已有4個(gè)回答

• 153****6636

  按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:51:08
• 137****1792

  房產(chǎn)證的有效期的確是70年， 物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:50:48
• 158****1840

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:50:39
• 144****9882

  其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的

  查看全文↓ 2019-04-12 00:50:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有效期多少年
  答

  一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證多少年有效期
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。估計(jì)你想問的是，房產(chǎn)的使用期限吧？一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證多少年? 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)多少年有效期
  答

  即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個(gè)房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對你的影響有： 1：不能夠貸款，因?yàn)闆]有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。 3：日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護(hù)。 如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證多少年有效期呢？有效期到期了怎么辦？
  答

  各類房產(chǎn)的有效期限： 1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年5、綜合或其他用地50年額外提示：1、七十年指的是土地的使用權(quán) ，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計(jì)算的；2、物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有；3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，看下就可以知道了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證多少年有效期呢？有效期到期了怎么辦？
  答

  各類房產(chǎn)的有效期限： 1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年5、綜合或其他用地50年額外提示：1、七十年指的是土地的使用權(quán) ，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計(jì)算的；2、物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有；3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，看下就可以知道了。

  全部4個(gè)回答>