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• 133****9164

  由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。
  
  在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個地址有沒有被落戶。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個踏實(shí)。
  
  另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：
  
  小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  
  2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。
  
  3、違規(guī)建造的房屋：對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。
  
  4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。

  查看全文↓ 2019-04-12 20:18:08
• 143****6328

  戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管?？梢院头繓|一起去房屋所在地的派出所查詢。
  
  產(chǎn)權(quán)人之一攜帶房產(chǎn)證(不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費(fèi)查詢。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  中華人民共和國戶口登記條例1958年1月9日全國人民代表大會常務(wù)委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。

  查看全文↓ 2019-04-12 20:18:03
• 138****8781

  查看房子是否有戶口，必須需要出具房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同或出具中介的居間合同才能去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵儭Ｔ诙址拷灰走^程中做好所購房屋戶籍狀況查詢的工作，并在簽訂的合同中就戶口遷出等予以明確約定。
  
  
  
  如果房子名下已有戶口：
  1、 根據(jù)此項(xiàng)問題，可簽訂有關(guān)的協(xié)議，把權(quán)責(zé)利益都明確好，同樣制定嚴(yán)格的違約懲罰措施。
  
  2、 戶口的遷移問題設(shè)計(jì)行政部門的審批，法院部門不能干預(yù)到職能之外的事件，而派出所也不能讓房主強(qiáng)行遷移戶口，事態(tài)發(fā)展到**后就會變成兩邊踢皮球。

  查看全文↓ 2019-04-12 20:17:59
• 136****0598

  下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?該條是關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定，從該規(guī)定可以看出，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人要滿足上述四個條件之一才可以行使不安抗辯權(quán)。買房人要想以戶口為由行使不安抗辯權(quán)，只能選擇“有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形”作為理由。但是以此為由卻又很難成立，因?yàn)樵撉樾沃械摹皞鶆?wù)”指的是賣房人的主要債務(wù)（即過戶和交房），戶口問題一般不是主要問題，不能以此為由來拒絕履行自己的主要債務(wù)（付款等）。另外，即便在某些房屋買賣合同中，賣房人遷出戶口是賣房人的主要債務(wù)之一（如涉及到學(xué)區(qū)房等問題），且標(biāo)的房屋內(nèi)有賣房人無權(quán)遷出的戶口（如陌生人的戶口），買房人也很難以此為由來行使不安抗辯權(quán)。因?yàn)椴话部罐q權(quán)隱含著一層意思，即簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)后履行義務(wù)的一方不知道且不應(yīng)當(dāng)知道應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的（具體明確的）情形，而是在合同履行過程中才發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。如果應(yīng)當(dāng)后履行義務(wù)的一方在簽訂合同的時(shí)候就知道或者應(yīng)當(dāng)知道當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形，那么，其就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)（或者證明相應(yīng)的義務(wù)不是主要合同義務(wù)）。在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人如果特別重視戶口問題，將賣房人遷出標(biāo)的房屋的戶口作為賣房人的主要合同義務(wù)（甚至合同中對遷出戶口的重要性有約定），那么，買房人就應(yīng)當(dāng)去當(dāng)?shù)嘏沙鏊私鈽?biāo)的房屋內(nèi)的戶口情況（買房人對標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口情況應(yīng)當(dāng)知道）。如果買房人沒去了解情況，就是其有過錯。加之房屋買賣合同中約定了賣房人逾期遷出戶口的違約責(zé)任，對買房人的權(quán)利已經(jīng)有了比較公平、妥善的保護(hù)，故買房人不能以此為由行使不安抗辯權(quán)。
  
  
  
  綜上，買房人不可以賣房人無權(quán)遷出房屋內(nèi)的戶口為由行使不安抗辯權(quán)。
  
  
  
  
  
  附：甲與丙房屋買賣合同糾紛案
  
  
  
  案情簡介：丙系本市某村某號401室房屋（以下簡稱系爭房屋）所有權(quán)人。2012年7月1日，丙公證委托戊（應(yīng)為戊）全權(quán)辦理有關(guān)系爭房屋出售事宜。2012年9月2日，戊（應(yīng)為戊）代丙與甲在上海丁置換股份有限公司居間下就系爭房屋簽訂房地產(chǎn)買賣（居間）協(xié)議，約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣（以下幣種相同）1,015,000元，于2012年9月16日前簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并對付款時(shí)間、過戶時(shí)間等進(jìn)行約定，戶口情況一欄勾選為“有”。合同中關(guān)于戶口遷移約定為：賣出方自雙方申請辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)當(dāng)日內(nèi)，辦妥系爭房屋戶口遷移手續(xù)。后雙方將戶口遷移日期改為2012年11月30日前。雙方還簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，約定房屋總轉(zhuǎn)讓價(jià)為1,015,000元，其中房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為938,000元，裝修補(bǔ)償款為77,000元，該裝修補(bǔ)償款于簽訂買賣合同當(dāng)天支付。合同簽訂后，甲支付定金20,000元，戊（應(yīng)為戊）代丙出具收條。 2012年9月16日，丙作為甲方與甲作為乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為938,000元；甲方于2012年10月30日前騰出房屋并通知乙方交接確認(rèn)；雙方確認(rèn)于2012年10月30日前共同向房地產(chǎn)交易中心申請過戶；房款支付方式為：1、乙方已向甲方支付定金20,000元，該定金于雙方簽訂本合同當(dāng)日自動轉(zhuǎn)為部分房款；2、乙方于簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)向甲方支付房款280,000元；3、乙方于雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)并取得收件收據(jù)當(dāng)日向甲方支付588,000元；4、滿足取得產(chǎn)證、辦妥房屋交驗(yàn)手續(xù)、辦妥物業(yè)進(jìn)戶等更名手續(xù)、甲方遷出戶內(nèi)所有人員戶口四項(xiàng)條件后的3日內(nèi)，乙方支付房款50,000元。合同第九條、第十條對雙方違約責(zé)任約定為：乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之二十計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之次日起算至實(shí)際付款之日止，逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付15日的違約金外，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的20%，甲方可從乙方已支付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還乙方，已付款不足違約金和賠償部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起15日內(nèi)向甲方支付；甲方未按本合同約定期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之二十計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之次日起算至實(shí)際交付之日止，逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外，乙方有權(quán)單方解除合同，乙方單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的20%，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起15日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金和賠償金。關(guān)于戶口遷移雙方約定：甲方應(yīng)于辦理該房屋轉(zhuǎn)讓登記后于2012年11月30日內(nèi)將原存于該房屋的戶口全部遷出，每逾期一天，則向乙方支付200元違約金，直至戶口遷出為止。同日，甲支付裝修補(bǔ)償款77,000元，戊（應(yīng)為戊）出具收條；甲支付房款280,000元，由上海丁置換股份有限公司出具收款單進(jìn)行資金監(jiān)管。 2012年10月21日，甲向丙及上海丁置換股份有限公司發(fā)函，稱因丙未提供或隱瞞系爭房屋戶籍真實(shí)信息，房屋內(nèi)戶籍并非丙本人，而是其前手產(chǎn)權(quán)人的戶籍，雖然房屋買賣合同約定了戶口遷移時(shí)間，但該戶口并非丙本人，該承諾缺乏可能性和可操作性，故甲表示愿意繼續(xù)履行合同，但要求丙在合同約定的戶口遷移日前清理第三方戶口，甲在接到戶口遷移通知后三天內(nèi)與丙交易。丙通過中介公司轉(zhuǎn)收到該函件。 2012年10月27日，甲至公安局查得系爭房屋內(nèi)戶籍人口為庚、辛。 2012年11月5日，丙委托律師向甲發(fā)送律師函，內(nèi)容為因至2012年11月5日甲方未按合同約定至交易中心辦理過戶，丙要求甲于收到律師函后三日內(nèi)至交易中心辦理過戶手續(xù)，否則將追究甲違約的法律責(zé)任。甲收到該律師函。另查明，系爭房屋系丙于2012年5月22日從戌處購得，戌系于2004年2月23日從庚處購得。2013年2月20日，庚和辛的戶籍自系爭房屋內(nèi)遷出。
  
  
  
  
  
  裁判原文節(jié)選：
  
  一審【案號：上海市徐匯區(qū)人民法院(2012)徐民四（民）初字第3760號】甲、丙簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定履行自己的義務(wù)。甲作為購房人既然認(rèn)為戶籍能否遷出在房屋買賣中是非常重要的因素，就應(yīng)在簽署相關(guān)合同前對系爭房屋戶籍情況進(jìn)行全面詢問、了解，甲沒有證據(jù)證明丙有故意隱瞞行為，且雙方在房屋買賣合同中對戶籍遷移時(shí)間及違約責(zé)任已經(jīng)作出了明確約定，現(xiàn)甲提出系爭房屋的戶籍不是丙的親戚、丙長期在國外的理由不能證明丙缺乏繼續(xù)履行合同的能力，事實(shí)也證明了戶籍是可以遷出的，故甲行使不安抗辯權(quán)不當(dāng)，甲未按約定時(shí)間支付房款、辦理過戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，故對甲要求丙支付違約金和利息損失的訴訟請求，本院不予支持?，F(xiàn)雙方均要求解除合同，但理由不同，甲系因認(rèn)為丙缺乏履約能力，丙則因甲未按時(shí)付款而行使合同解除權(quán)，故雙方并非合意解除合同，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同解除后，甲要求丙返還已付房款及裝修補(bǔ)貼的訴訟請求，于法有據(jù)，原審法院予以支持。丙主張逾期付款違約金及合同解除違約金，具有合同依據(jù)，原審予以支持。合同解除違約金應(yīng)以買賣合同約定的房屋總價(jià)938,000元為計(jì)算依據(jù)。因丙沒有充分證據(jù)證明其因甲違約所造成的損失，故法院以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧當(dāng)事人過錯責(zé)任酌情確定違約金的數(shù)額。原審法院審理后，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第六十八條、第九十七條、第一百一十四條第一款、第二款、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條的規(guī)定，于二〇一三年三月二十六日作出判決：一、解除甲與丙就上海市某村某號401室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》；二、丙于判決生效之日起十日內(nèi)返還甲房款及裝修補(bǔ)貼377,000元；三、駁回甲的其余訴訟請求；四、甲于判決生效之日起十日內(nèi)支付丙逾期未付款違約金17,640元；五、甲于判決生效之日起十日內(nèi)支付丙合同解除違約金93,800元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本訴案件受理費(fèi)9,680元，減半收取計(jì)4,840元，由甲負(fù)擔(dān)1,720元，丙負(fù)擔(dān)3,120元。反訴案件受理費(fèi)4,689.60元，減半收取計(jì)2,344.80元，由丙負(fù)擔(dān)1,093.69元，甲負(fù)擔(dān)1,251.11元。

  查看全文↓ 2019-04-12 20:17:54
• 143****4780

  想讓孩子在西安上個學(xué)，家長們不僅要眼觀六路，更要耳聽八方！潛伏在各大論壇各種群搜集各種信息，恨不得自己有章魚般的觸角！同時(shí)還要有超強(qiáng)的反偵察能力，要一眼就能判斷出哪些消息是可信的，哪些是“坑爹”的！
  
  
  
  2018年西安中**入學(xué)政策對生源地的戶籍/學(xué)籍、各種證明等進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，導(dǎo)致很多外地的孩子因?yàn)檎卟环稀⒆C件不齊全等**后沒有被錄取。所以為了2019年幼升小、小升初的孩子們能夠順利**，小編提前給大家說說關(guān)于往屆中****必須清楚的幾個問題，供大家作參考！
  
  
  
  大西安，人們都在感慨房價(jià)越來越高
  
  孩子上學(xué)越來越貴并且很難
  
  如今的西安
  
  發(fā)展勢頭越來越被看好
  
  而且外地常住人口數(shù)量龐大
  
  
  
  
  
  因此
  
  眾多人擠破頭也想擁有西安戶口
  
  這也導(dǎo)致了西安新落戶人口急劇暴增
  
  但是教育資源又不能及時(shí)配置上
  
  從而引發(fā)了新一輪入學(xué)難問題
  
  今天小編就幫你揭秘
  
  西安戶口到底
  
  到底對孩子**有多大影響
  
  一起看這里
  
  
  
  方便子女上學(xué)
  
  
  
  政策上
  
  沒有西安戶口的孩子也可以上公辦**
  
  但現(xiàn)實(shí)是要復(fù)雜的多
  
  此處省略幾百字
  
  .......
  
  相信你懂得！
  
  有了西安戶口
  
  在孩子教育上又可以省下一大筆！
  
  
  
  ——點(diǎn)擊學(xué)區(qū)劃分，藍(lán)色字體查看全部內(nèi)容——
  
  
  
  【**新**全】2018年西安市各區(qū)縣義務(wù)教育**學(xué)區(qū)劃分重磅公布！
  
  
  
  說完學(xué)區(qū)劃分
  
  我們再來談?wù)剬W(xué)區(qū)房VS學(xué)位房
  
  在西安
  
  為買學(xué)區(qū)房&學(xué)位房
  
  家長們真是操碎了心！
  
  但買了學(xué)區(qū)房學(xué)位房
  
  就一定能讓孩子上名校嗎？
  
  購買學(xué)區(qū)房及學(xué)位房
  
  的相關(guān)問題你都了解嗎？
  
  
  
  學(xué)區(qū)房VS學(xué)位房
  
  
  
  業(yè)主在購房的時(shí)候會聽到“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”概念，很多時(shí)候業(yè)主并不介意，以為是同一個概念，銷售人員很多時(shí)候也將其混為一談。
  
  
  
  從業(yè)內(nèi)人士中了解到，如果按嚴(yán)格意義上區(qū)分，“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”其實(shí)有很大差別。業(yè)內(nèi)人士指出，“學(xué)位房”意味著業(yè)主購房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關(guān)**的學(xué)位，而“學(xué)區(qū)房”則意味著按照政策，若業(yè)主戶口已遷入某樓盤，其子女就可以按照相關(guān)規(guī)定在戶口所在地分配入讀**。
  
  
  
  換句話說，學(xué)位房能保證有學(xué)位，而學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位，擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)**的樓盤。
  
  
  
  盡管銷售人員一再宣稱其樓盤是學(xué)位房，但專家提醒購房者，口頭承諾永遠(yuǎn)不能作為法律依據(jù)。**好還是在確認(rèn)購房前，要求開發(fā)商拿出書面文件，比如和**合作辦學(xué)的協(xié)議或合同等；還要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)，樓盤是否在你的意向**的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。
  
  
  
  
  
  
  
  買學(xué)區(qū)房和學(xué)位房上學(xué)，本質(zhì)上是一樣的：很多家庭的房子其實(shí)并不在優(yōu)秀**的學(xué)區(qū)內(nèi)，但為了能讓孩子上一所口碑比較好的優(yōu)質(zhì)**，所以著手在優(yōu)質(zhì)**周圍買房子，如果買的是公辦**學(xué)區(qū)方位內(nèi)的房子，就叫學(xué)區(qū)房；如果買的是民辦**帶學(xué)位的房子，就叫學(xué)位房。
  
  
  
  那么購買學(xué)區(qū)房上學(xué)，和購買學(xué)位房上學(xué)，有什么不一樣呢？
  
  
  
  我們來了解下學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的概念就會很清楚了：
  
  
  
  西安市目前義務(wù)教育入學(xué)施行的是“單校劃片”，依照戶口所在地按照學(xué)區(qū)劃分入學(xué)。這也是**普遍的一種上學(xué)方式。所以，衍生了學(xué)區(qū)房這個概念。
  
  
  
  什么是學(xué)區(qū)房？
  
  
  
  即，房子所在的小區(qū)在某**的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。
  
  
  
  一般，學(xué)區(qū)房針對的是公辦**。
  
  
  
  舉個例子：大學(xué)南路**的學(xué)區(qū)劃分如下：
  
  
  
  
  
  
  
  那么，原則上來說，你的房子在這個范圍內(nèi)就是大學(xué)南路**的學(xué)區(qū)房。
  
  
  
  什么是學(xué)位房？
  
  
  
  學(xué)位房是專指帶民辦**入學(xué)指標(biāo)的房子。
  
  
  
  即使你們家房子就在某民辦**隔壁，只要房子沒有入學(xué)指標(biāo)都不叫學(xué)位房。
  
  
  
  學(xué)位房，從這個概念出生時(shí)，就是個賣房噱頭，開發(fā)商為了房子更好賣，所以承諾，買了房子的，孩子以后就能上樓盤開發(fā)建設(shè)的XX**。所以房子本身是跟民辦**有入學(xué)協(xié)議的。只要你買了房，就能上房子帶的民辦**。
  
  
  
  而學(xué)區(qū)房，是一個政策性概念。它不一定帶入學(xué)指標(biāo)，只是因?yàn)檎涯硺潜P的地界劃分到某公辦**的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)了，所以這個房子成了所謂的學(xué)區(qū)房。一旦政府學(xué)區(qū)劃分有變動，這個房子可能就不再是學(xué)區(qū)房了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 20:17:42

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房產(chǎn)證下有無戶口?如何查詢房產(chǎn)證下的戶口
  答

  產(chǎn)權(quán)人、戶口本人或相關(guān)權(quán)利關(guān)系人持身份證和相關(guān)證件直接去房產(chǎn)所在地轄區(qū)派出所戶籍科查詢。原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨(dú)寫明違約成本，法院也不會受理，公安機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同并制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學(xué)的購房者。

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• 問 請問如何查詢房產(chǎn)證名下的戶口？房產(chǎn)證寫的誰的名字 ？
  答

  如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權(quán)人信息就知道是誰的名字了；如果沒有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢：查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和產(chǎn)權(quán)人一起去房管局查詢；2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶本人或共有人本人以外將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證下有無戶口
  答

  這個要到房子關(guān)系區(qū)域公安局或派出所去查的。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證下有無戶口?買二手房怎么查詢該房名下有沒有戶口
  答

  可以的。對于查詢房產(chǎn)證對應(yīng)是否申請辦理過戶口，可以直接帶上房主身份證，房產(chǎn)證原件到戶籍部門進(jìn)行咨詢，戶籍人員根據(jù)房產(chǎn)地址就可以查詢是否有落戶資料。

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• 問 我想知道房產(chǎn)證上掛的戶口應(yīng)該怎么查
  答

  通常來講，查看房子是否有戶口，必須要，需要出具房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同或出具中介的居間合同。也就是，需要合同或者房產(chǎn)證才能去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵儭Ｗ鳛橘I房，唯一能夠拿到房產(chǎn)證的方法就是和房主商量。要求與房主一道去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊樵?。能一切檢查完畢之后就可以放心的開始檢查了。

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