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• 135****5661

  有前提條件要求
  1 已辦理房產(chǎn)證。
  2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
  3二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
  4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:39:58
• 157****7694

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:39:49
• 144****8514

  條件要求如下：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:39:43

相關(guān)問題

• 問 哪家銀行抵押貸款利息**低？知道答案的告訴下哈？
  答

  據(jù)我國相關(guān)銀行系統(tǒng)存貸款政策的規(guī)定，我國各家銀行的存貸款利率均應(yīng)根據(jù)中國人民銀行的存貸款政策而定，與其保持一致，這樣才能夠給我國的金融行業(yè)提供一個(gè)穩(wěn)定而健康的發(fā)展環(huán)境，為我國國民經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展提供強(qiáng)勁的動(dòng)力。 根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)政策規(guī)定，存貸款的基準(zhǔn)利率由中國人民銀行規(guī)定，各銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪個(gè)銀行貸款利率低，如果您想查詢**新的貸款利率情況的話，那么應(yīng)該需要及時(shí)關(guān)注中國人民銀行貸款利率表。

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• 問 哪個(gè)做房產(chǎn)抵押貸款好？知道答案的告訴下哈？
  答

  多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比　　不同的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的貸款要是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然后挑選貸款條件與自己條件相符合的銀行辦理抵押貸款，這樣成功獲得貸款的幾率才更高?！　姆趴钏俣壬峡础　〔煌你y行辦理房產(chǎn)抵押貸款，放款速度是不一樣的。有的銀行貸款審批時(shí)間比較長，放款速度慢，而有的銀行審批時(shí)間短，放款速度快。如果借款人急需用錢的話，可以選擇放款速度快的銀行辦理貸款?！　氖召M(fèi)情況上來看　　辦理房產(chǎn)抵押貸款，不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然后貨比三家，選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣節(jié)省的貸款成本就比較高。

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• 問 低利息抵押獨(dú)玉貸款哪家好？知道答案的告訴下哈？
  答

  各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。不過，不管銀行的實(shí)際利率如何執(zhí)行，房貸基準(zhǔn)利率均按照央行發(fā)布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行

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• 問 什么是二次抵押貸款？
  答

  天津房屋二次抵押貸款有很多人其實(shí)并不了解，天津房屋二次抵押貸款指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)在銀行辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行或民間金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行或民間金融機(jī)構(gòu)則會(huì)按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。銀行對(duì)房屋抵押**高貸款額集中在總房值的60%-70%不等，通俗點(diǎn)就是你的房正在銀行進(jìn)行抵押貸款，但是你還可以到銀行或民間金融機(jī)構(gòu)再一次進(jìn)行房屋抵押貸款，但是你的房屋剩余價(jià)值必須大于你借款的金額。例如：天津的李先生在河西有一套價(jià)值90萬的房，到銀行抵押貸款30萬，房屋剩余房值還有60萬，那他還可以向銀行或民間金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押借款20萬—40萬，也就是剩余價(jià)值的6-7成。天津房屋二次抵押貸款（銀行有抵押可以不還清） 1. 月息：3%，**快可當(dāng)日下款； 2. 貸款成數(shù)：房產(chǎn)市值的6成 - 銀行尾款 3. 貸款時(shí)間：**長6個(gè)月，可提前還款也可延期； 4．還息方式：每月還息，到期還本；

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• 問 多層是什么意思？知道答案的告訴下哈？
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096—1999》 第1.0.3條 住宅按層數(shù)劃分如下：高層住宅為十層及以上；多層住宅為四層至六層；小高層住宅為七層至九層。

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