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• 155****7870

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場(chǎng)的話，無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)書(shū)內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。
  這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書(shū)代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書(shū)還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話，則沒(méi)有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。
  如果大家對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書(shū)的書(shū)寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:36:26
• 132****7181

  **需要您自行準(zhǔn)備。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。
  請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料

  查看全文↓ 2019-04-16 13:36:21
• 152****2099

  問(wèn)：在美國(guó)買房置業(yè)是否必須要本人到場(chǎng)才行？
  
  
  
  Joanna：這個(gè)不是強(qiáng)制要求的，但是**好你能親自完成交易。如果你實(shí)在無(wú)法親自赴美完成交易，你可以給受托人寫一份委任書(shū)（Power of Attorney），并將其公證。即以書(shū)面形式授權(quán)另一個(gè)人去代表你完成交易?，F(xiàn)金交易都是可以通過(guò)網(wǎng)簽完成所有文件的簽署, 貸款交易則必須看銀行要求, 有部分銀行要求買主必須到美國(guó)出席過(guò)戶簽字, 大部分銀行允許買主到美國(guó)中國(guó)使領(lǐng)館找公證員簽名完成交易。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:36:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房一定要本人到場(chǎng)嗎
  答

  買房子不一定非要本人到場(chǎng)的，在買房的時(shí)候，如果自己沒(méi)有時(shí)間，那也可以委托代理人去幫忙辦理買房的相關(guān)事項(xiàng)。但是有些事項(xiàng)是必須要本人到場(chǎng)的，比如說(shuō)有些人會(huì)選擇去銀行按揭，那么這個(gè)時(shí)候就需要自己親自去銀行辦理了。另外，在和開(kāi)發(fā)商簽訂合約的時(shí)候也建議本人到場(chǎng)，因?yàn)楸救说綀?chǎng)之后可以詳細(xì)的看一下合約的內(nèi)容，防止里面出現(xiàn)一些霸王條款。如果考慮買房的話，需要注意以下這些事項(xiàng)：①在買房時(shí)如果資金允許的話，盡量不要去辦理按揭，可以考慮全款買房，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省更多的購(gòu)房成本。②在買房的時(shí)候，若是一定要選擇按揭的話，那么也應(yīng)該提前了解一下各大銀行的按揭政策，然后仔細(xì)的進(jìn)行對(duì)比，挑選利率比較低的銀行申請(qǐng)，這樣也能夠節(jié)省更多的錢。

• 問(wèn) 要買房嗎? 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。已婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。北京買房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開(kāi)的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來(lái)證明你未來(lái)的還款能力的.你要開(kāi)的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,你把收入證明開(kāi)高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問(wèn)題也跟給你開(kāi)證明的公司沒(méi)有任何關(guān)系,沒(méi)有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開(kāi)的.銀行這關(guān)**好是一次過(guò),不然你一次不過(guò),銀行那邊下次嚴(yán)格起來(lái)對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問(wèn)題多問(wèn)問(wèn)他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。

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• 問(wèn) 結(jié)婚一定要買房子嗎?結(jié)婚就一定要買房子嗎
  答

  其實(shí)您的問(wèn)題乍看之下，似乎挺簡(jiǎn)單，不過(guò)這似乎涉及到了一些問(wèn)題，問(wèn)題有些敏感，這可能。。有些話也不太適合我這個(gè)外人去說(shuō)。畢竟房子無(wú)非是一個(gè)住的地方，既然已經(jīng)有了，買還是不買可能只是兩個(gè)人商量的事情?；蛟S我可以告訴你，怎么說(shuō)可以讓你的女友改變初衷，而認(rèn)同您的想法，不過(guò)我要提醒您的是，您是否真的站在您的女友的角度考慮過(guò)這個(gè)問(wèn)題，她是為了什么而這么想買房子的呢？雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，不過(guò)賣與買同樣都是高價(jià)，而賣樓顯然要損失一部分的利益，而走了一家家房子后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己見(jiàn)到的，無(wú)比有原來(lái)的房子好。我想您的女友應(yīng)該不會(huì)沒(méi)有考慮過(guò)這一點(diǎn)。至于結(jié)婚是否一定要買房，對(duì)于雙方都沒(méi)有自己獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住房基礎(chǔ)上，當(dāng)然是很重要的。反之，至少是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)機(jī)，似乎就不是很合適了。如果您的女友真的把買房放在了與結(jié)婚相關(guān)的議事日程上，那么其中的利弊她應(yīng)該更清楚。據(jù)說(shuō)國(guó)家還在調(diào)控房?jī)r(jià)，而且已經(jīng)取得了一些成果。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題，真的是非常的不好說(shuō)，不是因?yàn)樗募夹g(shù)難度，而是它非常的敏感。所以還是不禁要問(wèn)，您是否了解您的女友要買房的真正心意呢。我建議您可以站在他的角度，設(shè)身處地的為他想想。雖然和您結(jié)婚以后，不必?fù)?dān)心住房的問(wèn)題，可是在法律上，這個(gè)房子并不是你們兩個(gè)人自己的，而是您的母親的。女人都是善于保護(hù)自己的動(dòng)物，他們敏感，膽怯，尤其是在感情和家庭的問(wèn)題上，會(huì)非常的害怕失去。不知道我這么說(shuō)您是否能了解她現(xiàn)在可能存在的一些顧慮或者感覺(jué)?；橐鰧?duì)于每一個(gè)都是十分重要，而且嚴(yán)肅的事情，尤其是女人。

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• 問(wèn) ??買房一定要本人到場(chǎng)嗎?如何委托他人辦理?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) 有必要買房嗎? 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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