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• 136****5156

  應(yīng)該還沒有到年限啊。你這個(gè)房產(chǎn)是磚混還是磚木結(jié)構(gòu)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)來說，房子只要沒塌就使終是你的，除非國(guó)家要求拆遷。沒有年限的限制，但對(duì)于土地使用權(quán)來說就有年限的限制了。鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限**高不超過70年；磚木結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限**高不超過50年。
  
  如果土地年限到了，按原規(guī)定是只要交納一定數(shù)額的土地使用金。（很少）
  但是這次消協(xié)好像是提起異議，要求取消該收費(fèi)，好像是通過了，但具體還未實(shí)施。你的土地年限應(yīng)該至少還有20年，不急吧。。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:39:14
• 142****7942

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-04-19 01:39:06
• 141****2231

  若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:39:01

相關(guān)問題

• 問 十年房齡的房子要買嗎
  答

  十年房齡的房子**好不要買。房齡已經(jīng)超過十年的房子,是否劃算,主要看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和這個(gè)地段的二手交易情況而定,看看周圍同類別,同樓層,同朝向的新舊房屋均價(jià)多少,可以多問幾家中介就可以知道。房齡二十年以內(nèi)的,根據(jù)這個(gè)房子用來你自己居住還是投資,哪個(gè)需求更大,再作打算。如果要買二手房的話,性價(jià)比**高的是五年到八年左右的房屋。五到八年的房子相對(duì)來說不會(huì)很舊,并且這個(gè)小區(qū)的設(shè)備也不會(huì)很老,所以這個(gè)時(shí)候買是**劃算的；如果是十年以上的房子可能就會(huì)有一點(diǎn)舊了。你要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況來決定。所以在購買大房齡的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，不可大意。在購買房子時(shí)，需要有了解樓房信息的人進(jìn)行陪同參考，這樣對(duì)于房屋的把控會(huì)相對(duì)精準(zhǔn)一些，再有一點(diǎn)就是買房不要著急，一定要考慮周全，因?yàn)橘I房對(duì)于我們來說也算是人生中的一件大事，所以買房一定要擦亮雙眼，以免吃虧上當(dāng)。

• 問 ?? 十年房齡的房子要買嗎？要注意什么呢？
  答

  二手房大部分都是10-15年左右的了。但我覺得這個(gè)只是次要，重要的是喜不喜這房子，價(jià)錢合不合心意。還有交通，生活方面方不方便

  全部3個(gè)回答>
• 問 十年的二手房能買嗎?房齡會(huì)不會(huì)影響貸款時(shí)間？
  答

  是的，各大銀行一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

  全部4個(gè)回答>
• 問 三年交房期房合適嗎？會(huì)不會(huì)太久呢？
  答

  建議根據(jù)個(gè)人需要考慮。兩種購房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無法直接買賣。全款買房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚房 十年房齡 值得買嗎
  答

  值得買，并且不用交稅，各種稅費(fèi)都省了，二手房10還不是很長(zhǎng)的年齡，各方面都是不錯(cuò)的。

  全部5個(gè)回答>