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一，公積金貸款是以所購(gòu)房屋為抵押物的，不需要再追加其他的房產(chǎn)做抵押的；二，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。三，申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1.貸款人及配偶的身份。2. 貸款人及配偶的戶口本3. 貸款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)4. 收入證明5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C6. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
全部3個(gè)回答>公積金貸款有房產(chǎn)證嗎? 辦理公積金貸款一定需要房產(chǎn)證嗎
141****1343 | 2019-04-23 01:45:40
已有3個(gè)回答
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147****7229
一、簽訂委托協(xié)議：通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。
查看全文↓ 2019-04-23 01:45:54
二、繳納各種費(fèi)用：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。 -
155****8658
依據(jù)：
查看全文↓ 2019-04-23 01:45:50
公積金貸款買(mǎi)房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
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155****6868
我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題吧。
查看全文↓ 2019-04-23 01:45:46
2016年下半年買(mǎi)房，總共是75萬(wàn)，因?yàn)楣e金貸款**多貸50萬(wàn)，必須付25萬(wàn)的**。
我當(dāng)時(shí)跟售樓人員說(shuō)的，**兩筆付清。對(duì)，第二筆是公積金付的**。
售樓人員會(huì)為你開(kāi)好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽(yáng)這邊是秒提的。
**付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問(wèn)需要什么材料，銀行那邊很簡(jiǎn)單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準(zhǔn)備就行了。
按照紙上的準(zhǔn)備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，**多五個(gè)月就會(huì)提示你辦完了。
后面就是公積金貸款了。我的事情是2016年的，去年年國(guó)家剛出新政策，提公積金**的房子不允許后面的還款。
所以**新的要去查一下，希望對(duì)你有用。
網(wǎng)友二：
我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙步?jīng)歷過(guò)，雖然是通過(guò)中介進(jìn)行的操作，但是我還是比較了解的。
1、需要填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，提供貸款申請(qǐng)材料（一堆材料）。
2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。
3、如果審核通過(guò)，會(huì)約定時(shí)間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專(zhuān)門(mén)有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫(xiě)完之后，交給它們就行了。
4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開(kāi)發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣(mài)房者的賬戶）。
一旦銀行的錢(qián)發(fā)放了，買(mǎi)房的過(guò)程基本就結(jié)束了。
好了，知道這個(gè)流程之后，我來(lái)回答下標(biāo)題的那個(gè)問(wèn)題：
1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請(qǐng)材料，就包含**款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無(wú)房證明，以及社保等等。
2、公積金買(mǎi)房一次性提取需要提供買(mǎi)房證明（**款證明或者是房產(chǎn)證），這個(gè)**好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來(lái)了。
我這樣說(shuō)，你應(yīng)該明白了吧。公積金里面的錢(qián)是不可以取出來(lái)做**的，因?yàn)槟阋〕鰜?lái)了，也就貸不到款了，只有房子買(mǎi)好之后，才能取出來(lái)。
網(wǎng)友三：
我是湖南的，2015年9月份買(mǎi)的房。
當(dāng)時(shí)公積金賬戶里有83000元，貸款的時(shí)候，可以先把里面的錢(qián)取出來(lái)，我就提取了80000元，賬戶還剩下3000多元。
然后進(jìn)行貸款40萬(wàn)，25年，每月還款1949元的樣子。
可以進(jìn)行公積金對(duì)沖，而我每個(gè)月公積金繳存2000多元，可以說(shuō)毫無(wú)壓力。
但是現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)如果進(jìn)行商業(yè)貸款，可以一次性取空公積金，如果是公積金貸款，要留下一年的貸款還款額。
網(wǎng)友四：
這個(gè)首先要看你所在城市吧！我知道的是北京的相關(guān)政策。分為市管和國(guó)管兩種情況：
一，市管公積金，貸款額度只和你加上你愛(ài)人的繳存額度有關(guān)，給你的放款額度就看你個(gè)人每個(gè)月繳存多少了。
如果個(gè)人繳存超過(guò)1100，那就能爭(zhēng)取到公積金**高貸款額度。所以，市管公積金你這樣操作是沒(méi)有問(wèn)題的。
二，國(guó)管公積金，國(guó)管公積金貸款額度與市管的確認(rèn)方式不同，是根據(jù)你的公積金存款余額來(lái)計(jì)算的，能夠爭(zhēng)取到的貸款額度一般是你公積金余額的7倍左右。
公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按照2萬(wàn)計(jì)算，超過(guò)2萬(wàn)不足7萬(wàn)的按7萬(wàn)計(jì)算。
這樣算的話你這種操作就不行了，都取出來(lái)的話你就只能貸款15萬(wàn)左右了。這種情況就建議你先借**，等貸款批下來(lái)后再取出來(lái)還了。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 貸款買(mǎi)車(chē)一定需要房產(chǎn)證嗎答
車(chē)的貸款是用車(chē)償還的，要房產(chǎn)證只是證明你有房產(chǎn)，可以更好的償還。不還錢(qián)的幾率低。一般車(chē)貸需要以下1.房產(chǎn)證（沒(méi)有可以不出示，但是沒(méi)有有些地方的4S店是不給你貸款的）2.銀行流水單（你的工資卡，每個(gè)月的來(lái)往，如果沒(méi)有可以出示自己半年來(lái)銀行卡的來(lái)往。但是一般都有規(guī)定多少錢(qián)來(lái)往，少于這個(gè)數(shù)可能也不給貸。但是這條其實(shí)可以造假，4S人員會(huì)給你做，但是要收費(fèi)。）3.夫妻證明（如果有夫妻還的出示他的證件和流水，可以證明你更好的償還。）4.身份證明（身份證明，如果不是本地人的話，是不給貸款的。）其他沒(méi)有什么特殊問(wèn)題了，如果有不明白的可以找我，希望可以幫助到你
全部3個(gè)回答> -
答
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證一定需要印章嗎答
你自己?jiǎn)柗抗芫帧?/p> 全部4個(gè)回答>
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答
回答：需要房產(chǎn)證抵押。依據(jù)：公積金貸款買(mǎi)房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
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