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• 146****8212

  房屋屬于不動產(chǎn)中的一種
  
  不動產(chǎn)
  
  不動產(chǎn)( immovable property) 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地，房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。
  
  不動產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動性，又稱位置固定性，即地理位置固定； 個別性，也稱獨特性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值; 數(shù)量有限性，又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟供給有彈性。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:44:09
• 135****6552

  不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。
  在中國的會計制度中，固定資產(chǎn)通常是指使用期限超過一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具和工具等。
  從定義上看，我覺得只是領(lǐng)個詞語的應(yīng)用領(lǐng)域不同，同樣的資產(chǎn)在法學(xué)中稱為不動產(chǎn)，而當(dāng)進行會計核算時成為固定資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:44:04
• 151****7630

  經(jīng)歷了16年的房價暴漲，忽然周圍的人都更熱衷于和你談?wù)摚骸摆s緊買房吧，房價一直上漲，我的資產(chǎn)又增值了?！比缓笤庥鲞^17年的樓市調(diào)控，市區(qū)和環(huán)京分別回落了10%~40%，然后周圍的人又都悻悻的說；“房價下跌了，我的資產(chǎn)縮水了不少呢?！?br/>
  
  
  相信每個人都曾經(jīng)聽到過這些話，好像沒啥毛病，大家都這么說，會有什么疑問嗎？
  
  
  
  是的，還真有個疑問：“你可曾深入的想過一個問題——你的房子是你的資產(chǎn)嗎？”
  
  
  
  相信很多人不假思索的就可以回答：“為什么不是？！我是業(yè)主，我是房子的主人，收房時就拿到了全部的鑰匙，裝修都是親歷親為，色彩搭配和家具風(fēng)格也是精心挑選，還在這里結(jié)婚育子，甚至是三代人同一個屋檐下，好多年融融的天倫之樂，誰也不會把我從房子里趕出去，因為這是我家，所以它不是我的資產(chǎn)，又是什么？”
  
  
  
  嗯，說的是呢，何況在會計基礎(chǔ)里面，房子確實被歸類為你的固定資產(chǎn)，很多人都是這樣認為的，尤其在房價高企的今天，每一套房子都是一個讓人心動的天文數(shù)字，人們在考慮家庭資產(chǎn)的時候，更愿意把房子的市價納入資產(chǎn)總額，即便可能還有未償清的貸款，人們也會認為總有新發(fā)的工資可以抵消，所以無論還欠付銀行多少，那都是以后的要完成的事情，暫時不必考慮，只統(tǒng)計當(dāng)下就很讓人興奮了，畢竟房屋的市價還算公開透明，只消多問問旁人就大致心里有數(shù)，很多人甚至還記起隔壁老王前兩天買了一套和自己面積差不多的房子，價格是XXX，都是用真金白銀換來的，所以房子是資產(chǎn)，那簡直是一定的。
  
  
  
  
  
  
  
  然而事實可能會讓很多人失望了，如果我講給你下面的這些事實，你就會發(fā)現(xiàn)，從本質(zhì)上來說，其實房子未見的是你的資產(chǎn)，而更多的時候則是你的負債，在某些情況下，有些人真的會因為房子而背負了更多的壓力。
  
  
  
  一
  
  如果你的貸款還沒還清的情況下：
  
  
  
  人們認為屬于他們的漂亮房子，只要一直按期支付按揭貸款，就沒有人能把房子奪走。
  
  
  
  確實是這樣的。
  
  
  
  但前提是必須一直準(zhǔn)時按期支付。
  
  
  
  很多人可能不知道，“抵押貸款”（mortgage）這個詞起源于法語“mortir”，意思“死前協(xié)議”，是一項“直到死亡都有效的協(xié)議”。所以只要是按揭的房子，即便倒塌或成了危房，只要人還活著，月供就要繼續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:43:59

相關(guān)問題

• 問 房屋是屬于固定資產(chǎn)還是不動產(chǎn)?
  答

  ：一般由買房人繳稅，你也可以在買房時強調(diào)。 2：貸款與你繳稅沒什么關(guān)系。只是看你貸款時簽的合同實現(xiàn)還利息，還是本息齊還。 3：滿5年的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)證的日期。 2015的房價會有很大波動，因為新的房產(chǎn)登記要牽扯到繳稅和反腐

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• 問 不動產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別：1、二者之間的定義不同固定資產(chǎn)指的是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)價值達到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或者法律的規(guī)定在空間上占有固定位置，移動后會影響其經(jīng)濟價值的物。2、包括的內(nèi)容不一樣固定資產(chǎn)可以包括有房屋，建筑物，機器，運輸工具等等，而不動產(chǎn)一般指的就是地面或位于地上以及地下的附屬物里面除了包含有房屋之外像是植物，也同樣屬于不動產(chǎn)。3、特點不一樣固定資產(chǎn)的價值比較大而不動產(chǎn)有著不可移動的特點，和價值無關(guān)?？傮w而言，不動產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，但固定資產(chǎn)不一定是不動產(chǎn)。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別1、不動產(chǎn)權(quán)證其實就是房產(chǎn)證和土地使用產(chǎn)權(quán)證合二為一之后的證件，節(jié)約了辦證的流程，簡化了辦事的效率。2、房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3、不動產(chǎn)權(quán)證上除了房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息之外，當(dāng)中還規(guī)定有權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限等相關(guān)的信息。4、二者之間的發(fā)證機關(guān)是不同的，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局所頒發(fā)，不動產(chǎn)權(quán)證是由統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記的部門所頒發(fā)。

• 問 房屋屬于不動產(chǎn)嗎? 請問商品房屬于不動產(chǎn)嗎
  答

  房屋屬于不動產(chǎn)中的一種不動產(chǎn)不動產(chǎn)( immovable property) 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地，房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動性，又稱位置固定性，即地理位置固定； 個別性，也稱獨特性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值; 數(shù)量有限性，又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟供給有彈性。

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• 問 商業(yè)用房屬于不動產(chǎn)范圍嗎？
  答

  《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條明確不動產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，因此，在宅基地上依法建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)予以登記，符合法律規(guī)定的相關(guān)交易和抵押行為依法也應(yīng)予以保護，對于在非宅基地的集體土地上建設(shè)的其他“小產(chǎn)權(quán)房”，要具體情況具體處理，不可以一刀切。

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• 問 房屋屬于不動產(chǎn)嗎? 不動產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念一樣嗎？為什么？
  答

  既是固定資產(chǎn)，又是不動產(chǎn)。分類角度不同而已，說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財務(wù)角度來看，說它是不動產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。

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