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• 152****4107

  申請流程
  提交資料
  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
  審核通知單
  管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。
  審批
  擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）
  繳費
  借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
  折疊材料轉(zhuǎn)送
  審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責(zé)上述資料的傳遞工作。
  簽署合同
  住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
  建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:38:52
• 156****6901

  沒有房產(chǎn)證也可以辦理公積金貸款；
  　　住房公積金貸款受理范圍及申報材料
  　?。ㄒ唬?受理范圍
  　　1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上；
  　　2、已交付所購住房全部價款30％以上的**款；
  　　3、具有合法的購房合同或協(xié)議；
  　　（二）申報材料
  　　1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
  　　（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  　　（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  　?。?）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  　?。?）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
  　　（6）有效的擔(dān)保證明；
  　　（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  　　2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
  二手房辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料：
  　　（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
  　?。?）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
  　?。?）由管理中心認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告；
  　?。?）貸款額度不得超過評估價的70%
  　　（5）由管理中心認(rèn)可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
  　?。?）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
  二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委托銀行辦理。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:38:33
• 156****7847

  一手樓的房產(chǎn)證沒這么快辦出來，是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦的，辦完了為了省事，就不給貸款的業(yè)主了，直接和他項權(quán)證一塊扔給銀行抵押物入庫了。
  現(xiàn)在很多銀行嫌礙地方，都不想要房產(chǎn)證，你要想拿就去你貸款的銀行申請拿房產(chǎn)證就可以了。銀行抵押入庫的只是需要他項權(quán)證，房產(chǎn)證并不是必需的。
  不過你拿了意義也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里還怕丟，還不如讓銀行幫你保管。
  要是怕開發(fā)商沒辦證，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫秩?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/12490.html">查冊，可以知道你的房子有沒辦證，現(xiàn)在狀態(tài)如何。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:38:25

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。房產(chǎn)證下發(fā)后會放在您手里;但是,是不能再拿房產(chǎn)證去做抵押貸款了,一套房子只能貸款一次,而你這套房子已經(jīng)有貸款信息,如果再去抵押,就有記錄,二次貸款是不被允許的。

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• 問 公積金貸款有房產(chǎn)證嗎? 辦理公積金貸款一定需要房產(chǎn)證嗎
  答

  一、簽訂委托協(xié)議：通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。二、繳納各種費用：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。

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• 問 公積金貸款有房產(chǎn)證嗎? 辦理公積金貸款一定需要房產(chǎn)證嗎
  答

  一，公積金貸款是以所購房屋為抵押物的，不需要再追加其他的房產(chǎn)做抵押的；二，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。三，申請公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1.貸款人及配偶的身份。2. 貸款人及配偶的戶口本3. 貸款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)4. 收入證明5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C6. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單

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• 問 ??公積金貸款房產(chǎn)證在哪？如何辦理？
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。所以，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存

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• 問 公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證? 用公積金貸款買房，房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  辦理房產(chǎn)證程序：產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件；勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)；產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查；繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件；收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

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