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• 141****4238

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
  
  
  
  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:27:13
• 157****9272

  沒必要，租房也是可以的，要是小孩想在城市讀書就辦好社保居住證租房合同啥的也可以讀書的

  查看全文↓ 2019-03-20 16:27:06
• 134****6946

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。
  這樣，到場一方便可憑授權(quán)書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機構(gòu)進行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。
  如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:27:02
• 157****5052

  前幾天有個朋友問我：“青白江哪所**好，我準(zhǔn)備下手在青白江買房”，我有點詫異，他在龍泉已經(jīng)買了一套房子，他為啥不選擇在龍泉讀書而是在青白江再買一套讓孩子在青白江上學(xué)呢？他給我的回答是“怕讀不到書”，按理說他屬于大成都范圍戶口，轉(zhuǎn)戶口就可以上學(xué)根本不存在讀不到書的問題。
  
  
  
  帶著疑問，我翻了下他的朋友圈，發(fā)現(xiàn)他**近分享了成實外來青白江那條消息，看來他是很關(guān)注青白江發(fā)展的。
  
  
  
  
  
  
  
  因為有事，八館隔了兩天再問他這件事情的時候，他說：“經(jīng)過反復(fù)的看房，我選中了天和·睿城（這不是廣告），位置雖然看起來偏了一點，好在外國語**就在斜對面，娃娃讀書很方便。”但是根據(jù)我的了解，他家的經(jīng)濟情況并不能支撐他買第二套房，我不經(jīng)要想，為了上學(xué)有必要在青白江買房？
  
  
  
  
  
  
  
  我想為了孩子上學(xué)，買房這件事情可以聽女人的，畢竟，涉及到孩子的消費上，不管大額還是小額，女人的判斷可能更正確一些。
  
  
  
  朋友小李2013年的時候在實驗**附近看中一個樓盤，瀚城國際，當(dāng)時房價3000多一平米，但是他們倆的積蓄還差2萬才夠**，小李就找父母借了2萬給了**，按揭兩口子一起還。
  
  
  
  開始小李買房子的時候，老公并不同意，男人的想法太復(fù)雜了，考慮的太多，他老公在交錢的前一晚上還在說:"萬一教育質(zhì)量不好呢？多少年后房子崩盤了呢......？"算來算去，他就覺得買房沒必要了。
  
  
  
  但是女人不同，小李只管現(xiàn)在家庭需要，例如孩子在哪里上學(xué)，如何提高家庭的生活質(zhì)量，至于未來房價是跌是漲，我是用來住的，去思考這些問題干什么？
  
  
  
  依照現(xiàn)在青白江的房價來看，小李的決定是對的，周邊不管是購物還是交通、**等都配置的很齊全。
  
  
  
  
  
  （圖：成都青白江）
  
  
  
  
  
  
  
  很多人說，大多數(shù)讓買房的都是女人，但是你不可否認(rèn)的是買房后她們所考慮的更多是小孩讀書問題，并不是自身問題。當(dāng)然也有很多男人在孩子讀書上面，也是深思熟慮的，還沒談戀愛就開始計劃買哪里的房子讓孩子上哪所**了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:26:58
• 132****5453

  
  房價在國家近幾年的調(diào)控之下，在2018年下半年的時候房價有所降溫了，所以很多人就一改自己對于樓市的態(tài)度，從原來積極的態(tài)度轉(zhuǎn)變?yōu)橄麡O的態(tài)度，都紛紛的開始唱衰樓市。大家在買房這件事情上面的態(tài)度也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，以前是只要有樓盤開盤就會去搶房源，但是現(xiàn)在大家已經(jīng)不太愿意去買房了。
  
  
  
  在買房這件事情上面更多的是采用觀望的模式，但是現(xiàn)在樓市回溫的趨勢變得越來越明顯了，并且現(xiàn)在樓市已經(jīng)漸漸的趨于穩(wěn)定了，所以有很多的人都覺得2019年是一個買房的好時機，準(zhǔn)備在2019年買房子。那么2019年，真的可以買房子嗎？有買房的必要嗎？我們先來看看專家是怎么看待2019年。買房這件事情吧！
  
  
  
  只要你對于**近樓市有一點點關(guān)心的話，那么你肯定對于這句話是不陌生的，這句話應(yīng)該是前段時間房地產(chǎn)資訊中經(jīng)?？吹降囊痪湓挕＿@句話是出自于中國萬通控股董事長馮侖之口，馮侖在參加一檔節(jié)目的時候，就關(guān)于2019年要不要買房這件事情，發(fā)表了自己的觀點。
  
  
  
  馮侖表示，2019年如果你的錢是從大路上撿來的，那么你就去買房子吧。如果你的錢是自己辛辛苦苦賺來的，那么2019年買房這件事情還是等等吧。
  
  為何這位專家會說出這樣的話呢？雖然現(xiàn)在樓市的發(fā)展是健康的，但是以下這幾個方面還是很重要的，需要購房者去關(guān)注。
  
  
  
  第一點：在樓市降溫下，已經(jīng)有越來越多的房地產(chǎn)公司開始去地產(chǎn)化了
  
  樓市在去年的發(fā)展是很跌宕的，越來越多的房企都開始慢慢的去地產(chǎn)化了，就連萬科以及碧桂園這一些大型的房企都開始走上了轉(zhuǎn)型的道路，從目前來看，轉(zhuǎn)型的道路還沒有結(jié)束，而是走的越來越遠了。據(jù)了解，截止到去年年底的時候，已經(jīng)有三千多家的房企將自己公司里面的房地產(chǎn)去掉了。
  
  第二點：潘石屹表示，目前房地產(chǎn)市場的泡沫還是比較嚴(yán)重的
  
  馮侖之前說過中國房地產(chǎn)總值比幾個發(fā)達國家還要多，這樣來看，房地產(chǎn)市場的泡沫還是比較嚴(yán)重的。其實不僅僅是馮侖一個人說過這樣的話，還有一位專家也表達了同樣的意思。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:26:53

相關(guān)問題

• 問 要買房嗎? 買房子需要本人到場嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。Ｒ鸦槿耸抠I房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關(guān)系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴(yán)格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧。

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• 問 一定要買房嗎? 買房子需要本人到場嗎？
  答

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。這樣，到場一方便可憑授權(quán)書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機構(gòu)進行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險。

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• 問 買房子需要本人到場嗎？
  答

  并不是買房一定要本人到場，如父母幫孩子買房，特別是幫未成年的孩子買房，孩子是可以不要到場的。但自己出錢自己買房，本人就一定要到場，因為選房型、面積、價格落實、簽約，都需要本人到場的

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• 問 有必要買房嗎? 買房子需要什么手續(xù)？
  答

  一、準(zhǔn)備階段　　1、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤?！　?、學(xué)習(xí)買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識是必須的?！　?、積累買房**款　　4、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高?！　?、節(jié)省出行時間成本：購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。

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• 問 ??個人怎么買房？買房子需要本人到場嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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