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• 137****7175

  辦理房產(chǎn)證本應(yīng)是買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的手續(xù)，可在具體實(shí)踐中，卻存在不少買(mǎi)房忘了辦證的人，甚至還有很多人壓根就不想辦理房產(chǎn)證。
  導(dǎo)致購(gòu)房者買(mǎi)房不想辦證的原因很復(fù)雜，這也不全是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比方說(shuō)，有些購(gòu)房者買(mǎi)到中意的房子后，重點(diǎn)考慮的是怎樣裝修、怎樣順利辦理入住的問(wèn)題，卻不把辦理房屋產(chǎn)權(quán)證放在心上，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，就忘了；
  有些買(mǎi)房者則是為了避開(kāi)各種稅款、公共的維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用，故意不辦房產(chǎn)證，他們認(rèn)為，反正已經(jīng)簽署購(gòu)房合同，房子可以得到法律的認(rèn)可，不辦證可以省個(gè)上萬(wàn)元錢(qián)的稅款。
  其實(shí)，不管是哪種原因，即使買(mǎi)房人已經(jīng)付清房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)還是得不到有效的保障。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:56:41
• 157****9362

  你自己應(yīng)該有一份合同的呀，那你通過(guò)起訴到法院維護(hù)你的權(quán)益了。希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-04-19 21:55:59
• 147****6734

  現(xiàn)在是婚后，要父母簽寫(xiě)書(shū)面證明，指定只能由你一人獨(dú)自享有房產(chǎn)具體部分的產(chǎn)權(quán)；
  依據(jù)我國(guó)婚姻法第十八條（三），遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  你也可以和老婆簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫(xiě)明由你個(gè)人獨(dú)資專門(mén)享有上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:55:24
• 155****2939

  按合同辦。
  如果單位要單方面收回，可以起訴。
  很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-19 21:54:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **不夠如何買(mǎi)房？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款！！抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款?。“唇沂掷m(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況?。「鶕?jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買(mǎi)房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響！！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)?。≈砸?guī)定**比率：一是可以證明買(mǎi)受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳?。∷阅?*不足又想買(mǎi)房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  對(duì)于振動(dòng)摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來(lái)減弱他們對(duì)室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動(dòng)感，同時(shí)床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢(mèng)思好。

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• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)不能抵押貸款？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房　　如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  有，以后的房?jī)r(jià)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，不過(guò)就目前的形式來(lái)說(shuō)的話，以后的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，所以現(xiàn)在又條件的先買(mǎi)吧！

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