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• 147****2558

  這個主要還是看時機，一般房價上漲階段，一分都砍不掉，下跌階段，至少也能十個百分點吧。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 19:12:59
• 152****0204

  商品房也是商品，商品在市場流通就會產(chǎn)生市場行為，買房雙方議價就是市場行為，所以砍價是必須的啦。
  能砍多少情況復雜，視雙方情況而定。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 19:12:55
• 157****7919

  房屋過戶費用
  繼承主要費用 繼承權公證
  繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
  在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
  贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
  如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。 不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:12:51
• 138****7532

  這個和市場買衣服不一樣，砍價沒個定數(shù)的。
  關鍵你在想買哪套房以前，要先摸清周邊類似房子的價格行情，心里有數(shù)，你才知道怎么去砍價。
  不然，賣家開價80萬的房子，你砍下20萬，覺得比人家只砍了2萬成就感很強烈，但也許鄰居同樣面積的房子就只賣了50萬呢！

  查看全文↓ 2019-04-18 19:12:45

相關問題

• 問 ?? 買房砍價一般能砍多少呢？怎么談呢？
  答

  一般而言，中介費上下家各1%，但是由于一般上家買房都是說的 到手價，所以下家一般是承受2%的中介費。中介費可以砍價的，現(xiàn)在普遍是8折如果你有上家的聯(lián)系方式的話，可以跳出這家中介去做，自己做的話就不要中介費，或者省心點的話就是再找一家中介做，這樣至少能夠打5折

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• 問 ??買房怎么砍價？一般買房砍多少？
  答

  你是買二手房嘛，你可以根據(jù)當時的房市均價，附近的房價做對比，自己估個大概的價格適當砍個十萬左右，不行在慢慢加，試探房東的底價。這樣就會少上點當，如果是一手房價格都是透明的，沒關系的話砍不了價格的。

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• 問 ??買房怎么砍價？一般買房砍多少？
  答

  1、會看項目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導以為某某花園，且一定是花園。2、會看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。3、看清價格 購房人應弄明白是均價還是起價。如果是起價，是樓盤房屋的**低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。當然沒有人買時，樓價也會下調。4、會分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實景圖還是效果圖，千萬別將后者當前者，效果圖是電腦擬制的，別當真。否則，您會失望的。5、別迷戶型圖 戶型圖對購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因為有的戶型圖比例明顯不當，感覺上會比實測中空曠得多。6、了解開發(fā)商 購房人看房地產(chǎn)廣告時，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項目的優(yōu)勢與優(yōu)惠，卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。您得想想是真是假，別被什么“機不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動。

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• 問 買房可以砍價嗎？能砍多少
  答

  商品房也是商品，商品在市場流通就會產(chǎn)生市場行為，買房雙方議價就是市場行為，所以砍價是必須的啦。能砍多少情況復雜，視雙方情況而定。

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• 問 ??買房 砍價多少?怎樣砍？
  答

  你是買二手房嘛，你可以根據(jù)當時的房市均價，附近的房價做對比，自己估個大概的價格適當砍個十萬左右，不行在慢慢加，試探房東的底價。這樣就會少上點當，如果是一手房價格都是透明的，沒關系的話砍不了價格的。

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