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• 131****1975

  婚前財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)分割。
  (1)婚前一方購買、產(chǎn)權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權證在婚后取得的也歸個人所有。
  (2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付**付款后按揭貸款，產(chǎn)權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，應當全部返還菱；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，應當返還其中的一半。
  (3)產(chǎn)權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。產(chǎn)權證登記在一.方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，.該屋為產(chǎn)權登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。
  (4)有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:44:55
• 146****8731

  二、婚前房產(chǎn)婚后還貸、婚前婚后房產(chǎn)咨詢
  1、婚前付**的房子，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價款為個人財產(chǎn)，婚后支付的房屋價款是共同財產(chǎn)。
  2、分配時，先劃分共同財產(chǎn)的比例，然后再對共同財產(chǎn)進行分配。
  3、新的婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)是受到永久性的保護的。
  4、除去**以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚后一次性還清的那部分，那部分資金算作你們共同財產(chǎn)。
  5、婚后這個房子你們共同還貸的那一部分你才擁有一般的產(chǎn)權。
  6、婚前交**，婚后一起還貸，可以要求將房產(chǎn)證改為兩人的名字嗎？產(chǎn)權證上是可以加上兩個人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的產(chǎn)權人只有一個，其他加上去的名字都是屬于共有人，可以去產(chǎn)權中心辦個共有權證。 男方是在婚前買的房，做公證的時候并沒有加上女方的名字，那就是說女方是沒有份的，那是屬于婚前財產(chǎn)。 婚后女方參與還款，那可以去做個公證，那就可以把你追加成共有人，也就可以成為共同還款人。
  三、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證
  2、有證據(jù)證明是婚前購買，應當是婚前的個人財產(chǎn)權利。
  3、房屋是不動產(chǎn)，其所有權的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權取得之日。
  4、婚姻法規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，除非另有約定。
  5、因為該房屋所有權在婚后取得，所以應屬于共同財產(chǎn)。
  6、但因是婚前個人出資購買，所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不能作為共同財產(chǎn)分割。
  7、如果房產(chǎn)證取得的時間是結婚后，而且你們又沒有特別約定的話，應是夫妻共同財產(chǎn)。
  8、一般情況下，以房產(chǎn)證辦在結婚證之前還是之后，判斷是否為夫妻共同財產(chǎn)。
  9、如無特約定，各占50%的份額，也可以自行對此進行約定。
  四、婚前房產(chǎn)婚后賣、婚前房產(chǎn)買賣
  2、根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻關系存續(xù)期間取得的收入為共同財產(chǎn)。
  3、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金的，**好是做個公證。
  4、因為現(xiàn)金屬于種類物，發(fā)生糾紛很難說清是誰的。
  5、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金進行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產(chǎn)。
  6、比如將此現(xiàn)金進行股票投資所得的利潤就是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:44:49
• 153****7649

  離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：
  (一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權人的意愿。
  (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。
  (三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應當由夫妻共同分割。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:44:42

相關問題

• 問 婚前房產(chǎn)離婚怎么分這個有規(guī)定嗎？
  答

  婚前財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)分割。(1)婚前一方購買、產(chǎn)權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權證在婚后取得的也歸個人所有。(2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付**付款后按揭貸款，產(chǎn)權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧斎糠颠€菱；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，應當返還其中的一半。(3)產(chǎn)權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。產(chǎn)權證登記在一.方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，.該屋為產(chǎn)權登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。(4)有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

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• 問 婚前房產(chǎn)離婚怎么分的呢？有規(guī)定嗎？
  答

  首先，由于“房子是男方父母付的全款，現(xiàn)在上面的名字是老公和他爸爸的名字”，那么該房屬于男方和他老爸的財產(chǎn)。第二，“結婚后如果把他爸爸名字下下來，把我名字寫上去”。對你來說，該房產(chǎn)屬于他們贈與給你的，你享有部分產(chǎn)權，與你老公共同成為房產(chǎn)的共有人。離婚時，按房產(chǎn)證上登記的比例予以分割。第三，關于你父母出的房子裝修款，可以認定為你父母對于你們的贈與。如婚后房產(chǎn)證上沒加你的名，這部分出資可在離婚時請求返還。較穩(wěn)妥的辦法，就是房產(chǎn)加名。

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• 問 婚前房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  如果是結婚前個人出資購買的房產(chǎn)則是不需要進行分割的，因為如果是婚前買房，只一方個人支付全部購房款，那么在法法律上面來說就是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能夠進行分割，離婚的時候?qū)υ摲慨a(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權人的意愿自行處理。如果說婚前買房是雙方共同出資，那么來說在離婚的時候，就是可以按照當時的出資比例來進行分配和處理的。還有一種情況就是說如果一方在婚前只是支付了首付款，并且在婚后使用共同財產(chǎn)來進行還貸的情況下，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，當然，如果是有剩余未歸還的債務為個人債務離婚時無需進行分割?；楹筮€貸的部分以及對應的房屋增值部分就是同屬于夫妻共同財產(chǎn)，應當由夫妻共同分割。

• 問 婚前房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  1、新的婚姻法出臺，就是明確了房產(chǎn)權歸屬，也就是婚前房產(chǎn)已經(jīng)是屬于男方個人的，離婚了也是他個人的，即使房屋**在婚前，按揭是婚后，也是產(chǎn)權歸他所屬。2、不要去考慮這些他個人婚前的，何不考慮一下婚后你們夫妻生活是否有產(chǎn)生一些共同財產(chǎn)，還有離婚是誰過錯，可以向法院申請多分割些。

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• 問 萬一離婚,婚前房產(chǎn)怎么分
  答

  結婚之前,如果已經(jīng)將房款全部付清，因此，以后即使離婚，房子也是歸您兒子所有。如果房產(chǎn)證系婚后辦理,但房屋已經(jīng)在婚前就購買，購房款就是用婚前財產(chǎn)支付，所以辦證只是一個登記的手續(xù)問題，并不會對房屋是婚前財產(chǎn)產(chǎn)生影響，注意保留購房發(fā)票就可以了。

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