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• 155****6081

  你們應(yīng)當(dāng)盡快向法院起訴要求解除和要求賠償?shù)龋悦獬^時(shí)效。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:05:58
• 154****0300

  開發(fā)商違約交房，違反購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關(guān)交房時(shí)間的條款，屬于民事法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。
  開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。
  購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。
  解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  開發(fā)商逾期交付，購房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿的，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:05:52
• 146****8073

  驗(yàn)收分兩次。 一次是開發(fā)商的竣工驗(yàn)收，四方驗(yàn)收中不包括業(yè)主。這個(gè)驗(yàn)收完成后，證明開發(fā)商開發(fā)的房子通過了政府相關(guān)部門驗(yàn)收。這里物業(yè)管理公司小接手該小區(qū)。 之后，銷售過程中，是業(yè)主驗(yàn)收，也就是您這次的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后，**好的辦法是找小區(qū)物業(yè)管理公司，處理不好以后你可以不交物業(yè)費(fèi)。
  照好像取證。 希望有個(gè)期限，就可以和物業(yè)公司談，一般物業(yè)公司都是開發(fā)商下屬的單位。如果您說要把這些質(zhì)量問題投訴，或在媒體曝光，應(yīng)該可以優(yōu)先處理您的問題。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:05:44

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• 問 投訴開發(fā)商找哪個(gè)部門？
  答

  住建委，房地局

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• 問 開發(fā)商違約找哪個(gè)部門投訴
  答

  你好,根據(jù)合同約定,購房人可向人民法院起訴開發(fā)商違約,要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

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• 問 新房漏水找哪個(gè)部門投訴開發(fā)商
  答

  涉及到房屋的質(zhì)量問題的，只要在質(zhì)保期內(nèi)都是可以起訴開發(fā)商的

  全部3個(gè)回答>
• 問 投訴開發(fā)商找哪個(gè)部門啊？要怎么解決啊？
  答

  1、就你描述的房地產(chǎn)糾紛法律問題，你可以先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門反應(yīng)情況，也可以搜集房屋質(zhì)量問題等相關(guān)證據(jù)向人民法院起訴。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房過程中出現(xiàn)的問題可以依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第五章規(guī)定的內(nèi)容處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商違約找哪個(gè)部門投訴？該怎么查詢呢？
  答

  只要開發(fā)單位資料齊全，投訴效果不大，開發(fā)單位真的有問題可以到房管局的監(jiān)察科，以書面的形式對開發(fā)單位予以投訴！效果也很好，問題解決的也快

  全部5個(gè)回答>