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• 147****3322

  二手房辦理買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：
  1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。
  2、申請(qǐng)人身份證明。
  3、房屋所有權(quán)證原件。
  4、網(wǎng)上簽約的存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件。
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。
  6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
  7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:29:57
• 153****5002

  新房的價(jià)格一般是有變化的。而二手房，其實(shí)也是有價(jià)格區(qū)別的，只是因?yàn)槎址績(jī)?nèi)有其它除房子本身價(jià)值以外的有價(jià)值的物件在，所以，看不出來(lái)價(jià)格區(qū)別。
  如空房還是裝修好的呀，住了多長(zhǎng)時(shí)間的呀，裝修的好壞呀，都有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:29:48
• 155****1442

  沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不了出的價(jià)格。二手房在中國(guó)來(lái)說(shuō)優(yōu)勝于一手樓呀。。 為什么要選擇二手房呢？第一，因?yàn)槎址康囟味急容^成熟，周邊配套也相對(duì)齊全
  
  
  第二，二手房的房屋情況一目了然，現(xiàn)在是怎樣以后也是怎樣，不會(huì)像一手樓一樣還不知道自己賣(mài)的是什么房，漏不漏水都不知道。
  
  
  第三，二手房可即買(mǎi)即住，不會(huì)像一手樓一樣買(mǎi)了回來(lái)，還要供一年半載的樓才能住進(jìn)去。
  
  
  第四，二手房可以交易安全快捷，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)就行了，一手樓有時(shí)候還擔(dān)心會(huì)變成爛尾樓，這不在于少數(shù)呀。
  
  
  還有很多二手房的優(yōu)勢(shì)，不如一一舉例了，這樣都說(shuō)明二手房好賣(mài)了。。請(qǐng)接納我的答案。打字好累的。。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:29:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房售房好賣(mài)嗎？有人知道嗎？
  答

  委托中介賣(mài)房是沒(méi)錯(cuò) 但是中介沒(méi)有也不應(yīng)該保證百分之百房子肯定有客戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 中介也沒(méi)跟您簽協(xié)議 房子必須多少天內(nèi)成交 如果簽了協(xié)議 那您直接起訴中介就可以 如果您想把房子盡快賣(mài)出去 肯定需要一些技巧 不是委托中介就可以了 您可以網(wǎng)上百度一下搜房二手房 找到您出售的房子的小區(qū) 看一下市場(chǎng)行情是多少 如果您有心 可以跟搜房網(wǎng)的客服咨詢(xún)一下 您出售的小區(qū)一個(gè)月點(diǎn)擊是多少 如果這種事情您不會(huì)或者不想去做 您可以找到你委托的中介 問(wèn)下現(xiàn)在行情怎么樣？什么價(jià)格容易成交 ？ 如果您誠(chéng)心賣(mài) 可以跟中介講 您售價(jià)多少 如果能多賣(mài)的全部付給中介做中介費(fèi) 沒(méi)有賣(mài)不出去的二手房 只有不誠(chéng)心賣(mài)的業(yè)主 您的誠(chéng)意如果能打動(dòng)中介 他們還是愿意幫您推房子的 如果實(shí)在是中介能力不行 可以換一家中介試試 還有 如果您方便 房子陽(yáng)臺(tái)寫(xiě)上一個(gè)條幅 有房出售 電話(huà)*********** 實(shí)在急著賣(mài) 找一下趕集網(wǎng)和58同城 花點(diǎn)錢(qián) 您發(fā)布一個(gè)業(yè)主出售房源 置頂一個(gè)月試試 一個(gè)月就2000左右吧 這個(gè)沒(méi)成交不能追究中介責(zé)任的 因?yàn)檫@是很正常的 反過(guò)來(lái)房子出售了 您要想想 中介為您付出了多少 祝您的房子早日出售

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• 問(wèn) ?? 二手房跟新房哪個(gè)好賣(mài)？有人知道嗎？
  答

  1。二手房一般是別人住過(guò)的叫二手房。也有一部分人家買(mǎi)了沒(méi)有住過(guò)的，投資用的，叫準(zhǔn)二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了，環(huán)境，配套，物業(yè)等等都是現(xiàn)成的，你可以看到，問(wèn)到，打聽(tīng)到。另外，二手房的位置一般都在市區(qū)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)的早，位置交通，醫(yī)療，教育，購(gòu)物什么的都方便。2。新房一般都在相對(duì)偏一點(diǎn)的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣(mài)樓花的那種，房子還沒(méi)蓋好，都開(kāi)始賣(mài)了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開(kāi)發(fā)商廣告上的是不落實(shí)在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個(gè)大缺點(diǎn)，就是你住進(jìn)去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個(gè)懶覺(jué)。3。人不同的年齡段，不同的需求，對(duì)房子有不同的要求，買(mǎi)什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買(mǎi)，畢竟是人生的大事！慎重啊，當(dāng)然您是富豪就另當(dāng)別論了。

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• 問(wèn) 14樓的二手房好賣(mài)嗎？風(fēng)水是不是不好呢？
  答

  真的買(mǎi)起房來(lái)很少有那么較真兒的人！放心買(mǎi)吧！

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• 問(wèn) ??二手房可以貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  ⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問(wèn) 二手房高層二樓好賣(mài)嗎
  答

  好賣(mài)。拋開(kāi)裝修情況的影響，二樓出售時(shí)或許價(jià)格可以略微高點(diǎn)，或者同等價(jià)錢(qián)的話(huà)二樓的房子成交周期短。

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