**適合你自己，跟你的屬相大有關(guān)系。 易經(jīng)中講，世間萬(wàn)物皆有陰陽(yáng)五行。不管是人、自然還是沒(méi)有生命體征的建筑，都能以陰陽(yáng)五行的屬性對(duì)二者的關(guān)系進(jìn)行分析。 對(duì)于樓層的陰陽(yáng)五行，是這樣劃分的，“奇數(shù)的樓層屬陽(yáng)，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合”。 接著，我們來(lái)分析一下屬相的陰陽(yáng)五行，五行相生的順序是“木生火、火生土、土生金、金生水、水生木”；相克的順序是“水克火、火克金、金克木、木克土、土克水”生肖屬相的五行還跟天干地支有關(guān)系，每一個(gè)屬相并非只有一個(gè)五行屬性，會(huì)因?yàn)閷?duì)應(yīng)天干地支紀(jì)念的不同，而具有不同的五行屬性。 以下是各生肖屬相較適合的樓層，供大家參考。 鼠、豬 屬鼠、屬豬的生肖人，吉利樓層應(yīng)該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。 牛 屬牛的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 虎、兔 屬虎、屬兔的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。 龍、羊、狗 屬龍、屬羊、屬狗的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 蛇、馬 屬蛇、屬馬的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。 猴、雞 屬猴、屬雞的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓 財(cái)層都是幾？ 日元屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。屬虎、屬兔的財(cái)層是五樓、十樓。屬馬、屬蛇的財(cái)層是四樓、九樓。屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財(cái)層是一樓、六樓。屬猴、屬雞的財(cái)層是三樓、八樓。 因?yàn)椤拔铱苏邽樨?cái)”，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數(shù)，也就是說(shuō)日元屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財(cái)層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推。 由于陰陽(yáng)五行、天干地支對(duì)屬相的人的不同影響，錯(cuò)綜復(fù)雜，以上算出的樓層選擇數(shù)僅供參考。

• 問(wèn) 原材料價(jià)格跟房?jī)r(jià)有什么關(guān)系？
  答

  原材料貴，房?jī)r(jià)肯定就高，就好比鋼筋混凝土價(jià)格漲了，開(kāi)發(fā)商建房子成本就高了，**終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上

  全部5個(gè)回答>