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• 137****2623

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。
  二、全額付款買房的流程：
  準備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》；
  支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；
  與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件；
  拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；
  置辦商品房屋的交付手續(xù)；
  置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；
  辦理入住手續(xù)，住進房屋。
  三、全款買房的特點：
  能優(yōu)惠
  流程簡
  易出手
  壓力大

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:55
• 145****2233

  款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:49
• 157****8002

  在我們的身邊，大部分人都是貸款買房，畢竟我們都是普通人，分分鐘拿出上百萬的購房款不是一件容易的事情。
  
  
  
  在有能力全款買房的人群中，有一部分人認為沒有必要支付多余的利息，另一份則相信貸款之后手里的余錢能夠幫助他們獲得更大的回報。
  
  
  
  究竟是去貸款，讓手里的錢生錢，還是一次性支付減少利息的支付呢？今天我們就全面分析分析全款買房和貸款買房的不同。
  
  
  
  
  
  全款買房和貸款買房的區(qū)別
  
  
  
  1、全款買房可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等雜費。還可以節(jié)省購房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來想要轉(zhuǎn)手也更快捷。
  
  
  
  2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。
  
  
  
  
  
  全款買房的優(yōu)勢
  
  1、不用支付銀行利息
  
  貸款買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。
  
  
  
  2、買房有優(yōu)惠
  
  對于一次性付款的購房者，開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。
  
  
  
  3、流程簡單
  
  全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。
  
  
  
  4、出手容易
  
  全款買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟困難，還可以向銀行抵押貸款。
  
  
  
  5、心里舒服
  
  這是**重要的一點，貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風險，導致血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。
  
  
  
  
  
  貸款買房的優(yōu)勢
  
  1、錢少也能買房
  
  貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在買總價300萬的房子，手里有90-120萬就可以買了。
  
  
  
  2、買房風險低
  
  有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風險。銀行會對開發(fā)商進行審查評估，以確認貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。
  
  
  
  3、手里有流動資金
  
  家庭資產(chǎn)300萬，全額買了套房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。
  
  
  
  4、對抗通貨膨脹
  
  從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。
  
  
  
  凡事有利有弊，沒有**好的，只有**適合你的。如果你是一個傳統(tǒng)型的人，負債會讓你整日坐立難安，那就盡量全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財有道，那就貸款買房，讓手里的余錢來“錢生錢”。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:44
• 154****6222

  一、全額付款買房的流程：
  　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
  
  2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)
  
  3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字
  
  所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件。
  
  4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
  
  所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
  
  5.置辦商品房屋的交付手續(xù)
  
  6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  7.辦理入住手續(xù)，住進房屋
  
  二.全額付款有利有弊
  
  1.全款購房的優(yōu)點
  
  在購房的市場上有這樣的說法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時間，手續(xù)簡便。對于想買第二套房的購房者來說，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔心銀行約束，一旦房價上升，套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，經(jīng)濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。
  
  2.全款購房的弊端
  
  購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風險。對那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機。
  
  三、全額付款買房溫馨提示：
  
  總體來看，如果想要全款買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備；第二，要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務質(zhì)量；第三，要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；第四，雖說是全款買房，但是也應該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:40

相關(guān)問題

• 問 ??全款買房有優(yōu)惠嗎?全款買房怎么付款?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進房屋。三、全款買房的特點：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應當注意以下幾點：要有足夠充裕的資金儲備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務質(zhì)量；要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。

  全部3個回答>
• 問 ??買房全款優(yōu)惠幾個點?全款買房怎么付款?
  答

  相較于貸款買房，全款買房更為任性。總的來說，全款買房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因為單次涉及的金額過大，對于購房者來說，應該注意事項和流程也更多。必須要判斷開發(fā)商的實力和樓盤的合法性考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照國有土地使用證建設(shè)規(guī)劃許可證建設(shè)開工許可證預售許可證銷售許可證銀行按揭協(xié)議書一次性付款流程1.交付定金并簽訂《認購書》2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節(jié)可參考《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料：購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認購書》原件。律師服務費：300元。4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房的發(fā)票、付清房款證明所需資料：購房者身份證明、交款收據(jù)原件。5.**后就是辦理商品房交付手續(xù)全款買房未必適合所有購房者，大筆金額的支出對于經(jīng)濟狀況特別好的家庭還能承受，而對于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。

  全部3個回答>
• 問 全款買房優(yōu)惠多少? 全款買房會便宜嗎
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進房屋。三、全款買房的特點：能優(yōu)惠流程簡易出手

  全部3個回答>
• 問 我如果用全款買房的話可以優(yōu)惠多少
  答

  可以讓銷售幫你申請一下優(yōu)惠,全款買房子會比較優(yōu)惠,房一次性付款優(yōu)惠還是蠻大的,然后銀行方面也可以省個指標呀。

  全部5個回答>
• 問 如果買一個房子我全額付款會有優(yōu)惠嗎能打幾折??？
  答

  優(yōu)惠幅度變量很多:不同開發(fā)商、不同地段、市場形勢、不同的銷售階段等等都不一樣,沒有標準。一般的是前臺售樓員有1--3個點的優(yōu)惠權(quán)利,剩下的就看你有多大神通,能找到哪一級領(lǐng)導了,打個95、9折都是有可能的。期房付款一般訂房(沒有網(wǎng)簽合同時)交一點定金即可。正式簽合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房時付清全款。

  全部3個回答>