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• 131****4851

  房租逾期不付，不可以報(bào)警抓人。
  房租逾期不付的，屬于民事糾紛，對(duì)方?jīng)]有行政責(zé)任或刑事責(zé)任，所以警方是不可以進(jìn)行抓人的。
  另外，如果對(duì)方逾期不支付房租，經(jīng)協(xié)商不成的，你可以向法院起訴要求對(duì)方支付房租。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 21:25:01
• 147****7181

  租房逾期不交房租三個(gè)月以上視為解除租賃合同
  1. 逾期3個(gè)月沒交房租，租房合同就可以視為自動(dòng)解除合同，房東可以收回房子；
  2. 可以請開鎖公司打開房間，并且邀請居委會(huì)或者派出所工作人員任何一方到現(xiàn)場，在他們的見證下將房客的物件清理出；
  3. 在此過程中，需要寫一份證明，證明中可詳細(xì)列好清理出的房客物件，較后請見證方在證明上簽字；
  4. 清理出的房客的東西，可將其安置在一個(gè)地方，若房客回來時(shí)和證明一起送還，這樣可以避免產(chǎn)生糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 21:24:47
• 136****9611

  中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  需要注意的是，合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)到期租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來確定。
  
  【知識(shí)拓展】
  承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式向出租人支付租金，這是因?yàn)槌凶馊巳〉米赓U物的使用權(quán)是以支付租金為代價(jià)的。出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時(shí)足額支付租金，出租人通過讓渡財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而獲得租金收入的合法權(quán)利才能得到保障。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 21:24:39
• 134****0298

  一般情況下，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，根據(jù)我國《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，起訴必須符合以下條件：
  (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
  (二)有明確的被告;
  (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
  (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。該條款并沒有對(duì)涉案金額做出規(guī)定，也就是說，只要承租人無正當(dāng)理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
  (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
  (二)有明確的被告;
  (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
  (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:24:30
• 134****1083

  我看那個(gè)房客是給臉不要臉 這么長時(shí)間不交房租 客氣話不說 還說要什么押金來威脅你 對(duì)這種人不用客氣
  
  你直接告訴她 我**多再給你3天時(shí)間 你要再交不上 你就搬走
  
  她要是再說什么多等幾天 你就告訴她 不行 必須要3天之內(nèi) 但是不要恐嚇?biāo)?萬一她毀壞你房間或者里邊的東西就不好了
  她要是說什么押金要退 你就說可以 3天之后當(dāng)面算
  
  如果3天之后 她還是不交 你帶著你朋友 多帶幾個(gè) 在門口堵著 讓她搬走
  
  記得到時(shí)候動(dòng)靜鬧大點(diǎn) 搞得左鄰右舍 居委會(huì)都來 我看她要臉不要臉
  
  我想你人不錯(cuò) 應(yīng)該也不會(huì)扣她那500塊錢 但是你就按她多住的天數(shù)扣掉房租、水電費(fèi)就行了
  

  查看全文↓ 2019-04-11 21:24:22

相關(guān)問題

• 問 ??房租逾期多久可以趕人
  答

  　　超出房屋約定上繳租金的時(shí)間是違約，此時(shí)可以趕人。出租合同是指出租人將出租屋交給承租人使用，承租人簽署出租合同，出租人根據(jù)合同得到收益。在當(dāng)事人中，使用該財(cái)產(chǎn)的一方或者收益權(quán)由出租人承擔(dān)，而有權(quán)使用或有權(quán)獲得租賃的一方是承租人。租賃合同是合同，租賃合同的設(shè)立不是基于租賃物的交付?！　≈档米⒁獾氖欠乐钩鲎夥孔蛹m紛的技巧：出租人必須要根據(jù)法規(guī)簽署書面租賃合同，并明確規(guī)定合同中租賃方的權(quán)利和義務(wù);出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力有必要的了解，不要盲目地向沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人出租房屋，否則，在爭議發(fā)生后，輸家必須是出租人，即使法院決定通過訴訟支付租金，執(zhí)行也可能延遲到期困難;當(dāng)出租人出租房屋時(shí)，出租人可以要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人或者是設(shè)置擔(dān)保，這也是減少出租糾紛發(fā)生的有效方法之一。

• 問 房租逾期多久可以趕人？法規(guī)是怎么規(guī)定的？
  答

  合法。合同履行完畢，承租人不愿搬走，才是非法占有他人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房租逾期多久可以趕人？房屋出租糾紛怎么解決呢？
  答

  房租逾期不付，不可以報(bào)警抓人。 房租逾期不付的，屬于民事糾紛，對(duì)方?jīng)]有行政責(zé)任或刑事責(zé)任，所以警方是不可以進(jìn)行抓人的。 另外，如果對(duì)方逾期不支付房租，經(jīng)協(xié)商不成的，你可以向法院起訴要求對(duì)方支付房租。

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• 問 ??公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計(jì)算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂９灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應(yīng)將購房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項(xiàng)目的面積加以列明，以備購房人查驗(yàn)和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計(jì)圖紙或者**終設(shè)計(jì)方案、**終面積測量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??請問公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?
  答

  　得房率=套內(nèi)面積/單元總面積；公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)總面積；每戶公攤=公攤系數(shù)*每戶套內(nèi)面積?！　」珨傁禂?shù)與公攤率的區(qū)別劃分　　要搞清出公攤多少，首先要明白購房過程中常涉及的幾個(gè)面積概念?！　〗ㄖ娣e： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價(jià)就是根據(jù)建筑面積來計(jì)算的，通常樓書或其他宣傳冊上所標(biāo)注的面積也是這個(gè)）　　實(shí)用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額?！　√變?nèi)面積： 俗稱“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。（對(duì)于普通購房者來說，要得就是套內(nèi)面積，即得房率）　　有了以上幾個(gè)面積指數(shù)，就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率?！　」珨傁禂?shù)＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/套內(nèi)建筑面積　　公攤率＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/建筑面積　　由于分?jǐn)偯娣e是一定的，套內(nèi)面積肯定小于建筑面積，所以，對(duì)同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的。　　當(dāng)心售樓人員用公攤率的數(shù)據(jù)盜換公攤系數(shù)的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準(zhǔn)確算出實(shí)際分?jǐn)偟拿娣e。

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