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• 131****6100

  板樓的特點(diǎn)：朝向正南正北，戶型格局方正；采光、通風(fēng)條件優(yōu)越，適宜北方氣候特征；容積率低，公攤面積小，使用率高。
  塔樓的特點(diǎn)：塔樓的戶型設(shè)計(jì)朝向均好性差，通風(fēng)效果差，但能獲得一個(gè)開放通透的社區(qū)空間，為景觀設(shè)計(jì)上留下了更大的發(fā)揮余地；正宗的板樓在戶型設(shè)計(jì)上有很好的優(yōu)勢，但是長而高的板樓造成狹窄的視野和局促的社區(qū)空間，對社區(qū)居住環(huán)境的破壞是難以彌補(bǔ)的；塔樓的住宅外觀變化豐富，易于設(shè)計(jì)出各類風(fēng)格，成為城市的一道風(fēng)景；而板樓的外觀設(shè)計(jì)上受到較多局限性，建筑美學(xué)上的創(chuàng)新難度大。對于經(jīng)濟(jì)上并不寬裕的工薪族來說，塔樓還是很實(shí)惠的。
  點(diǎn)式樓的特點(diǎn)是由幾幢塔樓包圍一個(gè)天井~天井可以起到 采光和通風(fēng)作用~
  復(fù)式樓的特點(diǎn)：復(fù)式住宅一般是指住宅在層高上較普通住宅高，可以在部分上空掏空，上層供休息睡眠或貯藏用。實(shí)踐中復(fù)式樓層高度比普通樓房要高一米五左右。復(fù)式樓內(nèi)的樓梯面積按樓梯自然層數(shù)總面積計(jì)入房屋面積。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:34:33
• 156****8309

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房價(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。
  缺點(diǎn)是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:34:28
• 134****8045

  可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。 塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬 度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。 板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。 如何區(qū)分板樓和塔樓？ 可以從樓房的平面圖上區(qū)分。塔樓有幾個(gè)特點(diǎn)，比如一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。 板樓的長度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。 板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可供廠垛斷艸登訛券番猾以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:34:23
• 137****7911

  塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:34:15
• 133****6481

  塔樓就是塔狀的樓，平面形狀一般正方形及其演變形勢，不少的高層住宅樓采用塔樓。可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:34:10

相關(guān)問題

• 問 什么叫板樓,塔樓？有人知道嗎？
  答

  板式建筑：指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。塔式建筑。指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。現(xiàn)在說這兩個(gè)概念，已經(jīng)不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內(nèi)部的戶型卻是板樓才有的，外型板樓的建筑，內(nèi)部戶型比塔樓還差。如果大家要選房，還是看戶型吧。

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• 問 什么叫房地產(chǎn)呢?有人知道嗎？
  答

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。 房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

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• 問 ??什么叫購房預(yù)告？有人知道嗎？
  答

  預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個(gè)新的制度，它保護(hù)的是買受人的權(quán)益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（即買受人）的同意而處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導(dǎo)致前面買受人的權(quán)利可能遭受損害。 若真正實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)應(yīng)盡快到登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記

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• 問 ??開盤叫期房嗎？有人知道嗎？
  答

  一般來說都是賣的期房正常來講應(yīng)該是首批開出的房屋價(jià)格**低，如果出現(xiàn)例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個(gè)樓盤收尾價(jià)

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• 問 ??高層塔樓哪層好？有人知道嗎？
  答

  通常低層比較好吧 如果在地震區(qū) 更要選低層 低層主要安全方便 高層 看風(fēng)景 比較不會(huì)受周邊環(huán)境噪音影響吧

  全部3個(gè)回答>