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• 143****7362

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：
  1、 申請(qǐng)；
  2、 詢(xún)問(wèn)并受理；
  3、 初審；
  4、 審批；
  5、 繕證；
  6、 收費(fèi)；
  7、 記載于登記簿；
  8、 發(fā)證。
  二、受理?xiàng)l件：
  1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》。
  2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。
  3、房屋平面圖。
  4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書(shū)原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗(yàn))證的需委托書(shū)原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書(shū)。
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:17
• 145****6453

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:13
• 132****8478

  辦理房產(chǎn)證的材料
  
  1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  
  2、房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  
  5、房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:10
• 136****8586

  我們買(mǎi)了房子之后，接下來(lái)**期盼的肯定就是把房產(chǎn)證拿到手，看到房產(chǎn)證上市寫(xiě)的自己的名字，這樣才放心，房子也才真正屬于購(gòu)房者，很多朋友前面的買(mǎi)房事情都做的非常好沒(méi)有一點(diǎn)差錯(cuò)，但是到了房產(chǎn)證上就有些迷糊，不知道房產(chǎn)證去哪里拿？也不清楚辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證去哪里拿？
  
  1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《>商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  
  4、經(jīng)房房產(chǎn)證辦理下來(lái)的時(shí)候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時(shí)候，為了以備不時(shí)之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。
  
  
  
  
  
  
  辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；
  
  2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  那上文就為大家介紹了關(guān)于房產(chǎn)證去哪里拿的問(wèn)題，大家以后辦完相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備拿房產(chǎn)證的時(shí)候就到上文說(shuō)到的地方去拿就行，不清楚當(dāng)?shù)氐胤降目梢陨暇W(wǎng)查詢(xún)一下也可以電話咨詢(xún)相關(guān)單位，不過(guò)在拿房產(chǎn)證之前也應(yīng)該帶好所有的資料，還需要到現(xiàn)場(chǎng)去辦理相關(guān)的手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  什么是房產(chǎn)證抵押貸款？這類(lèi)貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)
  
  
  
  
  由于房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長(zhǎng)、用途靈活等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問(wèn)題，都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。今天小編就來(lái)和大家聊聊關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的條件以及風(fēng)險(xiǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:06
• 134****1423

  我們買(mǎi)了房子之后，接下來(lái)**期盼的肯定就是把房產(chǎn)證拿到手，看到房產(chǎn)證上市寫(xiě)的自己的名字，這樣才放心，房子也才真正屬于購(gòu)房者，很多朋友前面的買(mǎi)房事情都做的非常好沒(méi)有一點(diǎn)差錯(cuò)，但是到了房產(chǎn)證上就有些迷糊，不知道房產(chǎn)證去哪里拿？也不清楚辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證去哪里拿？
  
  1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《>商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  
  4、經(jīng)房房產(chǎn)證辦理下來(lái)的時(shí)候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時(shí)候，為了以備不時(shí)之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要什么手續(xù)? 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  要帶的資料有：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū)))5、已婚的購(gòu)房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購(gòu)房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要什么手續(xù)? 新房子自己辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場(chǎng)辦理，也可委托開(kāi)發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  首先需要開(kāi)發(fā)商去房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行初始登記，登記后購(gòu)房人需要到房管局填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，填好后需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章，然后就拿著測(cè)繪表到登記部門(mén)進(jìn)行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進(jìn)行登記，發(fā)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  一、辦房產(chǎn)證需要提供的資料 　　1、商品房：購(gòu)房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書(shū)、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的專(zhuān)用申請(qǐng)書(shū)及銀行和申請(qǐng)人的簽章；經(jīng)濟(jì)適用房還需《經(jīng)濟(jì)適用房審批表》。 2、二手房：房屋“兩證”、買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證及復(fù)印件、賣(mài)方房產(chǎn)共有人意見(jiàn)書(shū)、承租戶承諾書(shū)、評(píng)估報(bào)告、平面圖。另外，賣(mài)方房產(chǎn)的共有人要到場(chǎng)、當(dāng)事人不能到場(chǎng)的要有公證委托書(shū)。 3、企業(yè)自管房：除具備二手房的資料外，股份企業(yè)還需董事會(huì)決議書(shū)、國(guó)有企業(yè)必須上級(jí)主管部門(mén)的批文和職代會(huì)的決議。 　　4、特殊情況：贈(zèng)予、繼承或離婚后房產(chǎn)的辦證情況又各有不同，辦證時(shí)或提供法院判決書(shū)，或民政部門(mén)明確的財(cái)產(chǎn)分割書(shū)，或公證處的財(cái)產(chǎn)公證書(shū)。 二、辦證時(shí)需要交的稅費(fèi) 　　契稅：商品房房?jī)r(jià)2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買(mǎi)方交。 　　維修基金：商品房?jī)r(jià)格2%，買(mǎi)方交。 　　交易費(fèi)：商品房3元/平方米，賣(mài)方交；二手房5元/平方米，雙方各半；房改房每戶60元，買(mǎi)方交。 　　登記費(fèi)：住宅80元/套，房改房60元/套，買(mǎi)方交。 　　印花稅：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五，雙方各半。 　　營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方交，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住1年以上普通住宅免征。 　　土地收益金：住宅按9級(jí)地段來(lái)征收，賣(mài)方交。

  全部3個(gè)回答>