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• 148****1320

  買(mǎi)房怎么用公積金貸款？
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
  2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  3、貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。
  4、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  5、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

  查看全文↓ 2019-04-10 10:03:04
• 156****3248

  一、如何辦理公積金貸款買(mǎi)房
  1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
  2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  4、申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
  5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:02:57
• 158****9204

  首先，繳納的住房公積金能不能跨省使用，**主要的還是要看，我們準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的城市，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心是否支持公積金異地貸款買(mǎi)房，下面就具體分析一下支持和不支持的兩種情況，我們應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)：
  第一，如果不支持異地公積金貸款，這種情況我們也不要過(guò)多地?fù)?dān)心，雖然我們沒(méi)有辦法通過(guò)辦理異地公積金貸款買(mǎi)房，但是我們可以把自己公積金賬戶中的錢(qián)提取出來(lái)，用于購(gòu)房的**款或者是后期的裝修費(fèi)用，這樣也會(huì)減輕一部分購(gòu)房資金壓力，關(guān)于如何提取住房公積金，我的上篇文章有相關(guān)的說(shuō)明，需要的朋友可以去看一下，這里就不再過(guò)多贅述。
  第二，如果支持異地公積金貸款，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)當(dāng)然是好事，具體應(yīng)該怎么辦理住房公積金異地貸款，住建部也明確規(guī)定了相應(yīng)的辦理流程，咱們一起來(lái)看一下，如果需要對(duì)照辦理就行了。
  1，申請(qǐng)異地公積金貸款的申請(qǐng)人，必須是繳納住房公積金企事業(yè)單位的在職員工，所以辦理?xiàng)l件必須是在職員工。
  2，申請(qǐng)公積金貸款城市公積金管理中心，應(yīng)當(dāng)接受職工異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并且告知咨詢(xún)?nèi)速J款所需要的具體材料。
  3，申請(qǐng)人或者是委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，核實(shí)申請(qǐng)人繳納公積金以及申請(qǐng)貸款的情況，對(duì)于沒(méi)有使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或者是首次使用住房公積金，個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清，應(yīng)當(dāng)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  4，當(dāng)貸款城市住房公積金管理中心，受理申請(qǐng)人異地貸款的申請(qǐng)后，向繳存城市住房公積金管理中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》確保信息的真實(shí)性，核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)限完成貸款的審核，審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給繳存城市住房公積金管理中心。
  5，申請(qǐng)人在異地貸款還貸期間，如果遇到住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市住房公積金管理中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市住房公積金管理中心和轉(zhuǎn)入城市住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入城市住房公積金管理中心應(yīng)在接收申請(qǐng)人住房公積金賬戶以后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄，如果遇到異地貸款逾期的情況出現(xiàn)，繳存城市住房公積金管理中心，應(yīng)當(dāng)配合貸款城市住房公積金管理中心開(kāi)展貸款催收工作。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:02:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理公積金貸款買(mǎi)房
  答

  想要辦理公積金貸款，首先得要擁有公積金賬戶，而且賬戶是正常能夠使用的狀態(tài)，如果住房公積金賬戶目前已經(jīng)成為凍結(jié)或者是注銷(xiāo)，是沒(méi)有辦法申請(qǐng)辦理公積金貸款的，除此之外也要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。①到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。②簽訂借款合同。③辦理住房抵押。④公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入個(gè)人賬戶。在進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候需要準(zhǔn)備的個(gè)人材料，主要包括有身份證，住房公積金卡以及所簽訂的購(gòu)房合同，除此之外還需要提交和商業(yè)貸款相同的工作證明和收入證明，如果是以家庭為單位申請(qǐng)住房公積金貸款，還需要提交配偶的相關(guān)資料。在辦理完相應(yīng)的抵押手續(xù)之后，連同借款合同以及其他的抵押證明材料一同交回公積金中心。

• 問(wèn) 住房公積金貸款買(mǎi)房如何辦理？
  答

  住房公積金貸款用途住房公積金貸款用途只限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理核心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金核心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。3、公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟核心收押保管。

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• 問(wèn) 異地公積金貸款買(mǎi)房如何辦理
  答

  1、貸款咨詢(xún)首先，大家**好是直接向您申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，看當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。很多朋友認(rèn)為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，可以直接在網(wǎng)上查詢(xún)，其實(shí)公積金的政策各個(gè)地區(qū)都有不同，建議大家直接去公積金中心咨詢(xún)即可。2、貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)了當(dāng)?shù)毓e金管理中心能夠辦理公積金異地貸款之后，您就可以著手準(zhǔn)備向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，在確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、提交資料接下來(lái)您就可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)辦理貸款，你需要準(zhǔn)備身份證、購(gòu)房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。4、辦理貸款公積金在對(duì)您的資料審核并通過(guò)之后，大家就可以回家耐心等待公積金放款了。但是小編要提醒大家，采用公積金貸款貸款利率已經(jīng)是很低了，大家一定要按時(shí)償還貸款，千萬(wàn)不要有逾期還款現(xiàn)象的出現(xiàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金貸款買(mǎi)房如何辦理？
  答

  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。 上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在深圳公積金貸款買(mǎi)房如何辦理?
  答

  轉(zhuǎn)抄：深圳住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。（3）配偶申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。（4）貸款申請(qǐng)人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道：信貸公司的特點(diǎn)：免抵押、免擔(dān)保，門(mén)檻低、手續(xù)簡(jiǎn)便、期限靈活、審批快速。一、申請(qǐng)人基本條件：a、二十一至五十五周歲的國(guó)內(nèi)居民b、在深圳居住或工作c、有穩(wěn)定的工作及收入（現(xiàn)單位工作三個(gè)月以上或自營(yíng)半年以上）二、貸款額度：一萬(wàn)至五十萬(wàn)元三、貸款期限：一至三年四、貸款需提供的基本資料：A、上班族a、身份證明：身份證b、工作證明：勞動(dòng)合同或者工作證明（加蓋公章）c、收入證明：**近三個(gè)月銀行流水賬（代發(fā)工資、自存、轉(zhuǎn)賬均可）d、住址證明：**近一個(gè)月的租金收據(jù)或居住證。e、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個(gè)月的按揭記錄f、輔助資料：社?？ā④?chē)輛行駛證（如有需提供）B、個(gè)體、私營(yíng)業(yè)主a、身份證b、營(yíng)業(yè)執(zhí)照c、**近半年對(duì)公及個(gè)人銀行賬戶流水d、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同，**近一個(gè)月的租金收據(jù)或發(fā)票e、個(gè)人住所租賃合同，**近一個(gè)月的租金收據(jù)或水電費(fèi)單f、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個(gè)月的按揭記錄五、貸款辦理程序：a、準(zhǔn)備好以上相關(guān)材料b、如實(shí)詳細(xì)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表c、審批時(shí)間（一至二個(gè)工作日）追問(wèn)你說(shuō)的那四條件我都符合，問(wèn)題是如何申請(qǐng)呢？