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• 147****1232

  對(duì)于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對(duì)于大多數(shù)購房者來說對(duì)于朝向卻不知該如何選擇，今天小編總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。
  
  正朝南不一定就**好
  
  是不是房屋朝南就**好?專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  
  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。
  
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停栔鄙浣嵌雀?，甚至朝北的房子也?huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。
  
  住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
  
  客廳主臥朝向**重要
  
  就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。業(yè)內(nèi)人士表示，購房者除了對(duì)整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。
  
  首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。
  
  其次是臥室的朝向。對(duì)于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì)有所不同，此時(shí)購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  
  再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。
  
  其實(shí)對(duì)于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因?yàn)闆]有專業(yè)的知識(shí)，買房選擇時(shí)大部分是在聽銷售人員的講解，把你講得迷迷糊糊的，樂呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個(gè)聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房吧。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:54:31
• 152****0604

  房屋朝向不僅關(guān)系到日后居住時(shí)每日的日照時(shí)長、窗外的景物,還涉及到房屋朝向風(fēng)水的問題。購房者應(yīng)該買哪個(gè)朝向的房屋**合適呢？
  
  房屋朝向——日照采光
  
  一般來說坐北朝南對(duì)于絕大多數(shù)地區(qū)來說都是住宅較好的朝向，只要是偏南不超過30°的都在可以接受的范圍，而且越往南方去，可以接受的偏差越大。
  
  房屋朝向——自然通風(fēng)
  
  風(fēng)向還會(huì)影響住宅小區(qū)的空氣質(zhì)量，尤其是對(duì)于有重污染工業(yè)的城市而言，如果小區(qū)處在工業(yè)風(fēng)向下風(fēng)口，那環(huán)境會(huì)相當(dāng)惡劣。
  
  房屋朝向——噪音環(huán)境
  
  避免噪音，**直接的就是讓朝向與交通道路相反，但這可能與日照，通風(fēng)矛盾。因此，可通過設(shè)計(jì)滿足防噪音與采光通風(fēng)的需求，但是這不可避免的會(huì)投入更多的資金。
  
  房屋朝向——風(fēng)水選擇
  
  風(fēng)水學(xué)上，以門的前方有明堂為吉，如果前方有綠茵、平地、水池、停車地等，以開中門為首選。如前方無明堂，以開左方為佳，也就是說人由里向外、門把宜設(shè)在左側(cè)，如左右顛倒容易導(dǎo)致家庭紛爭。而開北門為玄武門，更是不吉，稱之為鬼門，也有“敗北”之意，所以居家一定要慎開北門。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:54:23
• 154****2486

  買什么戶型、買哪個(gè)樓層、買多大面積……對(duì)于購房者來說，除了樓盤的地理位置、周邊配套、價(jià)位之外，房子本身的布局結(jié)構(gòu)也是必須要考慮的因素。如何才能挑選到采光、通風(fēng)條件都好的房子？這是大家**為關(guān)心的問題，那么今天就來為大家具體的說說房子朝向的問題！
  
  一、房屋朝向
  
  朝南雖為**佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面**大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時(shí)，其長軸方向?yàn)橹饕?，短軸方向?yàn)榇我颍虼嗽诖蠖鄶?shù)城市建筑中，一般主陽臺(tái)的采光面**大。從中國傳統(tǒng)文化的角度來說，朝向則是一個(gè)與座向相對(duì)的概念。業(yè)內(nèi)人士建議，房屋整體朝向應(yīng)考慮以下因素：
  
  二、日照通風(fēng)
  
  朝向不僅影響著日照面積，也影響著日照時(shí)間。勞啟源表示，“坐北朝南”這個(gè)成語基本涵蓋了中國人挑選住房朝向的原則。面向大門所朝向的方位為“向”，與“向”相對(duì)的就是“坐”了，而住房朝向受地理位置、周邊環(huán)境影響**大，因此朝南的房屋在冬天可以保證日照充分，房間明亮溫暖；同時(shí)還可避免夏季強(qiáng)烈陽光直射，這樣室內(nèi)氣溫不會(huì)太高。此外，朝南的房屋還可以實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，保持良好的通風(fēng)條件，從而使室內(nèi)空氣清新、環(huán)境相對(duì)干燥。
  
  “房屋朝向要盡量向南，但也不一定要選擇正南。”一位置業(yè)顧問告訴記者，北方地區(qū)因日照條件有限對(duì)朝向要求**高，而陽江地處華南地區(qū)，緯度較低，日照時(shí)間也較長，如果周圍地形開闊，不少住房都可以享受到不錯(cuò)的采光。
  
  “正常情況下，朝向?yàn)檎?、東南和西南的住宅在陽江采光條件都比較好，其中以正南為**佳。東南朝向住宅通風(fēng)條件稍顯遜色，‘回南天’和雨水多的時(shí)候房間里容易潮濕。西南朝向住宅在夏天可能會(huì)因日照時(shí)間太長，比較悶熱?！币虼?，他建議，在選擇住宅朝向時(shí)，只要保證每天室內(nèi)可以接受三小時(shí)左右的陽光直射即可，這樣既可以保證室內(nèi)的照明、保暖和干燥，又不會(huì)悶熱。
  
  三、景觀視野
  
  不過，勞啟源同時(shí)也指出，選擇朝向時(shí)，也不能忽略其他因素的限制。如今，各個(gè)朝向的住宅都有，有的坐北南南，采光、通風(fēng)條件好；有的朝向東、西或北面，卻擁有山、湖、河等城市稀缺自然資源，景觀優(yōu)美、視野開闊，更為城市居民所青睞。因此，選擇朝向時(shí)**好結(jié)合實(shí)際情況與個(gè)人喜好，盡量選擇綜合條件**好的住宅。
  
  四、房間朝向
  
  優(yōu)先客廳臥室，廚衛(wèi)通風(fēng)同重要。除了住宅整體的朝向，房間內(nèi)部的布局也很重要。勞啟源建議，買房不能忽略內(nèi)部房間的朝向和布局，要對(duì)客廳、臥室、廚房等各處的朝向都有個(gè)了解。
  
  五、客廳
  
  在所有房間中，客廳和臥室是使用頻率較高、使用時(shí)間**長的，良好的采光、通風(fēng)條件可以提高居住質(zhì)量。勞啟源建議，客廳的朝向要盡量偏南，這樣冬天有陽光直射，夏天空氣可以對(duì)流，以達(dá)到冬暖夏涼的效果。然而，對(duì)于偏重陽臺(tái)觀景效果的市民來說，則選擇景觀好、視野開闊的朝向。
  
  六、臥室
  
  在臥室朝向的選擇上，勞啟源建議，市民需要根據(jù)不同的戶型區(qū)別對(duì)待。由于一居室的小戶型臥室朝向大多與住宅整體保持一致，因此選擇起來難度不大。對(duì)于擁有多間臥室的大戶型，臥室朝向往往難以統(tǒng)一，在這種情況下，則要以主臥或多間臥室的朝向?yàn)檫x擇標(biāo)準(zhǔn)。首先保證主臥朝向盡量偏南，或者大多數(shù)朝向?yàn)闁|南、西南朝向。在臥室數(shù)量較多的情況下，也可能會(huì)出現(xiàn)個(gè)別臥室朝向不佳的情況。
  
  七、廚衛(wèi)
  
  **后是廚房和衛(wèi)生間的朝向選擇。勞啟源指出，衛(wèi)生間環(huán)境一般都比較潮濕，很容易滋生病菌，影響住戶身體健康。因此勞啟源建議，要避免選擇通風(fēng)、采光太差的衛(wèi)生間，以免因環(huán)境潮濕造成細(xì)菌繁殖。而廚房是油煙較多的地方，**好能夠保持空氣流通，防止油煙在室內(nèi)難以散去，同時(shí)還要注意房間不能因刮風(fēng)引起油煙倒灌，影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:54:17

相關(guān)問題

• 問 房屋朝向哪個(gè)好呢？如何選擇朝向呢？
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 ??買房哪個(gè)朝向好？買房該怎么選擇朝向？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。所以選房屋的時(shí)候盡量選擇南北向的噢！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房哪個(gè)朝向好？如何選擇好的朝向？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。所以選房屋的時(shí)候盡量選擇南北向的噢！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房子哪個(gè)朝向**好？該怎么選擇？
  答

  我國是屬于北半球，所以選擇窗戶朝南的更佳好；因?yàn)楣饩€從南部投射過來比較暖；而且房子**好選擇邊套，既有南面的窗戶也有北面的窗戶，這樣居住后便于自己的開窗通風(fēng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房買什么朝向好？該如何選擇？
  答

  買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會(huì)帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會(huì)讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個(gè)不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會(huì)有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會(huì)暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會(huì)很冷，而且還會(huì)窗子還會(huì)飄雨。朝南的**好，光線不會(huì)很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當(dāng)然，選擇房子不會(huì)只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個(gè)朝向，有的板式樓會(huì)有三面開窗的，那么，房間就會(huì)很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因?yàn)轱L(fēng)水，再者就是考慮的通風(fēng)采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會(huì)有點(diǎn)熱，如果說你一直開著空調(diào)的話，那我也沒話說，呵呵。如果說每天開著空調(diào)開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價(jià)錢合適就可以直接買下了。如果講究風(fēng)水，再請(qǐng)個(gè)風(fēng)水大師看看便可，呵呵。

  全部4個(gè)回答>