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• 145****2644

  住房公積金買房的時(shí)候，可以提取住房公積金來(lái)用于支付房款。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。
  
  職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。
  
  購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。
  
  購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

  查看全文↓ 2019-04-19 14:17:32
• 132****4979

  去公積金管理中心辦理：
  1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  (4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  (5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦
  申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
  1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；

  查看全文↓ 2019-04-19 14:17:28
• 135****4286

  
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-19 14:17:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金如何房貸?使用公積金貸款有什么注意事項(xiàng)?
  答

  1、開(kāi)戶滿一年，且申請(qǐng)當(dāng)月之前6月都處于存繳狀態(tài)2、因?yàn)榉趴盥芏嚅_(kāi)發(fā)商不支持，需要和開(kāi)發(fā)商提前確認(rèn)3、個(gè)人至多貸款50萬(wàn)，家庭至多貸款100萬(wàn)

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• 問(wèn) 買房交房注意事項(xiàng)都有什么？
  答

  買賣雙方姓名 身份證號(hào)碼 賣方一定要是戶主的姓名+身份證需要交易的房屋信息 小區(qū)名+樓棟號(hào)+單元號(hào)+樓層+幾幾室等 一定要寫(xiě)清楚交易房屋的基本信息 里面所有的物品情況 裝修情況買賣雙方協(xié)商同意的付款方式及付款約定時(shí)間 雙發(fā)達(dá)成共識(shí)基本就是這些情況 如果你們是雙方交易 一定一定要注意 一房多賣的事不是沒(méi)有 如果經(jīng)過(guò)第三方中介 那就省心了 由中介機(jī)構(gòu)安排所有事宜 簽完合同賣方的證件資料會(huì)留在中介手里 避免不必要的糾紛

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• 問(wèn) 住房公積金如何查詢 有什么注意事項(xiàng)
  答

  公積金存款利率提升了，就在2月17日，央行、住建部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文通知，自2月21日起，公積金存款將統(tǒng)一按照一年期定期存款利率1.50%計(jì)算利息。雖然有點(diǎn)雞肋，不過(guò)利息總歸是多的。聽(tīng)說(shuō)還有好多朋友沒(méi)查過(guò)自己的公積金余額，今天小編就來(lái)梳理下幾種公積金查詢方式。 一、在線查詢 目前各地都開(kāi)通了網(wǎng)上查詢公積金余額的渠道，朋友們可以登錄所在地公積金管理中心網(wǎng)站，找到個(gè)人住房公積金渠選項(xiàng)即可查詢。 以武漢市為例： 進(jìn)入武漢市住房公積金官網(wǎng)，點(diǎn)擊“網(wǎng)上政務(wù)”，進(jìn)入公積金政務(wù)頁(yè)面，頁(yè)面的右側(cè)，即是個(gè)人公積金查詢?nèi)肟?，這里可以看到武漢市公積金提供了PC，手機(jī)客戶端、微信公眾號(hào)等查詢方式，非常便捷。 用戶在查詢前，需要注冊(cè)，獲取自己的用戶名和密碼。 二、短信查詢 住建部已經(jīng)要求全國(guó)各地在2015年年底完成12339住房公積金短息查詢服務(wù)。這項(xiàng)短信服務(wù)可以方便地幫您獲取公積金賬戶繳存余額、提取等賬戶變化情況，已經(jīng)拿到公積金貸款的還可以申請(qǐng)12329短信提醒按時(shí)還款功能。 開(kāi)通12329短信查詢有兩個(gè)方式： 1、由單位負(fù)責(zé)社保的經(jīng)辦員通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)幫員工開(kāi)通。 2、員工個(gè)人去公積金各網(wǎng)點(diǎn)或者繳存銀行辦理。 三、公積金辦事大廳查詢 職工可以自行前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心各網(wǎng)點(diǎn)查詢，查詢時(shí)需攜帶公積金聯(lián)名卡和居民身份證。安全起見(jiàn)，一般不支持由他人代替查詢。 四、銀行柜臺(tái)查詢 各地公積金管理中心都會(huì)指定具體一家銀行為公積金繳存銀行，推出聯(lián)名卡。職工持聯(lián)名卡、身份證就可以去銀行打印繳存明細(xì)，還能看到利息轉(zhuǎn)接余額。 五、由單位代為辦理 每個(gè)單位都有具體的公積金經(jīng)辦人，他們掌握了單位所有職工的繳存余額及明細(xì)。員工的工資條中也有體現(xiàn)。

• 問(wèn) ??怎么用住房公積金買房?住房公積金買房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  住房公積金通過(guò)住房公積金管理中心辦理貸款來(lái)使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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• 問(wèn) ??如何看房買房？都有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、購(gòu)房的注意事項(xiàng)1、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。2、買房**款的積累先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。每月固定的存一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)可以更加理性，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，小編建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。3、買房前盡量少辭職由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房。小編建議貸款的購(gòu)房者在買房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。4、買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤(pán)要量力而行。面積小、**少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。小編建議可購(gòu)買市核心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，這樣的話即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)利潤(rùn)率相對(duì)較高。5、購(gòu)房費(fèi)用的了解在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。6、查看開(kāi)發(fā)商口碑網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤(pán)怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒(méi)有視頻曝光的。比如就可以在視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字，這樣可以避免買到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。二、怎么看房1、土地使用證一定要看開(kāi)發(fā)商在取得土地后，就應(yīng)該要去申請(qǐng)辦理土地使用證書(shū)，俗稱大土地證。如果是新開(kāi)發(fā)的土地，開(kāi)發(fā)商手中也應(yīng)該會(huì)具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商只有具備了這本產(chǎn)權(quán)證書(shū)，才能夠繼續(xù)后面的報(bào)建、開(kāi)發(fā)等多項(xiàng)工作。此外，土地證上住宅部分的使用年限越靠后越好。有的開(kāi)發(fā)商拿地很早，比如是2007年拿的地。2015年才開(kāi)始開(kāi)發(fā)預(yù)售，等房子2017年交房，到2077年就只剩下60年了。2、除了區(qū)位示意圖，還有一個(gè)東西叫衛(wèi)星地圖售樓部都有個(gè)示意圖，但是這個(gè)圖是極其粗糙的，而且往往有誤導(dǎo)的嫌疑。因此，將開(kāi)發(fā)地塊直接在衛(wèi)星地圖上找到，以了解地塊周圍的情況。**好和規(guī)劃圖結(jié)合起來(lái)，對(duì)地塊周圍的道路、設(shè)施做比較透徹的了解。3、不能只看戶型圖，一定要看樓棟平面圖很多購(gòu)房者只看戶型圖，然后再看樣板間就下單。在這里小編提醒大家一定要看看平面圖，這一盒需要問(wèn)售樓部要。因?yàn)楝F(xiàn)在有不少房子是多梯多戶的，鄰里之間難免出現(xiàn)對(duì)視及光線遮擋情況4、樣板間不能夠全信很多購(gòu)房者看到樣板間抑制不住自己激動(dòng)的心情，幻想著自己的房子以后也是如此。殊不知裝修富麗堂皇或溫馨甜美的樣板間隱藏著無(wú)數(shù)玄機(jī)。家具的尺寸縮小，“開(kāi)放式”空間巧妙運(yùn)用，低調(diào)奢華上檔次的家具渲染等。

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