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婚后買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后買房子,一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

147****4325 | 2019-04-16 13:51:55

已有3個(gè)回答

  • 142****7665

    不一定。

    一、婚后買房房產(chǎn)也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):

    1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

    二、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形:

    1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫一方的名字,都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn),婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割,至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。

    3、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

    查看全文↓ 2019-04-16 13:52:11
  • 147****4099

    新婚姻法規(guī)定婚后的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。

    不屬于共同財(cái)產(chǎn)的: 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。


    新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)

    1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí),也需要雙方親自到場。

    2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵:夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時(shí),需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

    查看全文↓ 2019-04-16 13:52:06
  • 145****0752

    婚前、婚后買房房產(chǎn)所屬問題一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。



    如果房產(chǎn)是婚后所得,應(yīng)該怎么分配呢?房產(chǎn)證上寫了你名字,房子就一定是你的嗎?一起來看看。





    請聽題——



    一對(duì)夫妻在離婚時(shí)分房子,如果房產(chǎn)是婚后所得,應(yīng)該怎么分割?

    A、歸女方所有

    C、平均分割

    B、歸男方所有

    D、不一定



    答案:D



    您答對(duì)了嗎?



    對(duì)于離婚分房子這件事,很多人會(huì)下意識(shí)地認(rèn)為,婚后取得的財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后取得的房產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻倆人的,離婚時(shí)就該平均分割。



    但實(shí)際上,即便房產(chǎn)是婚后所得,房款何時(shí)支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時(shí)有沒有其他附加條件等,都會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。



    婚前買房婚后拿證 仍屬婚前財(cái)產(chǎn)



    眾所周知,買房子有個(gè)過程,從簽訂合同,支付錢款,到交房入住、辦證確權(quán),往往得經(jīng)歷一段時(shí)間。如果這個(gè)過程正好與結(jié)婚登記重合交叉,房子的歸屬就需要根據(jù)購房出資、產(chǎn)權(quán)登記、結(jié)婚節(jié)點(diǎn)等因素來考量,不一定結(jié)婚后得到產(chǎn)權(quán)的房子就是兩個(gè)人的。



    小馬和女朋友小陳相戀多年,二人于2010年登記結(jié)婚。結(jié)婚前一年,小馬用個(gè)人積蓄在北京市昌平區(qū)全款買下了一套商品房。不過,因?yàn)橘I的是期房,買房后一直沒能入住。直到2012年,開發(fā)商才交房并為小馬辦理了產(chǎn)權(quán)證。妻子小陳用婚后的積蓄精心裝修,還購置了全套家具家電。



    幾年后,二人的孩子出生了。小陳和婆婆在照顧孩子方面分歧頻出,**終,日子也過不下去了。小陳向法院起訴離婚,并要求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割住房。



    法官介紹說,《婚姻法司法解釋一》中規(guī)定,夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。



    **終,法院判決房子還歸小馬所有,由小馬補(bǔ)償小陳裝修和家具家電費(fèi)用中屬于小陳的部分。







    婚禮不是結(jié)婚登記 結(jié)婚時(shí)間以登記為準(zhǔn)



    我國婚姻法中關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬的規(guī)定大體是以結(jié)婚為節(jié)點(diǎn)來區(qū)分的,而由于地區(qū)風(fēng)俗的原因,在有些地方,把婚禮儀式視為結(jié)婚的開始,容易給當(dāng)事人造成一些法律理解上的誤區(qū)。



    王先生和女友趙女士幾年前按照家鄉(xiāng)風(fēng)俗,舉辦了隆重的婚禮。由于趙女士單位特殊,對(duì)配偶身份進(jìn)行了一定時(shí)間的政審,直到婚禮一年后,二人才辦了結(jié)婚登記。



    小夫妻舉辦婚禮后,王先生的父母拿出積蓄,又賣了一套房,全款給兒子買下了一套北京市西城區(qū)的二手學(xué)區(qū)房,為小兩口解決了后顧之憂。房本在王先生辦理結(jié)婚登記后兩個(gè)月辦了下來,登記在王先生名下。



    婚后,二人因?yàn)楣ぷ髟蚓凵匐x多,感情疏遠(yuǎn)。趙女士**終起訴離婚,并認(rèn)為西城區(qū)的這套房子是二人舉辦結(jié)婚儀式后,王先生父母贈(zèng)與兩個(gè)人共同生活居住的,應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。



    《婚姻法司法解釋二》第22條第一款規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。



    法官介紹說,趙女士認(rèn)為辦了婚禮后買的房子就是婚后購置,但法律條文中所指的結(jié)婚應(yīng)當(dāng)做嚴(yán)格解釋,我國法律采取的是登記結(jié)婚制,只有辦理具有法律效力的結(jié)婚登記后才能認(rèn)定為雙方具有法定夫妻關(guān)系。



    此案中,王先生父母全資購房,產(chǎn)權(quán)登記在王先生個(gè)人名下,又是在結(jié)婚登記之前,法院**終認(rèn)定該房屋屬于王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-04-16 13:52:01

相關(guān)問題

  • 婚后,買房可以只寫一個(gè)人的名字,但是如果沒有特別約定,登記在一個(gè)人名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方**好簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書,確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻倆有平等的處置權(quán)。房產(chǎn)證是可以加名字的。《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第十八條:有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

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  • 婚后買房規(guī)定】“誰**,離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子,另一方無權(quán)分割”……**高人民法院關(guān)于婚姻法的**新司法解釋一公布,立即引發(fā)了社會(huì)各界的口水仗。那么,兩口子結(jié)婚之后買的房子,在離婚的時(shí)候到底該怎么清算呢?新婚姻法對(duì)于婚后買房等婚后財(cái)產(chǎn)方面有何相關(guān)的規(guī)定?我們一起來看一下:  新婚姻法中婚后買房的規(guī)定  1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條:“ 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。  由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外?!薄 ?、婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方以平分為原則?! 』橐龇ㄐ乱?guī):登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民 法院不予支持,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時(shí)另一方有權(quán)請求賠償損失。

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  • 1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3,婚前買的房子,婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。 4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割,房子未來的**部分同女方也無關(guān),有人說老婆也參與還貸了,那么你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會(huì)再多了。

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  • 婚后買房通常算的是共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,夫妻在關(guān)系存續(xù)期間所購的財(cái)產(chǎn)如果沒有其他約定時(shí),那么就被認(rèn)定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但如果在購買房屋時(shí),已經(jīng)約定房屋屬于一方個(gè)人所有那么以書面的形式來進(jìn)行約定,那么這就成為了個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后買房的注意事項(xiàng):①在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)雙方都在場,除了簽合同之外,申請房貸以及過戶辦理的過程中也需要雙方到場。在申請房貸的過程中,會(huì)以夫妻名義來共同進(jìn)行房貸的申請,通常會(huì)考察兩人的資質(zhì),在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)還需要進(jìn)行簽字。②夫妻雙方共同買房提供的證件相對(duì)來說是比較多的,尤其是在辦理按揭貸款的過程中,如果一人收入比較高,那么審批不成問題,另一方甚至連收入證明都不需要提供。

  • 婚后買房,算夫妻共有財(cái)產(chǎn)的!  法律依據(jù):  《婚姻法》規(guī)定的:  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: ?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 ?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外 ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?! 》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)?! 〉谑藯l 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn): ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn) ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用 ?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)  (四)一方專用的生活用品 ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?! 〉谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?! 》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力?! 》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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