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• 152****4353

  這個(gè)得看你房子的構(gòu)造如何才能決定，
  這么專業(yè)的問題應(yīng)該找建筑師去你家看看房子的結(jié)構(gòu)方知

  查看全文↓ 2019-04-19 00:43:52
• 151****4977

  改房屋結(jié)構(gòu)和戶型設(shè)計(jì)需要經(jīng)過審批，正常是不可以的，建議可以與開發(fā)商處咨詢協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:43:45
• 142****3106

  私自安裝的也有 但是如果其他業(yè)主齊心阻工或者您建好后讓您拆除 您的損失就比較大了
  
  
  對(duì)2樓的建議我說明一下從8層都頂樓以復(fù)式形式開樓梯是沒有承重結(jié)構(gòu)的 但是您要弄清楚樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制 如果是預(yù)制樓板 開樓梯口會(huì)很麻煩的！

  查看全文↓ 2019-04-19 00:43:39
• 136****9761

  從設(shè)計(jì)、施工方面是沒有問題的，但是坡頂?shù)臉欠宽攲痈脑熘苯佑绊懯腥荩碌叫^(qū)物業(yè)、上到市政城管，都會(huì)阻止你的。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:43:31

相關(guān)問題

• 問 頂樓可以和樓頂打通嗎
  答

  頂樓和樓頂是不可以用打通的，如果強(qiáng)行將頂樓打通的話，會(huì)損壞墻體的結(jié)構(gòu)，因此一般頂樓是不允許和樓頂打通的。但是如果真的有這方面的需求，可以按程序要找有關(guān)部門出可行性報(bào)告和施工報(bào)告之類的資料，同時(shí)還需要找專門的師傅來確定是否可行，不然入住后會(huì)有一定的后遺癥。由于頂層的房子夏季受熱溫度高,因此房間的溫度也比較高,為了解決這一問題,在裝修房子的時(shí)候,可以將隔熱板安裝在屋頂上,同時(shí)在樓頂上多擺放幾盆綠色植物,這樣也能起到隔熱的作用。許多家庭在裝修房子的時(shí)候,認(rèn)為只需將地面防水工作做好就可以了,但頂樓不僅要做好地面防水工作,天花板的防水工作也不能忽視了。在裝修時(shí),可以將防水漆刷在天花板內(nèi)部的樓板上,這樣能起到不錯(cuò)的防水作用。

• 問 頂樓可以和樓頂打通嗎？怎么施工呢？
  答

  按說是可以的，因樓頂也是共有的，但是，還是要和頂層住戶溝通好，因?yàn)楹苋菀自斐蓸琼斅┧膯栴}。祝順利。

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• 問 高層樓頂樓的小房子能打通嗎
  答

  打掉一些做個(gè)上人口就行了,下面做整體樓梯,加上改動(dòng)結(jié)構(gòu)的罰款大約2萬左右吧當(dāng)然樓梯的質(zhì)地\式樣不同,費(fèi)用會(huì)有所增減

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計(jì)算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應(yīng)將購房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項(xiàng)目的面積加以列明，以備購房人查驗(yàn)和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計(jì)圖紙或者**終設(shè)計(jì)方案、**終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??請(qǐng)問公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?
  答

  　得房率=套內(nèi)面積/單元總面積；公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)總面積；每戶公攤=公攤系數(shù)*每戶套內(nèi)面積?！　」珨傁禂?shù)與公攤率的區(qū)別劃分　　要搞清出公攤多少，首先要明白購房過程中常涉及的幾個(gè)面積概念?！　〗ㄖ娣e： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價(jià)就是根據(jù)建筑面積來計(jì)算的，通常樓書或其他宣傳冊(cè)上所標(biāo)注的面積也是這個(gè)）　　實(shí)用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額?！　√變?nèi)面積： 俗稱“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。（對(duì)于普通購房者來說，要得就是套內(nèi)面積，即得房率）　　有了以上幾個(gè)面積指數(shù)，就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率。　　公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/套內(nèi)建筑面積　　公攤率＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/建筑面積　　由于分?jǐn)偯娣e是一定的，套內(nèi)面積肯定小于建筑面積，所以，對(duì)同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的?！　‘?dāng)心售樓人員用公攤率的數(shù)據(jù)盜換公攤系數(shù)的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準(zhǔn)確算出實(shí)際分?jǐn)偟拿娣e。

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