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• 138****4972

  凈高與是層高兩個概念,國家住宅規(guī)范只給出層高2.8米的規(guī)定.
  層高概念是指下一層地面到上一層地面的高度

  查看全文↓ 2019-04-10 10:26:19
• 133****5108

  　根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的有關規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。)

  查看全文↓ 2019-04-10 10:26:15
• 136****4951

  　　按照《住宅設計規(guī)范》中的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。
  
  
  
  
  　　一、商品房標準層高是多少
  
  　　《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。
  
  　　臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
  
  　　利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  
  　　另外：
  
  　　住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
  
  　　層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
  
  　　二、商品房公攤面積的標準是什么
  
  　　目前，商品房銷售中的公用建筑面積分攤——公攤的問題日益突出，但這種狀況5月1日就要改善了，建設部近日頒布的《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》對此進行了明確規(guī)定。
  
  　　該通知規(guī)定，樓梯已計算進建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建筑面積。二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行。與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。
  
  　　開發(fā)商在修建商品房的時候，一切都是要嚴格按照國家的標準進行，其中就對層高有要求，如果修建的商品房層高不達標的話，那么在交付商品房的時候，就可以要求退房，因為這并不能達到國家規(guī)定的交房標準。當然在購買商品房的時候，其中的公攤面積也是比較重要的一個方面，一定要搞清楚商品房的公攤面積是多少，這樣才能清楚的知道自己實際可用的房屋面積有多少。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 10:26:05

相關問題

• 問 國家規(guī)定的住宅每層高度是多少？
  答

  　　按《國家住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，**大限度的節(jié)約能源。

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• 問 ??國家規(guī)定住宅層高是多少的??？
  答

  《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80米；2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米；5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 一般樓房層高多少? 國家規(guī)定住宅樓的標準層高是多少
  答

  普通住宅室內高度一般設計為2.80-3.00米。住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

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• 問 ??國家規(guī)定商品房的凈高是多少?
  答

  建設部關于發(fā)布國家標準《住宅設計規(guī)范》的通知：3．6 層高和室內凈高3．6．1 普通住宅層高不宜高于2．80m。3．6．2 臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且其面積不應大于室內使用面積的1／3。3．6．3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內凈高不應低于2．10m。3．6．4 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2．20m。3．6．5 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 ??層高為幾米時算兩層？國家規(guī)定住宅樓的標準層高是多少？
  答

  《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80米；2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米；5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

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