已有3個回答

• 134****3866

  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預(yù)繳。
  、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-16 07:59:17
• 144****8787

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-16 07:59:12
• 141****6264

  前天，有位網(wǎng)友在后臺留言，他現(xiàn)在手頭有四套房子，因為聽到**近關(guān)于房產(chǎn)稅的消息，家里人比較著急，想將房子賣掉一些，但是，現(xiàn)在的行情，越想快賣，就越賣不上價格。他問道，到底房產(chǎn)稅來了是不是就應(yīng)該將房子賣掉？房產(chǎn)稅真的會有那么可怕嗎？
  
  其實，關(guān)于房產(chǎn)稅的消息，以及影響，同話財經(jīng)在之前的文章中，也進行了深入的分析，這里簡單的說三點，一是房產(chǎn)稅不會那么快到來，這中間還有一個相對漫長的過程；二是房產(chǎn)稅不是洪水猛獸，沒有那么夸張，也不會扭轉(zhuǎn)樓市格局；三是房產(chǎn)稅更不是萬能良藥，不可能房產(chǎn)稅一出臺，高房價的問題、房地產(chǎn)的市場問題，就都解決了。
  
  今天，我們就來分析一下，如果房產(chǎn)稅一旦開征，到底誰**應(yīng)該害怕？手里的房子又該怎么辦？是不是就該如很多人說的那樣，現(xiàn)在就該拋售掉呢？
  
  
  
  
  
  一、房產(chǎn)稅到底是什么？
  
  這一點，相信大家都明白，但是，房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅是有差異的，通俗一點說，房地產(chǎn)稅，是一個更大的概念，就是與房地產(chǎn)相關(guān)的稅，都統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅，大家可以關(guān)注一下，每個月國家統(tǒng)計局發(fā)布的稅收的數(shù)據(jù)，其中就有一項是房地產(chǎn)稅，這表明很多房地產(chǎn)稅，都是已經(jīng)在執(zhí)行，并實際在征收的，而且也是當下稅收體系中一個非常重要的稅種。
  
  而房產(chǎn)稅，其實是 特指房地產(chǎn)稅中，關(guān)于房屋持有環(huán)節(jié)的稅收，這一點，大家都能看到，在我國，從2011年開始，重慶和上海就已經(jīng)試點在征收房產(chǎn)稅。
  
  為什么很多人害怕房產(chǎn)稅？是因為房產(chǎn)稅是對房屋持有環(huán)節(jié)征收的稅種，這就會使得房屋的持有成本上升，如果是用來炒房，這就意味著炒房的成本增加，而且房產(chǎn)稅是每年都要交的，這就使得人們留存房產(chǎn)的成本，比以前高出很多，如果是1%，那1000萬的房產(chǎn)一年就是10萬元，如果是0.5%，那一千萬的房產(chǎn)一年就得交5萬元的稅，這其實是不少的。、
  
  
  
  
  
  
  
  二、房產(chǎn)稅向誰收？
  
  這個問題，或許大家會覺得很白的一個問題，當然是向房屋持有人征收，但是，從國際上的慣例，以及當前官方透露出來的信息里，我們也能看出來，房產(chǎn)稅的征收，大概率會設(shè)置一個起征點，也就是免征范圍，那么，**終繳納房產(chǎn)稅的主體，就是那些手里有大量房產(chǎn)的人，而不是普通老百姓。
  
  對于普通老百姓來說，手里有個兩三 套房子，雖然有一兩套是用來投資的，但是顯然，他們不可能成為房產(chǎn)稅納稅的主體，因為從大概率來看，房產(chǎn)稅會按照人均面積來計算免征范圍的。
  
  
  
  
  
  三、誰**應(yīng)該害怕？
  
  房產(chǎn)稅如果真的來了，有人會害怕嗎？這個答案是肯定的，那么首先我們要明白，房產(chǎn)稅會帶來哪些影響。第一，專職炒房的人，成本會上升；第二，對于官大三四線樓市，會是一個致命打擊，為為什么呢？對于一二線城市來說，房產(chǎn)稅一旦開征，房主會通過租賃、以及交易，將成本轉(zhuǎn)嫁出去，而三四線城市，當大家都不炒的時候，房子賣給誰？當然還有一個途徑，那就是出租，可是，純粹靠炒作起來的地方，房子租給誰呢？

  查看全文↓ 2019-04-16 07:59:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅每年都交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  　個人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收?！　「鶕?jù)國務(wù)院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點農(nóng)村土地確權(quán)登記?！　〕舜饲霸谥貞c和上海試點開始征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅是什么意思，房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？
  答

  嗯，是的每年都要交的。對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預(yù)繳。、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  企業(yè)自有的廠房，也是每年都要交房產(chǎn)稅的。一、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。1、產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。4、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）其中，房產(chǎn)原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅是不是每年都要交
  答

  　　個人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收。　　根據(jù)國務(wù)院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點農(nóng)村土地確權(quán)登記?！　〕舜饲霸谥貞c和上海試點開始征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

  全部4個回答>