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• 156****9672

  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-04-12 17:50:44
• 155****9123

  員工存在貸款的情況下是不能使用住房公積金再次貸款買房，需要將原貸款還清之后才能再次使用管攻擊貸款買房。

  查看全文↓ 2019-04-12 17:50:35
• 134****0746

  可以提取公積金償還貸款。
  取住房公積金的資料：
  一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：
  1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
  2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
  3、申請人提取申請書。
  4、申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
  5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。

  查看全文↓ 2019-04-12 17:50:21

相關(guān)問題

• 問 公積金能還房貸嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。

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• 問 購房貸款可以提前還嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  　個人想要提前還房貸，通常情況下，銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，這種情況下，銀行會收取一定的違約金。而對于提前還款違約金的收取，各個銀行的規(guī)定是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費用。

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• 問 可以用住房公積金還房貸款嗎
  答

  可以用住房公積金還房貸款。利用住房公積金還房貸只需要攜帶購房合同，住房公積金卡以及身份證，身份證明到住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)即可，而且經(jīng)過住房公積金管理中心核準(zhǔn)后再到所辦理貸款的地方，進(jìn)行房貸變更。此外，還可以辦理月沖還貸以及年沖還貸。通常情況下，不是所有繳納住房公積金的職員都可以進(jìn)行申請的。住房公積金貸款往往需要滿足以下條件：1、公積金賬戶建立12個月以上，并且足額正常繳存公積金達(dá)到一定時間，有的地區(qū)要求6個月，有的要求12個月，各地會有差異；2、申請人年齡在18周歲以上，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，并且信用狀況良好；4、申請人已按規(guī)定支付購房**款；5、申請人提供符合銀行要求的擔(dān)保；6、符合當(dāng)?shù)毓e金中心要求的其他條件。

• 問 買房可以用住房公積金還房貸款嗎？
  答

  在銀行有貸款可以使用住房公積金貸款：一、貸款對象 　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。二、貸款基本條件 　　1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 　　2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 　　3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。三、貸款額度 　　各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。四、貸款期限 　　各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有**長10年和**長20年兩種，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。五、貸款利率 　　貸款期限在五年(含)以下的個人購置住房貸款，貸款年利率為3.78 %;貸款期限在五年以上的個人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。六、須提供的資料 　　1. 具有法律效力的身份證件; 　　2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章; 　　3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料; 　　4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; 　　5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 　　6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

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• 問 用住房公積金還房貸可以嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？
  答

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

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