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• 141****2718

  買房子要注意什么風(fēng)水
  1、房間布局問題
  那由于復(fù)式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個(gè)平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個(gè)平面上，這樣設(shè)計(jì)的后果就是房間收納的氣流過于復(fù)雜，對住戶造成一定的影響。
  2、房間主次問題
  那在我們的住房當(dāng)中，房間一般都是客廳，其他的房間基本上都會(huì)小于客廳。但是現(xiàn)在復(fù)式房的設(shè)計(jì)一般都是樓下為客廳加上一間客房以及洗手間和廚房，樓上則是主人房。這樣很容易就造成主人房比客廳還要大的現(xiàn)象，這在風(fēng)水學(xué)上稱為過宮，具體解釋就是復(fù)式房中的客廳和主人房同時(shí)占了兩方位。這樣設(shè)計(jì)的后果就是住戶往往會(huì)有思維混亂，多夢，精神不好的現(xiàn)象出現(xiàn)。
  3、房間納氣不清
  我們除了剛剛說到的布局會(huì)導(dǎo)致納氣不清之外，復(fù)式房之中好的氣場一般都在一樓，而主人居住的房間一般都是在二樓或者三樓，這樣好的氣場到達(dá)主人房的時(shí)候已經(jīng)退化了，變成了不好的氣場。這樣，主人房中的氣場變差，會(huì)影響住戶的狀態(tài)。
  4、房間樓梯穿堂
  復(fù)式房由于空間的限制，樓梯往往會(huì)設(shè)計(jì)在客廳的附近或者直接建造在客廳之中，這樣會(huì)導(dǎo)致風(fēng)水學(xué)上的樓梯穿堂禁忌，客廳就是風(fēng)水學(xué)上所說的堂。這樣的設(shè)計(jì)會(huì)讓住戶腸胃出現(xiàn)毛病，如果是女性，則易患婦科病。
  5、房間壓迫感
  在風(fēng)水學(xué)上，家中可以不寬敞，但是樓高一定不能太矮，但是復(fù)式房內(nèi)的臥室中的樓頂一般距離地面比較近，這樣會(huì)讓人感到一種無形的壓迫感，容易緊張，造成我們心情不好。

  查看全文↓ 2019-04-10 23:03:58
• 148****9064

  買房子風(fēng)水要注意什么1、不要買住宅距離高速公路近的，這樣不僅會(huì)有噪音，而且通行車輛所產(chǎn)生的渦旋氣流會(huì)讓居住者產(chǎn)生傷害，這對居住者的睡眠質(zhì)量以及身心健康都是不好的。
  買房子風(fēng)水要注意什么2、家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風(fēng)水的一個(gè)重要因素，因?yàn)榇箝T是我們常說的氣運(yùn)流入的入口，如果它是朝著一個(gè)糟糕的方向開放的話，那么就會(huì)導(dǎo)致家中的風(fēng)水變差，嚴(yán)重者還會(huì)影響到主人的身體健康以及運(yùn)勢。

  查看全文↓ 2019-04-10 23:03:49
• 146****0579

  、買房首先要注意風(fēng)，刮來的風(fēng)要柔和。例：現(xiàn)在的樓層很高，沒有遮擋物，周圍的風(fēng)都可以吹過來，這個(gè)風(fēng)比較猛烈，我們講究藏風(fēng)納氣，氣聚不住，被風(fēng)吹散，無風(fēng)水可言。
  2、陽光要充足，陽光代表陽氣，采光如果不好，會(huì)感覺陰冷，陰氣重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧 ，人口不安，此類房子不宜居住。
  3、購房的宅基地地勢要平，房屋如果建在斜坡，高低不平的，洼地從風(fēng)水講地基不穩(wěn)，不好
  4、購房注意衙前廟后不要買（單位、政府、廟宇）這些地方要不殺氣重要不陰氣重，人承受不住，會(huì)導(dǎo)致人口傷亡生病等等。

  查看全文↓ 2019-04-10 23:03:39

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買房子要注意什么事項(xiàng)？
  答

  一、房子周邊配套1、交通：交通情況決定著房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區(qū)附近是否容易堵車，小區(qū)離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區(qū)內(nèi)快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區(qū)周邊未來的交通規(guī)劃等等。2、商業(yè)：這一點(diǎn)主要是考察小區(qū)附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區(qū)實(shí)際有多遠(yuǎn)，是否已經(jīng)開始正式營業(yè)或即將營業(yè)的時(shí)間，商業(yè)綜合體的客流量是否過多等。3、醫(yī)院：醫(yī)療是我們買房必須要考慮的配套之一，沒有醫(yī)療配套的房子盡量不要購買，因?yàn)槿f一出現(xiàn)身體健康問題可能會(huì)無法得到及時(shí)救治。買房時(shí)，不要忘了考慮小區(qū)距離醫(yī)院有多遠(yuǎn)，是否為三甲醫(yī)院等一系列問題。4、環(huán)境：小區(qū)周邊的環(huán)境如何也是影響房子未來價(jià)值增長潛力的重要因素之一，買房子之前一定要注意，小區(qū)周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。5、生活：打算購買的小區(qū)周邊是否有其他小區(qū)，小區(qū)的價(jià)格以及人群的結(jié)構(gòu)，距離**近的商場、農(nóng)貿(mào)市場有多遠(yuǎn)等等。二、小區(qū)實(shí)際情況1、開發(fā)商：買房子一定要注意開發(fā)商的口碑如何，因?yàn)檫@個(gè)一定程度上可以反映出開發(fā)商的資本能力和你要打算買的房屋的質(zhì)量。2、物業(yè)和銷售團(tuán)隊(duì)：現(xiàn)在的銷售團(tuán)隊(duì)一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區(qū)自己的物業(yè)和銷售團(tuán)隊(duì)的話，可能會(huì)更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質(zhì)和口碑。3、景觀：可以詢問一下置業(yè)顧問負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)的公司，然后去考察一下設(shè)計(jì)公司的口碑和以往他們負(fù)責(zé)的小區(qū)的案例。4、戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內(nèi)各房間面積是否適合使用，衛(wèi)生間的位置是否合理，走道是否過長浪費(fèi)了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會(huì)有完全令人滿意的戶型，在買房時(shí)需要你按照自己實(shí)際需求來做取舍，一般一棟樓的東戶**舒服也**貴，中間戶比較便宜。5、樓層：樓下有商鋪的房子，會(huì)比較吵，購買時(shí)要謹(jǐn)慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區(qū)主干道、車庫出入口等等。6、容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會(huì)越高。7、外墻：現(xiàn)在外墻貼瓷磚的已經(jīng)比較少了，因?yàn)榇纱u容易脫落很不安全；外墻是涂料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以；石材干掛的外墻成本較高，普通住宅不會(huì)采用，常用于別墅。

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• 問 自己買房子要注意什么事項(xiàng)？
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等）2、簽購房合同要注意對已交或所欠金額的大小寫，各項(xiàng)違約責(zé)任的賠付條件，交付時(shí)房屋的達(dá)標(biāo)要求包括內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等的說明。3、檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商；縮3％以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。若買期房,首先要看下'五證':房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　1．樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現(xiàn)為樓盤所屬內(nèi)在配置的多少及好壞，樓盤的朝向和環(huán)境，樓盤戶型設(shè)計(jì)是否合理等。2．樓盤質(zhì)量，即建筑物的質(zhì)量。大致有建材質(zhì)量、裝潢質(zhì)量、樓盤新舊程度。對于大多數(shù)消費(fèi)者來說，對樓盤質(zhì)量好壞較難清楚地把握，但有時(shí)可根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推測。要認(rèn)真仔細(xì)地察看天花板是否潮濕，日后就很可能會(huì)滲水，還要認(rèn)真察看衛(wèi)生間是否容易排水，廚房是否可以改造裝潢等。簽訂合同簽訂合同可不是一件輕松的事，我們?yōu)槟峁┝藰?biāo)準(zhǔn)的合同樣本，以供參考。 另外，簽合同時(shí)有許多易發(fā)生糾紛的問題：1．您要注意商品房銷售合同應(yīng)該是由房地產(chǎn)管理局和工商行政管理局監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本；2．對于未經(jīng)房地局核準(zhǔn)房產(chǎn)商自編自印的不規(guī)范合同文本您絕對不能簽，無論對方給出的條件有多優(yōu)惠；3．簽合同前請檢查合同的附件是否齊全，是否載明了應(yīng)有的主要內(nèi)容，如：轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；4．土地所有權(quán)性質(zhì)以及土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；5．房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；6．房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況；7．房地產(chǎn)的價(jià)格、支付方式和期限；8．房地產(chǎn)交付日期、違約責(zé)任、 爭議的解決方式。房款稅費(fèi)現(xiàn)行的房款支付方式分為如下3種：一次性付款、分期付款、按揭付款。貸款種類主要分為3種：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，購買房產(chǎn)時(shí)涉及到的稅共有8種：1．營業(yè)稅；2．城市建設(shè)維護(hù)稅；3．教育費(fèi)附加；4．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；5．房產(chǎn)稅；6．印花稅，由稅務(wù)局按房價(jià)的0.05%收?。?．城鎮(zhèn)土地使用稅和契稅，一般為房價(jià)的4%；8．個(gè)人購買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。權(quán)證手續(xù)房屋土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)受理登記申請之日起30日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。另外，還有4個(gè)方面也不能忽視。1．地產(chǎn)開發(fā)商建造的房子，產(chǎn)權(quán)是屬房產(chǎn)商的，出售給購房人后，必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有關(guān)手續(xù)；2．還應(yīng)到交易中心查看自己所購房屋是否被房產(chǎn)商抵押給銀行，以免出現(xiàn)其它問題；3．如有必要，建議您用辦理公證手續(xù)的法律形式，保護(hù)自己的合法權(quán)益；4．還需辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，但保險(xiǎn)一般由貸款銀行代辦，手續(xù)比較簡便；房屋交付您將房款付清或辦妥分期付款手續(xù)后，可到由房產(chǎn)商指定的房屋物業(yè)管理公司簽訂合同，交納物業(yè)管理費(fèi)，向物業(yè)公司領(lǐng)取房屋鑰匙，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，盡可能將所有問題--列出，通知房地產(chǎn)商限期整改驗(yàn)房后如未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或發(fā)現(xiàn)的問題已在限期內(nèi)改正，您就可以立即辦理入住手續(xù)了，但須提供戶主及家人一寸相片各一張，如非戶主本人，則須持個(gè)人身份證復(fù)印件及戶主委托書、戶主身份證復(fù)印件辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 買房子按揭注意些什么?買房子按揭要注意什么事項(xiàng)
  答

  在下只知道，定金不能退款，訂金可以退款。貸款不成功沒損失。別的大家都知道。

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• 問 買房子注意什么事項(xiàng)
  答

  買房子對于很多人來說都是一件特別重要的事情，而且加上現(xiàn)在的房價(jià)比較高，所以針對于買房子的注意事項(xiàng)也有很多，其中比較重要的包括以下兩點(diǎn)：周圍環(huán)境周圍環(huán)境包括有周邊的交通條件以及周圍的居住環(huán)境，一些好的路段不僅能夠讓房價(jià)**，而且還會(huì)影響到正常的居住感受。主要是交通、噪音、配套設(shè)施、治安、物業(yè)等。而且家庭作為休息的地方，一定要絕對安靜，不被打擾，盡可能的避免周圍有建筑工地或者是臨近馬路的情況。房屋自身狀況在選擇房屋的時(shí)候，也要首先考慮家庭的成員，尤其是在房屋樓層的選擇上，如果家庭有老人或者是小孩，盡可能的避免選擇太高的樓層在戶型上，選擇南北通透的房屋會(huì)有利于采光和通風(fēng)避免相鄰兩側(cè)有窗以及只有一側(cè)有窗的戶型。

• 問 買房子注意什么事項(xiàng)
  答

  要買好一套房有以下見幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn): 1、要多看，以**快的速度了解市場 2|、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房價(jià)一天天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。 3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商

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