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• 141****2633

  關(guān)于90平方米小戶型優(yōu)缺點(diǎn)的探討 “90平方米”及其之下的戶型要占今后新建項(xiàng)目總量的70%以上，這恐怕是不久之前九部委聯(lián)合發(fā)布的宏觀調(diào)控政策中，**具有“沖擊力”的一項(xiàng)條文。不僅是因?yàn)樵趯?lái)的城市建設(shè)中，90平方米及其之下面積的戶型將一舉成為主流，更重要的是，對(duì)于在傳統(tǒng)中素有“豪宅情結(jié)”的中國(guó)百姓而言，90平方米的房子是什么樣，又怎么滿足大家的居住需求，就成了一個(gè)讓人們疑惑的問(wèn)題。在此，試圖對(duì)90平方米及以下戶型的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行探討。
  1.優(yōu)點(diǎn)分析：
  （1）符合市場(chǎng)客戶群的需求 目前，在地產(chǎn)客戶群中，青年客戶的購(gòu)買力逐漸突現(xiàn)，而他們的購(gòu)買方向主要集中在小戶型的住宅項(xiàng)目。就90平方米小戶型來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)上的小戶型項(xiàng)目，多為住宅和酒店式公寓等，年輕人購(gòu)買它們的原因多為投資或者自用。開(kāi)發(fā)適應(yīng)市場(chǎng)需要的90平方米以下小戶型產(chǎn)品，吸引年輕的購(gòu)買者，正是符合了市場(chǎng)的需求。
  （2）解決中低收入家庭的居住問(wèn)題 在亞洲的其他幾個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，中小戶型設(shè)計(jì)已十分成熟，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)模數(shù)化、施工標(biāo)準(zhǔn)化，成為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的主流戶型，分析其成因，除技術(shù)原因之外，主要有賴于政府的調(diào)控：如新加坡的第一次住房調(diào)控，將75平米作為房屋建設(shè)的控制面積，就是由政府主導(dǎo)控制的；香港政府倡導(dǎo)的和諧式公屋和康和式公屋，住宅設(shè)計(jì)以“模塊”為基本單位，三居室一般控制在90平米左右；日本為解決低收入家庭居住問(wèn)題，成立住宅公團(tuán)，大力發(fā)展廉租房事業(yè)，戶型設(shè)計(jì)符合日本人生活習(xí)慣，在較小的面積下可以實(shí)現(xiàn)衛(wèi)浴分離，餐起合一，并設(shè)置多種儲(chǔ)藏空間。 而這些中小戶型的出現(xiàn)，**根本的問(wèn)題是解決中低收入人群的居住問(wèn)題。90平方米以下的房型建筑面積小，可以控制住總價(jià)，盡管小戶型與大戶型相比，存在一定的缺陷，卻依然可以以低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)被中低收入的消費(fèi)者接受，而現(xiàn)在政府要著手解決的，正是這類人的居住改善問(wèn)題。3）小戶型設(shè)計(jì)得當(dāng)可擁有足夠的空間 有的人質(zhì)疑小戶型空間不夠用，如果小戶型功能布局得當(dāng)，同時(shí)可以擁有足夠、舒適的生活空間。 75平米戶型：75平米二室二廳一衛(wèi)的戶型適合剛剛工作的年輕人，既能提前享受獨(dú)居的樂(lè)趣，又能為以后家庭成員的增加留有余地。為控制面積并滿足二室的要求，各個(gè)功能房間的面積都控制在**小，如起居面寬控制在3.9米，進(jìn)深3.6米，帶1.2米的陽(yáng)臺(tái)；主臥面寬3.3米，進(jìn)深3.6米；次臥面寬3米，進(jìn)深3.3米，幾乎都為一般作法的限值；廚房北向，帶陽(yáng)臺(tái)，采用“Ⅱ”布局；為提高使用率，餐廳承擔(dān)一部分走廊的功能，帶陽(yáng)臺(tái)；戶型設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)是盡管面積較小但做到了動(dòng)靜分區(qū)；衛(wèi)生間采用**節(jié)約的賓館式布置，有效的節(jié)省空間。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:47:59
• 149****3262

  一、準(zhǔn)備申請(qǐng)廉租房的相關(guān)文件，我們?cè)谏暾?qǐng)廉租房時(shí)要提供以下文件：
  　　1、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。
  　　2、家庭戶口簿原件及復(fù)印件。
  　　3、《**低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件。
  　　4、房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開(kāi)具的房屋拆遷證明。
  　　5、房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》原件及復(fù)印件。
  　　6、配租申請(qǐng)人有其他住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。
  二、提出廉租房的申請(qǐng)：
  　　由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述申請(qǐng)文件到戶籍所在地的街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。
  三、申請(qǐng)廉租房的后期流程：
  　　1、由申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)。
  　　2、經(jīng)過(guò)初審、公示、復(fù)核程序確定申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格。
  　　3、進(jìn)入選房環(huán)節(jié)(由于現(xiàn)階段廉租房源的數(shù)量不足可能需要按實(shí)際困難程度順序選房。)
  　　4、繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、公布配租結(jié)果。
  　　5、簽約、入住。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:47:54
• 156****9567

  一般廉租房面積都比較小，90平米以下居多。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:47:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房有90平方的嗎
  答

  廉租房有90平方的，由于政策上的更新變化，現(xiàn)如今已將廉租房與公租房并在一起，因此在房屋建筑面積與戶型方面，彈性會(huì)比之前更大些。對(duì)于人才引進(jìn)這種情形來(lái)說(shuō)，房屋面積**大可以在90平方，但不能超出這個(gè)面積范圍。廉租房通常是一居室和兩居室的房屋結(jié)構(gòu)，用來(lái)保障符合條件人群的**低住房標(biāo)準(zhǔn)，從而提高人們的生活水平。一般來(lái)說(shuō)，一居室的廉租房面積在40平米左右，而兩居室的面積則在60平米左右。這種房子的組配方式應(yīng)該包括房源的位置、租金、面積、戶型等諸多方面進(jìn)行綜合考慮。當(dāng)然，不同的情況之下，廉租房的面積也可能會(huì)有所變化，其占地面積也就變得無(wú)法固定了。

• 問(wèn) 22平方用多大空調(diào)呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  **好是選用2匹的直流變頻柜式空調(diào)。如果房間保溫隔熱效果很好，也可以選用大1.5匹的普通定速壁掛式空調(diào)。家庭居住用房間一般是按照空調(diào)名義制冷量160～220W/平米房間實(shí)際使用面積來(lái)配置空調(diào)的匹數(shù)大小，因房間的保溫隔熱狀態(tài)好壞、房間朝向、房間內(nèi)發(fā)熱設(shè)備多少等因素不同而有所不同。

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• 問(wèn) ??公積金可以租房嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  租房公積金提?。鹤夥刻崛」e金所需資料：1、房屋租賃合同的原件及復(fù)印件;2、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。5、提供稅務(wù)局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)蔚膹?fù)印件。步驟/方法：1.職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請(qǐng)2.經(jīng)單位核實(shí)后，由單位的住房公積金專管員完整填寫(xiě) 《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并加蓋印鑒3.職工(或者專管員)持提取申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到與單位相應(yīng)的住房公積金管理分理處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。4.分理處對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。5.如經(jīng)審核準(zhǔn)予提取，那么職工就可以憑準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)書(shū)，到受委托銀行辦理提取手續(xù)了，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。注意事項(xiàng)房租超過(guò)家庭月工資收入的15%的條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。

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• 問(wèn) 108平方的房子算小嘛？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  這個(gè)要看拿什么做參照物了。在一二線城市來(lái)說(shuō)，肯定不算少，寸土寸金的北上廣深，算很大的房子了。

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• 問(wèn) 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái)，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國(guó)，但是起源的時(shí)間沒(méi)有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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