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• 157****7749

  關(guān)于這個問題你需要找開發(fā)商明確，因為地下停車場一般是有產(chǎn)權(quán)的，和房屋使用年限一致。是可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的。但是有種情況除外，就是開發(fā)商把地下本來預(yù)留來作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場。這種是辦不到產(chǎn)權(quán)的，此種車位緊緊是開發(fā)商私自出售使用權(quán)。所以，你只需問開發(fā)商車位能否辦理產(chǎn)權(quán)及土地證就可以明確了。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:58:23
• 154****0482

  車位分情況
  地上車位是沒產(chǎn)權(quán)的
  地下車位如果是人防工程也沒產(chǎn)權(quán)
  如果不是就有產(chǎn)權(quán)
  我家車位就是有產(chǎn)權(quán)的，有獨立的房產(chǎn)證
  和住宅房產(chǎn)證是一樣的，并且年限也是70年

  查看全文↓ 2019-04-19 18:58:18
• 148****1513

  從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。
  而地下車位，從物權(quán)法出臺到現(xiàn)在，應(yīng)該說已經(jīng)非常明確：為了個人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。
  假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設(shè)施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:58:12

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• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  新房布置前，新婚夫婦應(yīng)根據(jù)自己的實際情況，如房間面積、個性修養(yǎng)、興趣愛好、生活方式、經(jīng)濟狀況等把新房的基調(diào)與雛形設(shè)計好，使新房構(gòu)成一幅勻稱、美觀、舒適的色調(diào)，同時與家具、燈具、窗帷、各種織物與小飾物彼此呼應(yīng)，互相協(xié)調(diào)。這不僅能渲染出新房的喜慶氣氛與熱鬧情調(diào)，還能顯示新婚夫婦的個**好，滿足兩人婚后生活起居的需求。

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• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證。可以提取有效批準文件當月前(含當月)的住房公積金余額。也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

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• 問 房價多少一平方？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  以北上廣深為例，平均房價在3-3.5萬每平米。若以100平米計算，大約是300-350萬元。若用各國幣值換算，和紐約相比，不算高。但以收入來看，以北京為例，上市公司平均薪資約為17萬元，若是全部的居民加總，則不到4.5萬元。用4.5萬元計算，買一棟300萬元的房子，大約不吃不喝67年。以絕對標準（世界幣值換算）而言，不高；以相對標準（當?shù)厝司杖耄┒?，天價。以紐約的曼哈頓為例，平均每個月房租是4,000美元（大約人民幣2.5-2.6萬元）。至於2013年房屋的平均售價，大約是150萬美元（約為人民幣970萬元）。經(jīng)過近百年變化與管理，曼哈頓的房價是相對穩(wěn)定的。

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• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  精裝修效果可能比自己裝修要好毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計，但在現(xiàn)實生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個——術(shù)業(yè)有專攻。

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• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  只有中農(nóng)工建4大銀行才有做公積金的資格，考慮到退休才能拿到公積金，必然造成貶值的問題，用公積金貸款不但能使公積金效用**大，而且減少了月還款壓力。但是中農(nóng)工建貸款利率好像比商業(yè)銀行的高些，所以很多4大行貸款的人常常轉(zhuǎn)按揭到商業(yè)銀行。具體怎么做看你了，如果只是到商業(yè)銀行做的話，招商、浦發(fā)感覺還不錯。不過招商客戶經(jīng)理很喜歡纏人和忽悠人就是了。浦發(fā)還是專業(yè)些。另外，找代發(fā)的銀行貸款沒什么必要，收入證明和存折流水很容易弄到，銀行的系統(tǒng)也不是所有部門對客戶的資源共享的。信用卡也是由信用卡中心負責，資料貌似還是要提供的，除非銀行的人自己拿你的資料復(fù)印去做。

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